豊中市本町8丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市本町８丁目14番
阪急「豊中」駅へ徒歩10分！生活利便施設が身近に点在する風致地区内の分譲地。都市の利便性と緑の潤いを享受できるロケーションが魅力です。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆南西向き、48坪超◆
緑の植栽が彩りを添える邸宅街。第一種低層住居専用地域に位置する、48坪超の区画を分譲中。周辺は稲荷山風致地区に指定されているため、自然を身近に感じられる景観の維持が望めます。/2023年10月撮影
- 駐車場を配置しやすい奥行きのある敷地。建物が道路より高い位置になるため、通行人の視線が気になりにくいです。プライバシーに配慮した空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。/2023年10月撮影
- 日中を通してたっぷりと陽光が注ぐ南西側にLDKやバルコニーを配置しやすく、家族時間を優しい自然光が包みます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年10月撮影
- 徒歩6分圏内に2つのスーパーがあり、買い回りも自在。毎日の食卓を鮮やかに彩ります。小学校へ徒歩8分。お子様の通学負担が少なく、保護者が行事に参加しやすい距離にあります。/2023年10月撮影
区画情報
区画図
48坪超の1区画を分譲中。積水ハウスは駐車場や玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。
前面道路の幅員は約6m。車の入出庫がしやすく、すれ違いもスムーズに行えます。
- 号地
- B
- 土地面積
- 161.26 m2（約48.78坪）
- 土地価格
- 5900万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 駅直結の商業施設も身近に。お買い物の選択肢が広がる立地です。
- エトレとよなかまで徒歩11分(約810m)。ファッション・グルメ・雑貨など様々なジャンルの専門店やクリニックが入る、阪急「豊中」駅直結の商業施設。スーパーもあるため、お仕事帰りのお買い物に重宝しそうです。
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阪急宝塚線「豊中」駅
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現地から730m。 徒歩10分。(最長)
大阪梅田行き通勤特急停車駅(通勤時間帯)。構内に多機能トイレ・授乳室・ATM・コインロッカーの設置があります。近隣に駐輪場があるため、自転車利用も検討できます。
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ライフ 豊中店
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
食料品やお酒、日用品などの取り扱いがあるスーパー。購入した商品をその日のうちに自宅まで配送するポーターサービス「お助け便」を利用できます。リサイクルBOXあり。
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万代 豊中本町店
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
生鮮食品やお惣菜、日用品、お酒などを取り扱うスーパー。暮らしがより豊か・快適になるよう自信と誇りを持って創り上げた独自ブランド商品も、幅広く取り揃えています。
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藤戸クリニック
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現地から170m。 徒歩3分。(最長)
診療科目は内科、消化器・胃腸内科。保険診療による禁煙治療、漢方治療にも対応しています。パソコン・スマホ・電話から順番予約ができるため、待ち時間を短縮できます。
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北原医院
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現地から270m。 徒歩4分。(最長)
診療科目は内科・外科・整形外科・肛門科など幅広く、いろいろな疾患を臓器別ではなく1人の人間の疾患として総合的に診療するクリニック。豊中市特定健診を受けられます。
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稲荷山公園
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現地から170m。 徒歩3分。(最長)
豊中稲荷神社(徒歩3分/約220m)に隣接する緑豊かな公園。ベンチに座って木々を眺めながらリラックスできます。複合遊具やブランコ、砂場などがあります。
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宮山幼稚園
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
「想像力と創造力の基礎を育む」を教育理念とし、小学校入学までの基礎教育や情操教育に力を入れている幼稚園。園内で調理された温かい給食が提供されています。
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豊中市立大池小学校
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
1936年創立。水深を調整できるプールやワークスペースに活用できる広い廊下など、特色ある教育環境が整えられています。4〜6年で一部教科担任制が導入されています。
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豊中市立第十三中学校
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現地から1220m。 徒歩16分。(最長)
教育目標は「知・徳・体の調和のとれた、豊かな心を持ち、自ら考え、共に生きる生徒の育成」です。週に1回スクールカウンセラーが来校。通級指導教室も開設されています。
アクセス／周辺マップ
1 731 551*54掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急宝塚線「豊中」駅へ徒歩10分。「大阪梅田」駅へ乗車20分、都心へダイレクトアクセスできます。
毎日の通勤・通学や休日のお出かけを快適にサポート、アクティブな日常を楽しめます。
広域図
2つのスーパー・クリニックが徒歩6分圏内、健康で快適な暮らしを支える生活利便施設が身近に点在。
利便性の高いロケーションが、ご家族で過ごす大切な時間を生み出します。
現地案内図
稲荷山風致地区内にあり、古くから育まれた木々に寄り添う幼稚園・公園へ徒歩3分。小学校へ徒歩8分。
四季折々の自然を感じ、お子様がのびのびと成長できる住環境が魅力です。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ライフステージ |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府吹田市南金田一丁目14番8号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事免許（5）第47399号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市本町８丁目14番 |
| 交通 |
阪急宝塚本線豊中駅まで徒歩10分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
161.26m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 150 |
| 道路幅員 |
6m
南西側約6.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、日影規制、北側斜線制限、稲荷山風致地区、外壁後退：道路境界線より1.8ｍ・隣地境界線より1ｍ、敷地面積の最低限度：120㎡、景観法、文化財保護法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：１４６，８００円（20ｍｍの場合、消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（B） |
| 土地価格 | 5900万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
