中央区元浜町分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県浜松市　中央区元浜町327番9

北東から現地を撮影。（2025年5月）

遠州鉄道八幡駅まで徒歩7分。北面道路の51.47坪1区画。5月26日販売開始。

マックスバリュ浜松助信店まで徒歩9分、杏林堂新津店まで車で5分。遠州病院も徒歩12分と、生活利便性の良い分譲地です。〈WEB予約キャンペーン〉ご予約の上、初めてのご来場・WEB相談でQUOカード2,000円分プレゼント！

現地写真

北東から現地を撮影。2025年5月。

: 北西から現地を撮影。2025年5月。

: 北西から現地を撮影。2025年5月。

: 北西から現地を撮影。2025年5月。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 浜松城公園; 現地から850m。徒歩11分。(最長)
浜松市の中心部にありながら、豊かな緑に囲まれた公園です。浜松城を中心に、日本庭園、中央芝生広場など、市民の憩いの場として親しまれています（HPより）。

浜松中央こども園: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
園の教育・保育目標は「笑顔いっぱい感動できる子を目指して」です（HPより）。

天林寺こども園: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
保育の理念は「自立性があり、人間味豊かな子どもたちを育てます」です（HPより）。

浜松市立中部小学校（浜松中部学園）: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
学校教育目標は「高い志をもち、たくましく生きる子どもの育成」です（HPより）。児童数532人（令和6年5月1日現在）。

浜松市立中部中学校（浜松中部学園）: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
学校教育目標は「高い志をもち、たくましく生きる子どもの育成」です（HPより）。生徒数285人（令和6年5月1日現在）。

マックスバリュ浜松助信店: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
24時間営業。　イートインコーナーも併設されており、ネットスーパーも利用可能です。

杏林堂ドラッグストア新津店: 現地から1400m。車5分。(最長)
営業時間9:00~23:00。調剤薬局も併設しています（調剤薬局の営業時間は9:00～20:00、定休日は日曜日・祝日です）。

遠州鉄道　八幡駅: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
7時～20時は1時間に5本運行しています。新浜松駅までの所要乗車時間は、ラッシュ時が5分。平常時は4分です。

JA静岡厚生連　遠州病院: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
外来休診日：日曜・祝日・開院記念日・第2第4第5土曜日・
年末年始（12月29日~1月3日）。診療時間は8:30〜17:00。第1・第3土曜日は小児科のみ8:30〜12:30（HPより）。

八幡公園: 現地から650m。徒歩9分。(最長)

区画情報

号地: 1

土地面積: 170.17 ㎡（約51.47坪）

土地価格: 3580万円

アクセス/周辺マップ

26 163 665*58
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	浜松営業所
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町600
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１3）第2343号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区元浜町327番9
交通	遠州鉄道八幡(静岡)駅まで徒歩7分（最長）
開発面積	170.17㎡
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	170.17㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	240
都市計画	市街化区域
道路幅員	3.6m アスファルト舗装セットバック後幅員4.0m
その他の用途・形態制限	準防火地域、景観法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	3580万円(1区画)
その他の重要な事項	セットバック面積　約3.71㎡を含む。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.26
情報登録日	2025.6.20
次回更新予定日	2025.6.27