コモンステージ大平台3丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県浜松市　中央区大平台３丁目124－8他

佐鳴湖公園まで1270M　徒歩16分

区画整理済の緑豊かな閑静な環境。標高26mの高台にあり、水害の危険性が少ない全2区画の分譲地です。

遠鉄ストア大平台店まで徒歩4分、杏林堂大平台店まで徒歩9分です。病院も徒歩圏内にあり、生活利便性の良い分譲地です。〈WEB予約キャンペーン〉ご予約の上、初めてのご来場・WEB相談でQUOカード2,000円分プレゼント！

現地写真

北西より敷地全景　2025年2月撮影

: 北東より敷地全景　2025年2月撮影

: 北西より北側道路（幅員8M）　2025年2月撮影

: 北東より敷地全景　2025年2月撮影

: 北西より北側道路（幅員8M）　2025年2月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 佐鳴湖公園; 現地から1250m～1270m。徒歩16分。(最長)
春は桜の名所としてお花見、夏は花火大会、秋は紅葉、冬はバードウォッチングを楽しめます。ウォーキングコースもあります。

つばき保育園: 現地から220m～240m。徒歩3分。(最長)
保育の理念は「未来に向かって生きていく力を育成する」です（HPより）。

浜松市立大平台小学校: 現地から140m～160m。徒歩2分。(最長)
学校教育目標は「未来を切り拓くわかばの子」です。児童数444人（令和6年5月1日現在）。

浜松市立入野中学校: 現地から1680m～1700m。徒歩21分～22分。
学校教育目標は「夢をもち学び合う子」です。生徒数678人（令和6年5月1日現在）。

遠鉄ストア大平台店: 現地から280m～300m。徒歩4分。(最長)
営業時間9:30～21:00。　「お客様に安全・安心で新鮮な美しい食品とお買い物を笑顔で提供」を企業理念に掲げています（HPより）。

杏林堂大平台店: 現地から650m～670m。徒歩9分。(最長)
営業時間9:00～22:00。薬、化粧品、日用雑貨、化粧品等を販売しています。

西岸中央公園: 現地から350m～370m。徒歩5分。(最長)
アスレチックが充実しており、敷地は広くサッカーやソフトボールができるレクリエーション広場もあります。

西岸スズキクリニック: 現地から350m～370m。徒歩5分。(最長)
休診日：水曜日午後・土曜午後・日曜日・祝日。診療時間は9:00～12:00、15:00～18:00。診療科目は内科です。

戸澤内科消化器科クリニック: 現地から970m。徒歩13分。(最長)
休診日：水曜午後・土曜午後・日曜日・祝日。診療時間は9:00～12:00、15:30～18:00。診療科目は内科、消化器科です。

遠鉄ストア大平台店バス停: 現地から280m～300m。徒歩4分。(最長)
平日昼間は1時間3本運行しています。浜松駅までの所要時間は、朝ラッシュ時が35分。平常時は27分です。

区画情報

号地: 1

土地面積: 231.62 ㎡（約70.06坪）

土地価格: 3220万円

号地: 2

土地面積: 231.62 ㎡（約70.06坪）

土地価格: 3220万円

アクセス/周辺マップ

26156351*41
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区大平台３丁目124－8他
交通	「遠鉄バス」の「遠鉄ストア大平台店」停留所まで徒歩3分～4分
開発面積	463.24㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	231.62㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	40
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	8m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	第2種風致地区、佐鳴湖西岸地区都市景観形成地区
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2）
土地価格	3220万円(2区画)
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23