コモンステージ上島3丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県浜松市　中央区上島３丁目181-8他

南東より　2025年2月撮影

遠州鉄道上島駅まで徒歩9分の閑静な住宅地。3区画とも南面道路の分譲地です。

上島駅から新浜松駅まで電車で10分。杏林堂上島店へ徒歩9分、フィールみのりタウンへ徒歩13分と食料品や日用品のお買い物に便利。また上島小学校へ徒歩9分、曳馬中学校へ徒歩14分で安心して通学できる環境です。

現地写真

南西より　2025年2月撮影

: 東より　2025年2月撮影

: 南東より　2025年2月撮影

: 東より　2025年2月撮影

: 南東より　2025年2月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 遠州鉄道上島駅; 現地から680m～700m。徒歩9分。(最長)
新浜松駅まで10分で、通勤・通学、浜松駅周辺でのお買い物にも便利です。

まつばこども園: 現地から580m～600m。徒歩8分。(最長)
保育目標は「優しく元気で、最後までやり抜く子」です（HPより）。

浜松市立上島小学校: 現地から680m～700m。徒歩9分。(最長)
児童数866人（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「夢を持ち、ともに伸びる子」です（HPより）。

浜松市立曳馬中学校: 現地から1100m～1120m。徒歩14分。(最長)
生徒数659人（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「夢と希望を持って生きる生徒の育成」です（HPより）。

杏林堂上島駅前店: 現地から530m～550m。徒歩7分。(最長)
営業時間：9:30~21:45です。処方箋・調剤薬局営業時間：9:00～19:30（定休日は日曜・祝日です）。

フィールみのりタウン: 現地から730m～750m。徒歩10分。(最長)
営業時間は9:00~21:00です。ひとつひとつの素材、味、品質に徹底的にこだわり、安心・安全な商品をお届けいたします（HPより）。

スギドラッグ早出店: 現地から730m～750m。徒歩10分。(最長)
営業時間9：30～21：00。会社の理念は「あらゆる人々の幸福を願い、笑顔を増やします」です（HPより）。

上島東第一公園: 現地から380m～400m。徒歩5分。(最長)
木陰や見通しの良い場所に屋根付きベンチがあり、広い芝生広場やチューリップやきのこ型などの個性的な遊具もある公園です。

夏目クリニック: 現地から530m～550m。徒歩7分。(最長)
診療時間は8:30~12:00、15:00~18:00、休診日は木曜午後、土曜午後、日曜・祝日です。診療科目は内科、内分泌内科、小児科です（HPより）。

山下循環器クリニック: 現地から830m～850m。徒歩11分。(最長)
診療時間は9:00~12:00、15:00~18:00、休診日は水曜午後、土曜午後、日曜・祝日。診療科目は内科、循環器内科です（HPより）。

区画情報

※東側道路は私道につき通行・使用できません。
　2区画、3区画同時購入も可能です。

号地: 1

土地面積: 187.41 ㎡（約56.69坪）

土地価格: 2600万円

号地: 2

土地面積: 187.12 ㎡（約56.60坪）

土地価格: 2550万円

号地: 3

土地面積: 208.86 ㎡（約63.18坪）

土地価格: 2920万円

アクセス/周辺マップ

26 255 152*52
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区上島３丁目181-8他
交通	遠州鉄道上島駅まで徒歩9分（最長）
開発面積	594.31㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	187.12㎡～208.86㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60（70）
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：U字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2・3）
土地価格	2550万円(1区画)～2920万円(1区画)
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23