コモンステージ向宿二丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県浜松市　中央区向宿２丁目455番１他

相生公園

JR浜松駅まで徒歩20分。バス停が近く、通勤や通学、浜松駅周辺でのお買い物や飲食にも便利な分譲地です。

徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストアや保育園、公園、クリニックがあり、生活利便性の良い分譲地です。徒歩3分の向宿町バス停からJR浜松駅への乗車時間は10分で、通勤や通学も便利です。
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南側道路より（2024年10月撮影）

南西より（2024年10月撮影）

南東より（2024年10月撮影）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

ヒーローズなかじま保育園: 現地から500m～510m。徒歩7分。(最長)
家庭的な雰囲気を大切にした、こどもたち、保護者様、職員みんなの「第２のおうち」を目指した笑顔溢れる温かい保育園です。（ＨＰより）

相生小学校: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)
児童数531名（令和６年５月１日時点）。学校教育目標として「風の子　太陽の子　ともに未来を創る」を掲げています。（ＨＰより）

東部中学校: 現地から2290m～2300m。徒歩29分。(最長)
生徒数544名（令和６年５月１日時点）。学校教育目標として「自らの可能性に挑戦し続ける生徒の育成」を掲げています。（ＨＰより）

清水クリニック: 現地から450m～460m。徒歩6分。(最長)
診療科目は内科・小児科・皮膚科・消化器内科です。診療時間は9：00～12：00、15：00～18：30、休診日は、水曜・日曜・祝日、土曜午後です。（ＨＰより）

浜松みなみ歯科: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)
診療時間は9：00～12：30、14：00～19：00、休診日は土曜午後・日曜・祝日です。（ＨＰより）

杏林堂向宿店: 現地から90m～100m。徒歩2分。(最長)
営業時間9：00～21：00。

遠鉄ストア向宿店: 現地から390m～400m。徒歩5分。(最長)
営業時間9：30～21：00。「お客様に安全・安心で新鮮な美味しい食品とお買物を笑顔で提供」を企業理念に掲げています。（ＨＰより）

相生公園: 現地から450m～500m。徒歩6分～7分。
標識や信号などの交通ルールを学ぶことができる交通公園です。本物みたいな道路で自転車に乗る練習ができます。高さのあるすべり台や大きな砂場もあります。

遠鉄バス向宿町バス停: 現地から170m～180m。徒歩3分。(最長)
浜松駅バス停まで、朝の通勤ラッシュ時は10分、平常時は6分で運行しています。

アクセス/周辺マップ

26 135 045*84
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 1

土地面積: 191.68 ㎡（約57.98坪）

土地価格: 2000万円

号地: 2

土地面積: 191.67 ㎡（約57.98坪）

土地価格: 2000万円

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区向宿２丁目455番１他
交通	最寄バス停「向宿町」停留所まで徒歩3分（最長）、「遠鉄バス　北寺島大塚線」に乗車、ＪＲ東海道本線浜松駅まで10分
開発面積	383.35㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	191.67㎡～191.68㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2）
土地価格	2000万円(2区画)
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23