コモンステージ曳馬3丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県浜松市　中央区曳馬３丁目1692番2

遠州鉄道助信駅まで徒歩9分の閑静な住宅地。南面道路の分譲地です。

助信駅へ徒歩9分、助信駅から新浜松駅まで電車で6分。杏林堂ドラッグストア新津店へ徒歩10分、フィールハミングへ徒歩13分と食料品や日用品のお買い物に便利。また曳馬小学校へ徒歩6分、曳馬中学校へ徒歩8分で安心して通学できる環境です。

現地写真

南東方向より（2024年7月撮影）

: 南西方向より南側道路（2024年7月撮影）

: 南西方向より（2024年7月撮影）

: 南西方向より南側道路（2024年7月撮影）

: 南西方向より（2024年7月撮影）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 遠州鉄道助信駅; 現地から720m。徒歩9分。(最長)
新浜松駅まで6分で、通勤・通学、浜松駅周辺でのお買い物にも便利です。

ひくまこども園: 現地から360m。徒歩5分。(最長)
保育目標は「生き生きと遊ぶ子、思いやりのある子、自分で考え行動する子」です（HPより）。

浜松市立曳馬小学校: 現地から410m。徒歩6分。(最長)
児童数615人（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「心やさしく　ねばり強く　学び続ける子」です（HPより）。

浜松市立曳馬中学校: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
生徒数659人（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「夢と希望を持って生きる生徒の育成」です（HPより）。

フィールハミング: 現地から1010m。徒歩13分。(最長)
営業時間は9:30~21:00です。ひとつひとつの素材、味、品質に徹底的にこだわり、安心・安全な商品をお届けいたします（HPより）。

クリエイトSD浜松曳馬店: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
営業時間は9:00~21:00です。医薬品はもちろん、生活雑貨、食料品も販売しているドラッグストアです（HPより）。

杏林堂ドラッグストア新津店: 現地から730m。徒歩10分。(最長)
営業時間9：30～23：00。医薬品はもちろん、肉のくわばらと知久屋も併設されておりお買い物に便利です。

ひくま南公園: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
広場があり、ブランコ・鉄棒・ミニアスレチック・ターザンロープ等あり、幅広い年齢の子ども達が楽しめる公園です。

丸山病院: 現地から910m。徒歩12分。(最長)
診療時間は9:00~12:00、15:00~17:00、休診日は土曜午後・日曜・祝日・年末年始。
診療科目は内科、泌尿器科、眼科、外科、整形外科です（HPより）。

七草ファミリークリニック: 現地から720m。徒歩9分。(最長)
診療時間は9:30~12:00、15:30~18:00、休診日は水曜午後・土曜午後・第3水曜・日曜・祝日。
診療科目は一般内科、消化器内科、肛門外科、外科です（HPより）。

区画情報

号地: 2

土地面積: 197.99 ㎡（約59.89坪）

土地価格: 2700万円

アクセス/周辺マップ

26 194 561*21
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区曳馬３丁目1692番2
交通	遠州鉄道助信駅まで徒歩9分（最長）
開発面積	594.31㎡
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	197.99㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	4.8m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2）
土地価格	2700万円(1区画)
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23