コモンステージ志都呂2丁目
宅地（建築条件付） 静岡県浜松市 中央区志都呂２丁目1005番6、他1筆
イオンモール浜松志都呂まで徒歩4分。閑静な住宅地にある2区画とも角地の分譲地です。
杏林堂志都呂店へ徒歩16分（車で5分）、ベイシアフードセンター浜松雄踏店まで徒歩15分（車で5分）と食料品や日用品のお買い物に便利。医療施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
現地写真
- 北東方向より（2024年9月撮影）
参考プラン
1号地参考プラン
《参考プラン:外観パース》
【土地価格/1680万円、敷地面積/189.91㎡(57.44坪)】
1F床面積/56.90㎡、2F/56.90㎡、延床面積/113.80㎡(34.42坪)。
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4540万円
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・小物・車等は、建物参考価格には含まれておりません。
※このプランの場合、カーテン、エアコン、外構費用、地盤改良費用、屋外給排水工事費用、太陽光パネルなどで、約1000万円が必要です。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、数年後の成長したイメージです。
- １号地参考プラン 内観パース
- グレートーンの内装でスタイリッシュな空間を実現。お施主様のお好みに合わせて様々なインテリアのご提案が可能です。
- １号地参考プラン 内観パース
- 心地よい光とともにご家族の会話が弾むような開放感のある空間づくりをご提案いたします。
- １号地参考プラン 内観パース
- グレートーンの内装でスタイリッシュな空間を実現。お施主様のお好みに合わせて様々なインテリアのご提案が可能です。
- １号地参考プラン 内観パース
- 心地よい光とともにご家族の会話が弾むような開放感のある空間づくりをご提案いたします。
１号地参考プラン 平面図
2号地参考プラン
《参考プラン:外観パース》
【土地価格/1820万円、敷地面積/189.91㎡(57.44坪)】
1F床面積/52.50㎡、2F/52.50㎡、延床面積/105.00㎡(31.76坪)。
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4190万円
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・小物等は、建物参考価格には含まれておりません。
※このプランの場合、カーテン、エアコン、外構費用、地盤改良費用、屋外給排水工事費用、太陽光パネルなどで、約1000万円が必要です。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、数年後の成長したイメージです。
- 2号地参考プラン 内観パース
- 心地よい光とともにご家族の会話が弾むような開放感のある空間づくりをご提案いたします。
- 2号地参考プラン 内観パース
- 天井高の窓を採用することで心地よく庭とつながるLDKが実現できます。
- 2号地参考プラン 内観パース
- 心地よい光とともにご家族の会話が弾むような開放感のある空間づくりをご提案いたします。
- 2号地参考プラン 内観パース
- 天井高の窓を採用することで心地よく庭とつながるLDKが実現できます。
2号地参考プラン 平面図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- イオンモール浜松志都呂
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現地から240m～270m。 徒歩3分～4分。
大型のショッピングセンターで、食料品や日用品から家具や家電、お洋服まで幅広い種類のお買い物に便利です。
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志都呂こども園
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現地から1300m～1330m。 徒歩17分。(最長)
教育・保育理念は「若葉のようにけがれなく健やかに育てる保育」です（HPより）。
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浜松市立西都台小学校
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現地から1500m～1530m。 徒歩19分～20分。
児童数324人（令和6年4月18日現在）。学校教育目標は「なりたい自分を目指し、やりたいことを見つけ、ともに挑戦し続ける子」です（HPより）。
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浜松市立入野中学校
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現地から2300m～2330m。 徒歩29分～30分。
生徒数679人（令和6年5月30日現在）。学校教育目標は「強く 正しく 美しく」です（HPより）。
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ベイシアフードセンター浜松雄踏店
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現地から1100m～1130m。 徒歩14分～15分。
営業時間は9:00~20:00です。お客様に安心して商品をご購入いただけるよう「食の安全・安心」に取り組んでいます（HPより）。
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杏林堂志都呂店
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現地から1200m～1230m。 徒歩15分～16分。
営業時間9:00~22:00。調剤薬局も併設されており便利です（調剤薬局の営業時間は8:30～21:00）。
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西都志都呂西公園
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現地から190m～220m。 徒歩3分。(最長)
すべり台のある緑豊かな公園です。
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高橋内科医院
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現地から400m～430m。 徒歩5分～6分。
診療時間は8:30~12:00、14:00~18:00、休診日は木曜午後・土曜午後・日曜・祝日。
診療科目は内科、循環器科、小児科です（HPより）。
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小助川ファミリークリニック
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現地から1100m～1130m。 徒歩14分～15分。
診療時間は8:30~12:00、15:00~18:00、休診日は木曜午後・土曜午後・日曜・祝日。
診療科目は内科、外科、小児科です（HPより）。
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志都呂幼稚園
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現地から700m～730m。 徒歩9分～10分。
緑いっぱいの自然に恵まれた、広い環境の中で力いっぱい活動をしながら、心身を発達させ、集団生活の基本を身に付け知識の芽を育てます（HPより）。
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 189.91 ㎡（約57.44坪）
- 土地価格
- 1680万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 189.91 ㎡（約57.44坪）
- 土地価格
- 1820万円
アクセス/周辺マップ
26093379*31掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（車）
広域図
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県浜松市 中央区志都呂２丁目1005番6、他1筆 |
| 交通 |
最寄バス停「イオンモール浜松志都呂」停留所まで徒歩3分（最長）、「遠鉄バス」に乗車、「浜松駅」停留所まで40分 |
| 開発面積 | 379.82㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
189.91㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 70 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 西都地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（1・2） |
| 土地価格 | 1680万円(1区画)～1820万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.29 |
| 情報登録日 | 2025.5.23 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.30 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-596-188
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：053-452-6171
