静岡市駿河区馬渕1丁目分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　駿河区馬渕１丁目205番6

静岡駅南口まで徒歩10分の利便性。56.4坪の整形地。

【予約制】現地をご案内いたします！

「静岡市駿河区馬渕1丁目分譲地」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローンや諸経費など資金に関するご相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

現地写真

令和7年6月撮影

: 令和7年6月撮影

: 令和7年6月撮影

: 令和7年6月撮影

: 令和7年6月撮影

区画情報

号地: A

土地面積: 186.46 ㎡（約56.40坪）

土地価格: 5380万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

パルシェ（静岡駅ビル）: 駅周辺の店舗や施設へのアクセスが良く、利便性が魅力です。; 現地から850m。徒歩11分。(最長)
・静岡科学館る・く・るまで徒歩10分
・松坂屋静岡店まで徒歩15分
・静岡銀行駅南支店まで徒歩9分

新通小学校: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
児童数222名、学級数12クラス（令和7年5月1日現在）。重点目標は「気づく　考える　行動する」です（ＨＰより）。

大里中学校: 現地から2300m。徒歩29分。(最長)
生徒数632名、学級数22クラス（令和7年5月1日現在）。重点目標は「夢中を創り　夢を育むー主体性と協働性の発揮ー」です（ＨＰより）。

静岡聖光幼稚園: 現地から470m。徒歩6分。(最長)
幼児教育の質向上に取り組んでいる幼稚園として『公開保育を活用した幼児教育の質向上システム（ESEQ）』の実施園に認定されています（ＨＰより）。

中田こども園: 現地から950m。徒歩12分。(最長)
季節の行事をはじめ園内のビオトープで生き物や自然を身近に感じるなど様々な経験で豊かな感性を育みます。入所定員は190名。開所時間は7：00～19：00（ＨＰより）。

富士屋中田店: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
鮮度と旬へのこだわりがあるスーパーです。鮮魚売り場では水産メーカーの仲卸部門から買い付けた、新鮮で選び抜かれた鮮魚を販売しています（ＨＰより）。

しずてつストア宮本町店: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
営業時間は9：30～21：00です（HPより）。子ども英会話ペッピーキッズクラブを併設しています。

森下公園: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
昭和20年にできた広い公園。カラフルな大型遊具や、数種類のすべり台、アスレチック、ターザンロープなどがあります。春にお花見が楽しめ、夏は人工の小川の水遊びがお子様に人気です。

石井内科医院: 現地から305m。徒歩4分。(最長)
診療科目は内科、循環器内科、消化器内科、小児科です。診療時間は8：30～12：00、15：00～17：00（木と土は午前のみ）、休診日は日・祝日です（ＨＰより）。

山崎医院: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
診療科目は内科、消化器科、外科です。診療時間は8：30～12：00、14：30～18：00（土は午前のみ）、休診日は木・日・祝日です（ＨＰより）。

アクセス/周辺マップ

25 466 557*25
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

「宇野皮フ科」を目印にお越しください

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	静岡営業所
売主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル1Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２３４３号
物件の所在地	静岡県静岡市　駿河区馬渕１丁目205番6
交通	ＪＲ東海道本線静岡駅まで徒歩10分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	186.46㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	240
道路幅員	4m アスファルト舗装北東側
その他の用途・形態制限	準防火地域、高度地区、景観法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法
主たる設備等の概要	設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：L型溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2025年6月完成済（A）
土地価格	5380万円(1区画)
その他の重要な事項	●住居表示／静岡市駿河区馬渕1丁目11付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.8.21
情報登録日	2025.8.8
次回更新予定日	2025.8.22