コモンステージ大坪町Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　駿河区大坪町248番5

静岡駅へのアクセスが良く、近隣に生活利便施設が充実した駿河区大坪町。ゆとりの73坪以上の南道路、2区画。

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「コモンステージ大坪町Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

現地写真

令和6年12月撮影

区画情報

号地: A

土地面積: 242.76 ㎡（約73.43坪）

土地価格: 7980万円

号地: Ｂ

土地面積: 241.97 ㎡（約73.19坪）

土地価格: 7780万円

アクセス/周辺マップ

25 531 065*68
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

「大坪公園」を目印にお越しください

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

静岡駅: ＪＲ静岡駅まで徒歩12分。新幹線での通勤やお出かけに便利。; 現地から890m～900m。徒歩12分。(最長)

中田小学校: 現地から440m～450m。徒歩6分。(最長)
児童数581名、学級数26クラス（令和6年5月1日現在）。重点目標は「自分からチャレンジ　仲間とチャレンジ」です(HPより)。

大里中学校: 現地から2190m～2200m。徒歩28分。(最長)
生徒数660名、学級数23クラス（令和6年5月1日現在）。重点目標は「夢中を創り　夢を育むー主体性と協働性の発揮ー」です(HPより)。

八幡おひさまの森こども園: 現地から440m～450m。徒歩6分。(最長)
解放的な空間の中で、四季を味わいながら豊かな感性を育みます。入所定員は96名。開所時間は7：00～19：00(HPより)。

スーパーマーケットバロー大坪店: 現地から260m～270m。徒歩4分。(最長)
営業時間は9：100～21：00 です。多彩な生鮮食料品、冷凍食品やお惣菜等を豊富に扱っています(HPより)。

静岡市立南部図書館: 現地から790m～800m。徒歩10分。(最長)
開館時間は、平日9：30～19：00、土・日・祝日9：30～17：00です(HPより)。

富士屋中田店: 現地から440m～450m。徒歩6分。(最長)
営業時間は9:00～22:00 です。鮮度と旬へのこだわりがあるスーパーです。鮮魚売場では水産メーカーの仲卸部門から買い付けた、選び抜かれた鮮魚を販売しています(HPより)。

大坪公園: 現地から20m～30m。徒歩1分。(最長)
分譲地の西側にある公園。公園内は芝生が敷かれ、すべり台、鉄棒、ブランコ、シーソー、スイング遊具などが設置されています。

戸田クリニック: 現地から540m～550m。徒歩7分。(最長)
診療科目は小児科、アレルギー科です。診療時間は8：00～12：00、15：00～18：00（木曜日と土曜日は午前のみ）、休診日は日曜日・祝日です(HPより)。

やはた内科: 現地から270m～280m。徒歩4分。(最長)
診療科目は内科、循環器内科です。診療時間は8：30～12：00、14：30～17：30（水曜日と土曜日は午前のみ）、休診日は日曜日・祝日です(HPより)。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県静岡市　駿河区大坪町248番5
交通	ＪＲ東海道本線静岡駅まで徒歩12分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	241.97㎡～242.76㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率（％）	70（Ａ）60（Ｂ）
容積率（％）	200
道路幅員	4m～5.1m アスファルト舗装西側4ｍ、南側5.1ｍアスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｕ字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月完成済（A・Ｂ）
土地価格	7780万円(1区画)～7980万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●住居表示／静岡市駿河区大坪町９付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.12
情報登録日	2025.6.6
次回更新予定日	2025.6.13