深谷国済寺　分譲地

充実の利便施設と豊かな自然が共存するまち。美しい街並みがつづく区画整理地内で穏やかに暮らす。

ゆったりとつづく整然とした街並み、温かく心地よい時が流れる街の風景。生活基盤が整った暮らしやすさと活気あふれるまちで暮らしませんか。

深谷の中心街に近く生活施設が整った「深谷国済寺」。商業施設や公園、医療施設、ショッピングモールなどの生活施設が整っているので幅広い世代が安心して暮らせます。自然の彩りにつつまれ、家族がすこやかに暮らせるまちです。●ベルク深谷稲荷町店（徒歩9分／約650m）●ベイシアスーパーマーケット深谷国済寺店（徒歩9分／約670m）●ふれあい公園（徒歩6分／約440m）●東公園（徒歩7分／約530m）●今井医院（徒歩8分／約610m）●深谷赤十字病院（徒歩12分／約900m）●アリオ深谷（徒歩17分／約1340m）

「深谷」駅徒歩圏内にある閑静な住宅地。国道17号線から入った、整然とした街並みがつづく区画整理地内の分譲地。６ｍ道路に面したプランニングしやすい61坪台の整形地です。積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

利便施設が集積したみどり豊かな自然も共存する暮らしやすい環境で、のびのびとした子育てを楽しめます。週末は近くの公園でスポーツや散策でリラックスできます。●常盤小学校（徒歩14分／約1100m）●幡羅中学校（徒歩14分／約1110m）

現地案内会【ご予約受付中】

【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！！】
★現地見学会開催中！（予約制）
期間：4月3日（木）～6月1日（日）
時間：10時～18時（平日・土日祝どちらも可能です。）

◇所要時間
■現地・物件見学・・・30分程度
■はじめてのお住まいづくりについてのご相談・・・30分程度
■資金計画・間取りのご相談・・・60分程度
■資金計画、税金、住宅ローンに関するご相談
■積水ハウスについて・・・30分程度

※1上記以外の時間をご希望の際は、お申し付けください。
※2当社HP又はお電話（0120-35-0873）にてご予約承ります。
※3相談内容や時間に関するご希望がありましたら「その他のご要望」の欄にご記入下さい。

★資料請求について
資料請求を頂いた場合、下記の資料を送付致します。

■販売チラシ
■ライフガイドブック（物件詳細資料）
■まちなみガイドライン

お客様の夢のお住まいづくりの実現を向けて、当社スタッフ一同でお手伝い致します。

積水ハウス株式会社　法人不動産店

区画情報

現地写真

区画図

積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

号地: 1

土地面積: 202.00 ㎡（約61.10坪）

土地価格: 1380万円

現地写真&積水ハウスのまちづくり

現地写真

現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

現地写真（前面道路）

現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

積水ハウスのまちづくり

※当分譲地の紹介動画ではございません。

アクセス/周辺マップ

幹線道路の17号線が近く、車での移動も快適です。関越道「花園IC」から都心やリゾート地へスムーズにアクセスできます。

電車路線図

JR「深谷」駅からは、「上野東京ライン」と「新宿湘南ライン」で東京方面と新宿方面へ乗り換えなしでダイレクトアクセス。

広域図

幹線道路へのアクセスが良く、市内や郊外へスムーズに移動できます。

現地案内図

国道17号線から入った穏やかに暮らせる閑静な住宅地。

高速アクセス図

関越道「花園」ICから都心やリゾート地へ快適なカーアクセスができます。
●花園IC（車で23分／約11.01km）

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 保育園･幼稚園もあり、小中学校と高校が隣接する子育て世代に優しいまちです。; ショッピングモールやスーパーなどの生活施設が整ったまち。公園や病院も近く、お子様の成長を見守りながら安心して暮らせます。
●深谷東幼稚園（徒歩14分／約1080m）●上柴西幼稚園（徒歩15分／約1200m）●深谷第一高校（徒歩11分／約850m）●アリオ深谷（徒歩17分／約1340m）

JR高崎線「深谷」駅: 現地から1230m。徒歩16分。(最長)
現在の駅舎は、東京駅が深谷産の煉瓦を使用していることにあやかり、東京駅を模して改築。1999年には関東の駅百選にも選定されました。

つばき保育園: 現地から610m。徒歩8分。(最長)
子どもにとってより良い生活と教育を最優先とし、常に向上心を持って取り組む園です。

常盤小学校: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
「かしこく　やさしく　たくましく」を教育目標に掲げ、「笑顔と元気、しあわせあふれる学校」をめざす小学校です。

幡羅中学校: 現地から1110m。徒歩14分。(最長)
「高く志を抱き心豊かにたくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げる中学校。校内は、桜をはじめ四季折々の植物が美しい風景を織りなしています。

ベルク深谷稲荷町店: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
お客さまの暮らしに寄り添い、地域密着型の店舗づくりをはじめとするさまざまな取り組みを通して、お客さまの快適で豊かな暮らしをお手伝いするスーパーマーケットです。

ベイシアスーパーマーケット深谷国済寺店: 現地から670m。徒歩9分。(最長)
「より良いものをより安く」をモットーに、食品を中心に毎日低価格で販売するスーパーです。

ふれあい公園: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
滑り台やブランコなどの遊具、ベンチや立形水飲水栓の設備も整った公園です。

今井医院: 現地から610m。徒歩8分。(最長)
「地域に密着したかかりつけのお医者さん」をコンセプトに、話すことのできる医療を目指している医院です。

深谷赤十字病院: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
埼玉県災害拠点病院など多くの指定を受けている県北の医療の中心となる病院です。診療科は、内科から小児外科など全30科あり、救急診療も受け付けています。

すまいづくり

: ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉北支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県熊谷市筑波2丁目48番地1
広告主の事務所の電話番号	048-525-4017
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	有限会社　埼北地所
売主の事業所名称	有限会社　埼北地所
売主の事務所の所在地	〒366-0051　埼玉県深谷市上柴町東5-4-1
売主の宅建業法による免許番号	埼玉県知事免許（８）第16270 号
物件の所在地	埼玉県深谷市国済寺字町端25番3（深谷都市計画事業国済寺土地区画整理事業42街区28画地）
交通	ＪＲ高崎線深谷駅まで徒歩16分（最長）
開発面積	202㎡
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	202.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス（埼玉ガス）、上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	1380万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金(20mm・税込)：176000円●給排水管工事負担金：330000円(税込)●道路の幅員及び舗装：6ｍアスファルト舗装●深谷都市計画事業国済寺土地区画整理事業●都市再生特別措置法：立地適正化計画（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）●景観法●清算金有り（精算ポイント40173）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23

お問い合わせ

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充実の利便施設と豊かな自然が共存するまち。美しい街並みがつづく区画整理地内で穏やかに暮らす。

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