コモンステージ千代川町【分譲住宅】
建売 京都府亀岡市千代川町 高野林北ン田高野林・小林土地区画整理事業地内11街区7画地
自然豊かな住環境『コモンステージ千代川町の分譲住宅』
ＪＲ嵯峨野線「千代川」駅まで徒歩12分（約900m）の場所に位置する「コモンステージ千代川町」の分譲住宅です。周辺ロードサイドには生活便利施設が集積しています。子育て中の方や自然豊かな場所でゆっくり暮らしたいという方にもピッタリの街です。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通風など、リアルにご体感いただけます。現地のご案内や資金面等、お気軽にご相談下さい。
◆コモンステージ千代川町分譲住宅/プライベート見学会ご予約受付中◆
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！建売＆分譲地を一挙ご案内いたします。
みどころ満載の建物の雰囲気を現地でご体感ください。
◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です
まずはご来場予約をお願いします。WEB予約特典：QUOカード2000円分プレゼント！
◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（30分～） ■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
初めての住宅計画で不安な事もあると思いますが、お客様に寄り添ったご提案やご案内をさせて頂きます。
詳しくはこちら
プラン
◆Ⅴ-２号地◆ 開放的で日当たりの良い、安らぎの住まい
【Ⅴ-２号地/外観/2023年6月撮影】
ウチとソトがつながる大開口サッシ採用しております。
重厚感とデザイン性があるダインコンクリートウォールです。
【Ⅴ-２号地分譲住宅】
■主要設備
●建物構造/軽量鉄骨造２階建
●建物設備/ダインコンクリート、陶器瓦、防犯合わせガラス（1階全て・2階バルコニーに面するガラス）、天井高サッシ
●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、
エアコン（LDK1台・洋室1台）、太陽光発電（約4.042kW）、エコキュート、オール電化仕様
■敷地面積/132.92㎡(約40.20坪)
■延床面積/103.49㎡(約31.30坪)
●1階床面積/50.62㎡
●2階床面積/52.87㎡
- 【Ⅴ-２号地/外構付1階平面図】
- 間接照明を取り入れた魅力的なＬＤＫ空間です。
洗面所は脱衣室と分けることで、来客時も気兼ねなく使える・使ってもらえるメリットがございます。
- 【Ⅴ-２号地/2階平面図】
- 寝室にはリモートワークにぴったりな書斎スペースを確保しました。
ＷＩＣはシーズンオフの寝具や季節家電など、大きい物が収納できます。
廊下収納があると家族の物も収納できて便利です。
- 【Ⅴ-２号地/LDK/2023年6月撮影】
- リビング・ダイニングの様子です。開放的で日当たりの良い空間です。天井の間接照明と優しい色使いのインテリアで、明るい安らぎのLDKとなっております。
- 【Ⅴ-２号地/LDK/2023年6月撮影】
- ダイニング・キッチンの様子です。キッチン設備はSK-ラクシーナです。
- 【Ⅴ-２号地/主寝室/2023年6月撮影】
- 2階主寝室の様子です。アクセント壁の向こうに書斎コーナーがございます。
区画情報
※土地、建物、外構工事費、水道分担金、消費税込
- 号地
- Ⅴ-２号地
- 土地面積
- 132.92 m2（約40.20坪）
- 建物面積
- 103.49 m2（約31.30坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5302.1万円
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ◆自然豊かな住環境◆京都市内、大阪へも通勤圏
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※2022年5月撮影
※計測起点はⅤ-2号地とⅥ-1号地
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亀岡市立千代川小学校
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
創立は明治6年、130年以上の歴史ある小学校です。
2022年5月撮影
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亀岡市立大成中学校
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
豊かな自然に恵まれた環境で、生徒たちがのびのびと勉学や部活動に励んでいます。
2022年5月撮影
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千代川幼稚園
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
21世紀を力強く生きる心豊かでたくましい人間の育成に力を入れています。
2022年5月撮影
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スーパーマツモト千代川店
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
JR「千代川」駅からの帰宅途中に寄れて、便利。国道9号線沿いに位置し、202台分の駐車場があるので、お車でも利用しやすいスーパーです。
2022年5月撮影
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フレッシュバザール亀岡千代川店
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
生鮮食品や酒類を販売しています。クリーニング店も取り扱っています。
2022年5月撮影
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ドラッグユタカ千代川店
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
医薬品の他、食品、化粧品、酒、コンタクトなどの取り扱いもございます。調剤薬局があり、FAXやネットでの処方箋受付も行っています。
2022年5月撮影
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さとう医院
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は内科・消化器内科、婦人科など。内科のある病院が近くにあると、安心です。
2022年5月撮影
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京都銀行 千代川支店
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
国道9号線沿いにあり、駐車場もあります。
2022年5月撮影
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JR嵯峨野線「千代川」駅
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
快速も停まる駅で、日々の通勤・通学も快適です。駅前には駐輪場もあるため、駅までは自転車利用も可能です。
2022年5月撮影
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京都支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 075-241-3670 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府亀岡市千代川町 高野林北ン田高野林・小林土地区画整理事業地内11街区7画地 |
| 交通 |
ＪＲ嵯峨野線千代川駅まで徒歩12分（最長） |
| 総戸数 | 35戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
132.92m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 103.49m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 道路幅員 |
6m
東側：6.0ｍ、南側：6.0ｍ、西側：6.0ｍ（第42条1項1号道路・アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年6月 完成済（Ⅴ-２号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力等、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 土地建物価格（税込） | 5302.1万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●確認済証番号/Ⅴ-2号地：第23WHEC確建京00013号（令和5年1月6日）
■分譲住宅概要
【Ⅴ-2号地】●建物構造/軽量鉄骨造２階建●建物設備/ダインコンクリート、陶器瓦●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、エアコン（LDK1台・洋室1台）、太陽光発電（約4.042kW）、オール電化仕様
●土地・建物売主：積水ハウス株式会社●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
※現在販売中につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（Ⅴ-２号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
