コモンステージ浦和三室
建売 埼玉県さいたま市 緑区大字三室1180番24、他
現地ご案内会開催中！
「コモンステージ浦和三室」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
プラン
10号棟/開放的なセミクローズドの家
閉じすぎず、開きすぎない、適度に開放的な住まい。おうち時間をゆったり過ごせるようプライバシーに配慮しました。
採光や視線の抜けに配慮したLDK。階段吹き抜けから明るく心地よい光がLDKに降り注ぎます。
大空間LDKは、外とつながる心地よいスローリビングを実現。すっきりした天井面や視線の抜け、設備計画・外構計画をトータルコーディネートし、面積以上の空間体感を実現できる開放的な住まいとなっています。
- 10号棟設備仕様
- 10号棟外観（令和6年3月23日撮影）
セミクローズド外構。バランスよく配置された植栽が心地よく、街並みに彩りをもたらします。
- 10号棟外構（令和6年3月18日撮影）
- 10号棟LDK（令和6年3月15日撮影）
すっきりとした天井面と明るく柔らかい雰囲気の内装。柔らかい光が空間を包み込みます。
- 10号棟LDK（令和6年3月15日撮影）
10号棟
10号棟リビング（令和6年3月15日撮影）
- 10号棟ダイニングキッチン（令和6年3月15日撮影）
おうち時間をゆっくり楽しめるよう、外構の目隠しでプライバシーに配慮しました。
- 10号棟ダイニングキッチン（令和6年3月15日撮影）
- 10号棟キッチン（令和6年3月15日撮影）
- 10号棟ピットリビング（令和6年3月15日撮影）
- 10号棟洗面所（令和6年3月15日撮影）
11号棟/シンプルで上質な暮らし
LDKと庭が隣接した、内と外が繋がる開放感あふれる住まいです。
間接照明のみのシンプルな照明計画で、落ち着きのある上質な暮らしをご提案します。
- 11号棟外観（令和6年3月23日撮影）
シャーウッドの構造を活かした、2階がダイナミックに突出した外観です。
- 11号棟外観（令和6年3月18日撮影）
- 11号棟LDK（令和6年3月16日撮影）
6ｍの大開口により明るく開放的なリビングです。
- 11号棟LDK（令和6年3月16日撮影）
照明計画は間接照明のみのシンプルな内装となっています。
11号棟
11号棟キッチン（令和6年3月16日撮影）
間接照明が落ち着いた空間を演出します。
- 11号棟浴室（令和6年3月16日撮影）
- 11号棟洗面所（令和6年3月16日撮影）
- 11号棟リビングダイニング（令和6年3月16日撮影）
- 11号棟ダイニング、ウッドデッキ（令和6年3月16日撮影）
- 11号棟LDK（令和6年3月16日撮影）
現地写真
前面道路写真（令和6年3月24日撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR「北浦和」駅
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現地から2790m～2800m。 自転車15分。(最長)
駅まではバスのご利用が便利。東武バス「市営アパート」停留所（約720m〜約730m）から北浦和駅行きのバスが、平日の朝6時〜7時台には計50便（内、始発19便）ございます。
（撮影日/令和元年5月24日）
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くまの子倶楽部三室保育園本館
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現地から720m～730m。 徒歩9分～10分。
「楽しい保育園」を目標に、一人一人の子どもの個性を大切に、子どもの心を受けとめ、子どもたちがのびのびと笑顔で生活できる保育園を目指しています。
（撮影日/令和5年6月13日）
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大東小学校
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現地から490m～500m。 徒歩7分。(最長)
「かしこく なかよく たくましく」自ら学ぶ意欲をもち、社会の変化に主体的に対応できる人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。
（撮影日/令和5年6月13日）
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三室中学校
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現地から1890m～1900m。 徒歩24分。(最長)
【指定校】小室山遺跡に隣接した中学校「人に学び、物に学び、自然に学ぶ」を教育理念に取り組まれています。※許可校/木崎中学校（徒歩17分〜18分/約1360m～約1370m）
（令和4年8月31日撮影）
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マミーマート 三室山崎店
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現地から1010m～1020m。 徒歩13分。(最長)
朝9時から夜10時まで営業。「安心・安全」をモットーに、新鮮な食品やおいしいお惣菜が揃います。店舗の1階が駐車場なので、雨の日のお買物も快適です。
（撮影日/令和5年6月13日）
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クイーンズ伊勢丹北浦和店
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現地から2560m～2570m。 自転車14分。(最長)
JR「北浦和」駅より約190m。高級感のある店づくりと品揃えで、落ち着いた雰囲気の中、お買い物を楽しめます。
（撮影日/令和2年2月18日）
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原前公園
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現地から450m～460m。 徒歩6分。(最長)
お子さまがのびのび遊べる広場を取り囲むように、桜などの木々が植えられています。住宅地のオアシスのような清々しい公園です。
（撮影日/令和5年6月13日）
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さいたま市立病院
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現地から1330m～1340m。 自転車7分。(最長)
さいたま市が運営する唯一の公立病院。内科、消化器内科、小児科、産婦人科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科など多くの診療科があり、いざという時頼れる総合病院です。
（令和4年8月31日撮影）
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きむら内科クリニック
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現地から460m～470m。 徒歩6分。(最長)
ご家族のかかりつけにおすすめの、内科、小児科（小学一年生から）のクリニックです。
（撮影日/令和5年6月13日）
区画情報
- 号地
- 10
- 土地面積
- 116.74 m2（約35.31坪）
- 建物面積
- 105.74 m2（約31.98坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7165万円
- 号地
- 11
- 土地面積
- 116.75 m2（約35.31坪）
- 建物面積
- 102.50 m2（約31.00坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6885万円
アクセス/周辺マップ
電車アクセス図
「北浦和」駅からは、京浜東北・根岸線で上野･東京方面へ。隣り駅の「浦和」乗り換えで、湘南新宿ラインや上野東京ラインで「新宿」方面や「東京」方面へ快適にアクセスします。
現地案内図
お車での移動は、幹線道路の第二産業道路や国道17号線、国道463号線があり便利です。
周辺拡大図
高速アクセス
首都高速埼玉新都心線「さいたま見沼」ICから都心や郊外へ快適にアクセスします。
すまいづくり
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。※10号棟に採用しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。※10号棟に採用しています。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。※11号棟に採用しています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
燃料電池「エネファーム」
ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。※全棟に採用しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 緑区大字三室1180番24、他 |
| 交通 |
最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩9分～10分、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅まで11分 最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩9分～10分、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで24分 最寄バス停「道祖土二丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅まで19分 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
116.74m2 ～116.75m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 102.50m2 ～105.74m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本23-14721号（令和5年10月31日付）、他 農地転用受理通知書番号：第05-278号（令和5年7月20日付） 開発行為の検査済証番号：第完-S2023015号（令和5年11月16日付） |
| 道路幅員 | 4m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年3月（10・11） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（浸透トレンチ）＋オーバーフロー分は前面道路側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 6885万円(1戸)～7165万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）は販売価格に含みます。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（16分の1の持ち分になります。） ◆準防火地域◆高度地区（15m地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆先着順受付中。お申込には申込証拠金10万円と印鑑（認印）が必要となります。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（10・11） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
