コモンステージ浦和区駒場1丁目
建売 埼玉県さいたま市 浦和区駒場１丁目68番3の一部、他
都市の利便性を享受しながら、歴史を重ねた品格のある街で上質な時間を感じながら暮らしませんか。
大型商業施設が集積する賑わいのある「浦和」駅周辺を中心に、利便生活を享受できる充実した環境です。積水ハウスが、ここにしかないゆとりある快適な住まいをお届けします。
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 江戸時代から栄え、歴史と伝統を重ねてきた文化の薫りが息づく街。さいたま市の行政が集中し、暮らしに役立つ公共施設が揃う文教都市で、都市の利便性と品格のある街並みが注目されています。 |
 浦和駅徒歩圏のまち。徒歩５分の「本太坂下バス停」から乗車時間11〜13分で「浦和」駅へ。駅周辺には、伊勢丹浦和店 (徒歩18分／約1,420m〜約1,430m)やシネコンもある浦和PARCO (徒歩18分／約1,400m〜約1,410m)、アトレ浦和店(徒歩20分／約1,550m〜約1,560m)など、大型商業施設が集積し高い利便性を誇ります。 |
 「浦和」駅からは、JR京浜東北・根岸線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、宇都宮線･高崎線の４路線で、都心の主要駅へダイレクトにアクセスできます。車での移動は、首都高速埼玉大宮線「浦和南IC」から都心や観光地へ好アクセスできるロケーションです。 |
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プラン/パース
1号棟
■life knit design【凛 soft】
■1号棟／DATA
敷地面積 83.02㎡（25.11坪）
延床面積 108.00㎡（32.67坪）
・1F床面積／37.00㎡ ・2F床面積／38.00㎡ ・3F床面積／33.00㎡
- ■1号棟／完成予想外観パース
- ■1号棟／完成予想外観パース
【1号棟】設備仕様
■1号棟 設備仕様
- ■1号棟 省エネ性能ラベル
- ■1号棟 省エネ性能ラベル
- ■1号棟 省エネ性能ラベル
2号棟
■life knit design【暖 soft】
■2号棟／DATA
敷地面積 129.44㎡（39.15坪）
延床面積 105.30㎡（31.85坪）
・1F床面積／47.37㎡ ・2F床面積／57.93㎡
- ■2号棟／完成予想内観パース（LDK）
life knit design【暖 soft】
- ■2号棟／完成予想外観パース
- ■2号棟／完成予想内観パース（LDK＋ウッドデッキ）
life knit design【暖 soft】
- ■2号棟／完成予想内観パース（LDK＋ウッドデッキ）
life knit design【暖 soft】
- ■2号棟／完成予想内観パース（LDK）
life knit design【暖 soft】
- ■2号棟／完成予想外観パース
【2号棟】設備仕様
■2号棟 設備仕様
- ■2号棟 省エネ性能ラベル
- ■2号棟 省エネ性能ラベル
- ■2号棟 省エネ性能ラベル
区画情報
区画図
区画割りと建物の配置により、視線の抜けと採光に配慮しています。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 82.53 ㎡（約24.96坪）
- 建物面積
- 108.00 ㎡（約32.67坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億994万円
82.53
- 号地
- 2
- 土地面積
- 129.95 ㎡（約39.30坪）
- 建物面積
- 105.30 ㎡（約31.85坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億150万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 大型商業施設が集積する「浦和」駅周辺の賑わいと、暮らしに役立つ公共施設が揃う県都「浦和区」。
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暮らしやすさが魅力のまち「浦和」、週末は豊かな緑が広がる「別所沼公園（車で7分／約3,260m〜約3,270m）」や「北浦和公園（徒歩25分／約1,950m〜約1,960m）」で、ジョギングや散策を楽しめます。
浦和駅周辺はおいしいお店もたくさん。お気に入りの場所がきっと見つかります。●Tea Room Claris’s（自転車で8分／約1,340m〜約1,350m）、●LALA 浦和店（自転車で9分／約1,540m〜約1,550m）、●Where’s The Bakery?（自転車で9分／約1,560m〜約1,570m）
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、自転車・車の所要時間は実走の場合です。
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JR「浦和」駅
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現地から1470m～1480m。 徒歩19分。(最長)
JR湘南新宿ライン、京浜東北根岸線、上野東京ラインが利用でき、都心へのダイレクトアクセスが可能。駅周辺には駐輪場も充実し、快適な通勤通学をサポートします。
（撮影日/令和4年10月11日）
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本太保育園
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現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)
散歩、製作など色々な体験の中で遊ぶことの楽しさやお友達との関わりの中より互いを認め合い、自分から進んで参加できる力を大切に考え、支援、援助に取り組む保育園です。
（撮影日/令和4年11月22日）
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本太小学校
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現地から790m～800m。 徒歩10分。(最長)
「かしこい子 心の豊かな子 たくましい子」の知、徳、体の調和のとれた子の育成を教育目標に掲げる小学校です。
（撮影日/令和4年11月22日）
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本太中学校
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現地から630m～640m。 徒歩8分。(最長)
「未来へ、よりよく生きる」を教育目標に掲げ、生徒、教職員一人ひとりの自己実現が図れる学校を目指す中学校です。
（撮影日/令和3年10月15日）
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スーパー「ビッグエー浦和本太店」
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現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)
新鮮な食材がお得に揃う便利なスーパー。駐車場もありお車でのお買い物も快適です。朝4時から深夜2時まで営業しています。
（イメージ写真）
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ショッピングセンター「浦和PARCO」
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現地から1400m～1410m。 徒歩18分。(最長)
ショッピングはもちろんシネコンやフィットネス、レストランなど家族で楽しめる魅力がたくさん詰まっています。
（撮影日/令和2年1月21日）
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駒場運動公園
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現地から280m～290m。 徒歩4分。(最長)
サッカースタジアムや屋外プールなど、スポーツとレクリエーションの場として多くの方に親しまれている公園です。
（撮影日/令和4年1月18日）
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あべ小児科ファミリークリニック
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現地から1070m～1080m。 徒歩14分。(最長)
玄関を入るとかわいいイラストがお出迎え。育児に関する相談にも対応。お子様だけでなく大人も診療が受けられる、ご家族皆さんのかかりつけ医におすすめのクリニックです。
（撮影日/令和3年1月19日）
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川久保病院
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現地から1330m～1340m。 徒歩17分。(最長)
診療科目は外科・内科・整形外科・リハビリテーション科があり、健診センターやスポーツ外来なども併設しています。
（撮影日/令和3年10月6日）
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
都心に近く暮らしやすい街、主要駅へ30分圏内のスマートアクセス。
通勤シミュレーション
JR浦和駅へのアクセスは、徒歩5分の本太坂下停留所からバスの利用も便利です。
現地案内図
公共施設や文化施設、大型商業施設が揃う暮らしやすさが魅力です。
高速アクセス図
首都高速埼玉大宮線や東京外環道のICから都心はもちろん、各地にスムーズにアクセスできるので、週末のドライブも楽しみです。
積水ハウスのすまいづくり
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
経済的にもカラダにもやさしい「浴槽・浴室床断熱」
浴槽を断熱材で覆うことで、すぐれた保温効果を発揮。4時間後でも湯温の低下が-2.5℃に抑えられるため追い炊き回数が減り、省エネルギーで経済的です。また、冷気を感じさせない浴室床断熱も採用。浴室の床下の断熱を強化したことにより、逃げる熱を抑え暖かさが長持ちします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和SHビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 浦和区駒場１丁目68番3の一部、他 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで徒歩18分（最長） |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
82.53㎡～129.95㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 105.30㎡～108.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造3階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本25-02657号（令和7年3月4日付）、他 |
| 道路幅員 | 5.9m～6m アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年7月（1・2） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式 |
| 土地建物価格（税込） | 1億150万円(1戸)～1億994万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金及び検査手数料117,800円は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。●その他の用途・形態制限／高度地区（20ｍ地区）、景観誘導区域（市内全域）【抽選：販売開始】2025年5月17日（土）より販売開始です※当日、午前10時00分～お申し込みエントリー受付／場所：積水ハウス(株)埼玉南支店／午前10時30分～抽選開始、先着順お申込受付●午前10時30分までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合、抽選でご購入者様を決定致します。エントリーがなかった区画は、当日午前10時30分～先着順販売となります。●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。●販売開始日の5月17日まではご契約またはご予約のお申し込みに一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。 |
| 引渡可能年月 | 2025年7月 引き渡し予定（1・2） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：0120-926-267
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和SHビル2階）
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：048-829-2671
