コモンステージ佐野市高萩町Ⅴ 分譲住宅

建売 栃木県佐野市高萩町字屋敷東1212-7

多彩な生活利便性を享受できる都市の賑わいと緑豊かな潤いにつつまれた住環境。子どもたちの未来を育むこのまちに「平屋の住まい」が誕生しました。

イオンスタイルをはじめ多くの専門店が揃う「イオンモール佐野新都市」が普段使いできる利便性と、愉しい暮らしが共存する羨望のまち。積水ハウスがつくる「コモンステージ佐野市高萩町Ⅴ」に誕生した平屋住宅は、共働き世帯にもうれしい工夫が沢山つまっています。



「イオンモール佐野新都市」や「佐野プレミアムアウトレット」、多彩な商業施設が集積し暮らしやすく賑わいのあるまち。ファッションやグルメ、文化施設やシネマなどワクワクと愉しさに満ちています。ドラッグストアやコンビニも近くにあり毎日の買い物も便利です。




東北道と北関東道が交差する位置にあり4つのICが利用できる好ポジション。都心やリゾート地へのカーアクセスも快適です。「佐野新都市バスターミナル」から高速バスを利用すれば、約90分で新宿へ座って通勤・通学ができます。




陽当たりのよい南東にLDKを配置し、ご家族の暮らしを明るく彩る住空間を演出。リビングに「大開口サッシ」や「屋根勾配を活かした吹き抜け」を設け、開放的で心地よい空間に。さらに水廻り・LDKとウォークインクローゼットを隣接させることで、片付けや身支度がしやすい生活に配慮された動線設計に仕上げました。




高速バスで都心への通勤・通学も便利。東京駅・新宿行きのバスが1日往復46便。

「佐野新都市バスターミナル」から約90分で東京・新宿までシートに座ってラクラク通勤・通学やショッピングができます。


区画情報


号地
A
土地面積
266.80 ㎡(約80.70坪)
建物面積
92.00 ㎡(約27.83坪)
土地建物価格(税込)
5060万円

プラン&積水ハウスのまちづくり

A棟/吹き抜けのあるリビングでくつろぐ住まい

A棟/内観(完成予想パース)

敷地面積/266.80平方メートル(約80.70坪)
延床面積/92.00平方メートル(約27.83坪)

●ファミリースイート ●グリーンファーストゼロ ●太陽光発電システム(4.10KW)●HEMS ●おひさまエコキュート ●エアコン3台(LDK・主寝室・洋室) ●ベルバーン外壁 ●5本の樹計画 ●高断熱仕様 ●IHクッキングヒーター ●食器洗浄乾燥機 ●保温浴槽付ユニットバス ●浴室換気乾燥暖房機 ●ふちなし節水多機能トイレ ●カップボード ●LD家具(ソファ・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェア・アームレスト)

A棟/省エネ性能ラベル

A棟/間取り図
プライベートゾーンとパブリックゾーンを分けたゾーニング。全居室が廊下からアプローチでき、陽当たりのよい南東にLDKを配置し、ご家族の暮らしを明るく彩る住空間に仕上げました。

A棟/外観(完成予想パース)
【外観感性フィールド】Cool×Soft、ベルバーン・スレンドボーダー柄、スムースチャコール

A棟/内観(完成予想パース)
屋根勾配を活かした吹き抜けを設け、開放的で心地よい空間を演出します。

A棟/内観(完成予想パース)
リビングの大開口サッシからは、ウッドデッキ・中庭へと続き、内と外をスムーズにつなげます。

A棟/省エネ性能ラベル

A棟/間取り図
プライベートゾーンとパブリックゾーンを分けたゾーニング。全居室が廊下からアプローチでき、陽当たりのよい南東にLDKを配置し、ご家族の暮らしを明るく彩る住空間に仕上げました。
※掲載の家具(ソファ・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェア・アームレストは除く)、家電、小物、外構図の車両は販売価格には含まれません。※パースは図面を基に描き起こしたものです。※パース、外構図に描かれている植栽の様子には予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

ますます暮らしやすく活気に溢れ成長を続ける注目のまち。毎日が潤いと彩りに満ちたまちで、家族がすこやかにアクティブに暮らせます。
生活利便施設が身近に揃い商業施設が集積する「佐野新都市エリア」。周辺にはみどり豊かな公園も点在し子育て家族が安心して伸び伸び暮らせます。
※掲載の距離は「A号地」を基点とし計測しております。また、徒歩分数は80m=1分で算出しております。車の所要時間は実走です。
JR両毛線「佐野」駅
JR両毛線「佐野」駅
現地から3140m。 車7分。(最長)
JR東日本(両毛線)と東武鉄道(佐野線)が乗り入れている駅で、東武鉄道では特急「リバティりょうもう」が停車します。
風の子保育園
風の子保育園
現地から890m。 徒歩12分。(最長)
豊かな自然・人・文化との関わりを大切にした子どもの育成支援や保護者支援の事業を積極的に行なっており、子育て支援センターや児童館も併設されている幼稚園です。
界小学校
界小学校
現地から1750m。 徒歩22分。(最長)
「やさしく かしこく たくましく」を教育目標に掲げ、これから先の未来を自らの力で切り拓いていける児童の育成を目指している公立校です。
南中学校
南中学校
現地から1530m。 徒歩20分。(最長)
自ら学び考える生徒、たくましく生きる生徒、思いやりのある生徒「賢く 強く 優しい 南中生」を教育目標に掲げた公立校です。
クスリのアオキ高萩店
クスリのアオキ高萩店
現地から590m。 徒歩8分。(最長)
全国に広く展開しているドラッグストアで、医薬品のみならず食料品やカウンセリング化粧品なども揃っています。
ヤオコー佐野浅沼店
ヤオコー佐野浅沼店
現地から1280m。 徒歩16分。(最長)
「味」と「鮮度」の追求、「メニューに合わせた品揃え」の追求、「安さの実現」に努める、地域密着型の食料品を中心としたスーパーマーケットです。
イオンモール佐野新都市
イオンモール佐野新都市
現地から870m。 徒歩11分。(最長)
お買い物はもちろん、グルメ、歯科医院、フィットネスなど幅広い店舗が揃うモール型ショッピングセンターです。
高萩南部第2公園
高萩南部第2公園
現地から230m。 徒歩3分。(最長)
芝生のグラウンドや複合遊具、健康遊具、休憩スペースなどがあり、子どもたちの健康づくりの場として親しまれている公園です。
竹石内科クリニック
竹石内科クリニック
現地から230m。 徒歩3分。(最長)
診療科目:内科、リウマチ科。地域に根ざした内科一般の診療とともに関節リウマチ、膠原病の専門的診療も行っているクリニックです。

アクセス/周辺マップ

交通アクセス(電車・バス)

国道50号線や東北自動車道「佐野藤岡IC」へのアクセスが良く、車での移動もスムーズです。「高速バス」で東京への通勤・通学も快適です。

佐野市は東北道と北関東道が交差する好位置にあり、4つのICが利用でき都心や山や海のリゾート地へもスムーズにアクセスできます。

広域図

都心から70km圏内にあるアクセス良好な佐野市。「佐野藤岡IC」から「浦和IC」へ約30分でアクセス可能な立地です。

現地案内図

すまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

詳しくはこちら>

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 宇都宮支店
広告主の事務所の所在地 宇都宮市城東1丁目11番5
広告主の事務所の電話番号 028-633-4721
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地建物売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 栃木県佐野市高萩町字屋敷東1212-7
交通 最寄バス停「高萩町」停留所まで徒歩4分(最長)、「植下高萩線」に乗車、JR両毛線佐野駅まで9分
総戸数 4戸
販売戸数 1戸
土地面積及び私道負担面積 266.80㎡
●私道負担面積
私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物面積 92.00㎡
建物の主たる部分の構造 木造1階建(軸組工法)(1戸)
都市計画 市街化区域
道路幅員 12m  アスファルト舗装
南側道路12.0m・西側道路12.0m
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2025年7月(A)
主たる設備等の概要 ●設備等:東京電力、公営水道、公共下水、雨水:敷地内浸透、個別プロパンガス、●水道加入金13mm:55,000円(税込)
土地建物価格(税込) 5060万円(1戸)
その他の重要な事項
引渡可能年月 2025年7月 引き渡し予定(A)
取引条件の有効期限 2025.7.31
情報登録日 2025.7.25
次回更新予定日 2025.8.1

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  佐野シャーウッド展示場定休日:火曜日・水曜日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0283-27-1321

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  宇都宮支店宇都宮市城東1丁目11番5
定休日:火曜日・水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:028-633-4721

近隣物件