コモンステージ小山城北1丁目
宅地（建築条件付） 栃木県小山市城北１丁目16番15他
整然とした街並みがつづく遊歩道がある区画整理地内。豊かな緑を身近に感じながら、のびのびとした子育てを楽しめる住環境。心地良く暮らせるいい街のいい暮らし、積水ハウスがお届けします。
城北小学校が近くにあり、子育て世代が安心して暮らせる街。小学校までは遊歩道と歩道橋があり安全な登校ができます。季節の移り変わりを感じられる、街中をつなぐ「遊歩道」が散歩コースに。
 「おやまゆうえんハーヴェストウォーク」「イオンモール小山」の２つのショッピングモールへスムーズにアクセスでき、日々のお買い物にも便利。小学校までの道のりには遊歩道・歩道橋が整備され、安心して通学できます。子育て世代からシニアまで、多世代の家族が穏やかに暮らせる優しいまちです。 |
 整然とした街並みがつづく“土地区画整理地内”に誕生します。うち4区画は遊歩道に面した広がりを感じられる敷地。さらに通りから入った立地なので、穏やかな住環境を享受できます。積水ハウスは「まちなみガイドライン」で統一感のある、住み継がれる美しい街づくりを進めます。 |
 幹線道路が近く、車での移動も快適。JR「小山」駅からは在来２路線や東北新幹線が利用でき、宇都宮方面や大宮・東京方面への通勤・通学にも便利なポジション。また新幹線利用で「大宮」駅へ17分、「東京」駅へ42分と首都圏への通勤通学もスムーズです。 |
【ご予約受付中】現地見学会
◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな間取りで建てられるの？」
「どんな土地で、周辺環境なの？」
「他にもいい土地はないかな？」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポート致します！
※スタッフが常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。
◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）
《見学コース例》
現地見学（約15分）
↓
お住まいづくりのご相談（約45分）
※ご希望の方には下記のご案内を致します。
①実例見学のご案内
②プランニングのご相談
③資金・融資のご案内
ご相談内容や時間に関するご希望がございましたら備考欄にご記入ください。
理想の住まいづくりの実現に向けて当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！
区画情報
美しい街づくりと先進の住まいづくりで、未来につながる暮らしをお届けします。
・整然とした街並みがつづく土地区画整理地内の街。
・66坪台から70坪台のゆとりの敷地。
整形地中心のプランニングしやすい土地。
・４区画は東側が遊歩道に面した広がりを感じる敷地。
・通りから一つ入った閑静な住宅街。
・まちなみガイドラインで統一感のある住み継がれる美しい街づくり。
（撮影日:令和7年6月9日・23日）
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 231.71 ㎡（約70.09坪）
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 231.71 ㎡（約70.09坪）
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 231.48 ㎡（約70.02坪）
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 219.84 ㎡（約66.50坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 多彩な利便施設を享受できる暮らしやすさ、生活の利便性が高く安心で健やかな暮らしが送れます。
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「おやまゆうえんハーヴェストウォーク」と「イオンモール小山」の２つのショッピングモールへのアクセスが良く、日常使いできるので楽しいお買い物ができます。
※掲載の距離は「No.1」「No.5」「No.6」を基点とし計測しております。また、徒歩分数は80m=1分で算出しております。車の所要時間は実走です。
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JR宇都宮線「小山駅」
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現地から1660m～1750m。 徒歩21分～22分。
在来2路線や東北新幹線が利用でき、宇都宮方面や大宮・東京方面への通勤通学、お出かけにも便利なターミナル駅です。
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木の実保育園
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現地から1180m～1260m。 徒歩15分～16分。
一人ひとりの発達に応じた保育を行い、保護者の「一日保育士体験」や異年齢児の交流を行う「たてわり保育日」を設けるなど、様々な活動をしている保育園です。
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小山城北小学校
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現地から430m～510m。 徒歩6分～7分。
「きまりを守り明るい子・みんな仲良く助け合う子・すすんで学び考える子・体をきたえ元気な子」を教育目標に掲げた公立小学校です。
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小山中学校
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現地から2140m～2220m。 自転車12分～13分。
「自ら学び、個性を伸ばす生徒・心身ともに健康で、思いやりのある生徒・郷土を愛し、社会につくす生徒」を教育目標に掲げた公立中学校です。
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ウエルシア小山城北店
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現地から740m～820m。 徒歩10分～11分。
地域に特化した調剤薬局併設型ドラッグストア。お薬はもちろん、食料品や日用品、化粧品など幅広く取り揃えています。
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おやまゆうえんハーヴェストウォーク
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現地から2120m～2200m。 車5分。(最長)
遊園地の跡地を利用して作られたショッピングモール。モール内には約７０の店舗のほか、遊具やベンチがある屋外広場を設けています。
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向原南公園
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現地から850m～930m。 徒歩11分～12分。
新しい遊具が揃っている公園。施設内には、休憩ができるシェルターやトイレなどの設備が備わっています。
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あらい内科クリニック
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現地から720m～800m。 徒歩9分～10分。
診療科目：内科・小児科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科。土・日（午前のみ）と休日診療を行っているクリニックです。
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小山厚生病院
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現地から2940m～3020m。 車6分～7分。
診療科目：呼吸器科、消化器科、循環器科、小児科、整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科、皮膚泌尿器科。
アクセス/周辺マップ
「国道４号線」や「新４号国道」へのアクセスが良く、車での移動がスムーズです。
交通アクセス（電車）
JR「小山」駅からは、在来２路線と東北新幹線で都心や宇都宮方面へ快適に通勤･通学ができます。
通勤シミュレーション
広域図
現地案内図
小山市コミュニティバス 「おーバス」高岳線「城北1丁目歩道橋バス停（徒歩3分〜4分／約180m〜約260m）」から10分で「小山」駅東口へ。
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真（北東より）
現地写真／北東より（2025年6月9日撮影）
現地写真（南西より）
現地写真／南西より（2025年6月23日撮影）
現地写真（北側より）
現地写真／北側より（2025年6月9日撮影）
現地写真（東側より）
現地写真／東側より（2025年6月9日撮影）
現地写真（北西より）
現地写真／北西より（2025年6月9日撮影）
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県小山市城北１丁目16番15他 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線小山駅まで徒歩21分～22分 最寄バス停「城北1丁目歩道橋」停留所まで徒歩3分（最長）、「小山コミュニティ」に乗車、ＪＲ宇都宮線小山駅まで9分 |
| 開発面積 | 1378.16㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
219.84㎡～231.71㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 現況/宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60%,70%(角地） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
西側6ｍ、北側6ｍ、東側6ｍ（公道）アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法、埋蔵文化財保護法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス●水道負担金／20mm：150,700円(税込)●下水道負担金無し |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年8月（1号地・3号地・5号地・6号地） |
| 土地価格 | 1480万円(1区画)～1670万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つために、「コモンステージ小山城北1丁目まちなみガイドライン」がご
ざいます。●徒歩分数表示は、1分あたり80ｍで計算しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.10 |
| 情報登録日 | 2025.7.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.7.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店イズ小山展示場定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-912-909
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
