コモンステージ喜田Ⅲ

スーパー、クリニックが徒歩15分圏内。永く住む街の住みやすさを満たす、心地よいロケーション。邸別自由設計で、永住に相応しい住まいをお届けします。

現地案内会

◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
担当：積水ハウス（株）近畿西支店　加東店詳しくはこちら

現地写真／参考プラン

2号地

採光や通風、生活動線を考慮した、ご家族皆様が暮らしやすい間取りをご検討いただける、ゆとりある敷地です。南側にお庭を配置して、ガーデニングや家庭菜園などもお楽しみいただけそうです。/2024年9月撮影

2号地参考プラン

【2号地参考プラン/外観パース】
土地価格/960万円、敷地面積/180.95㎡(約54.73坪)。1階床面積/58.50㎡、2階床面積/52.50㎡、延床面積/111.00㎡(約33.57坪)。

■土地価格/960万円
■敷地面積/180.95㎡(約54.73坪)

■建物参考価格(建物本体価格+消費税)/3,635万円
■1階床面積/58.50㎡、2階床面積/52.50㎡、延床面積/111.00㎡(約33.57坪)

※このプランの場合、外構工事費用、地盤改良費用などで、約600万円が別途必要です。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※植栽の様子は成長後のイメージです。
※プラン内の家具・車などは、販売価格に含まれておりません。

: 【2号地参考プラン/2階平面図】
建物参考価格は本プランでの価格であり、お客様のご予算に寄り添い最大限ご満足いただけるようご提案させていただきます。

: 【2号地参考プラン/内観パース】
建物参考価格(建物本体価格+消費税)/3635万円。このプランの場合、外構工事費用、地盤改良費用などで、約600万円が別途必要です。

: 【2号地参考プラン/内観パース】
この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。

: 【2号地参考プラン/1F外構付き平面図】
プラン内の家具・車などは、販売価格に含まれておりません。植栽の様子は成長後のイメージです。

: 【2号地参考プラン/2階平面図】
建物参考価格は本プランでの価格であり、お客様のご予算に寄り添い最大限ご満足いただけるようご提案させていただきます。

: 【2号地参考プラン/内観パース】
建物参考価格(建物本体価格+消費税)/3635万円。このプランの場合、外構工事費用、地盤改良費用などで、約600万円が別途必要です。

区画情報

区画図

敷地面積54坪超。前面道路の幅員は約6mあり、車の入出庫をスムーズに行えます。
プランにより、南向きリビングやお庭の設計が可能です。ぜひ、ご希望の間取りをお聞かせください。

号地: 2号地

土地面積: 180.95 ㎡（約54.73坪）

土地価格: 960万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 暮らしに欠かせない施設が身近に。快適なフットワークでゆとりある暮らしを。

マックスバリュ社店: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
生鮮食品や日用品、酒類などの取り扱いがあるスーパー。広い駐車場があるので、車でまとめ買いをする際にもスムーズにご利用いただけます。
2023年5月撮影

セブンイレブン社梶原店: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
公共料金の支払いやネットで注文した商品の受け取りなど、ライフスタイルに合わせて利用できます。24時間営業のため、帰宅が遅い時やちょっとした買い物にも便利です。
2023年5月撮影

坂本医院: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
診療科目は内科・糖尿病内科・消化器科・呼吸器科・循環器科。予防接種や健診も受診することができます。通院しやすい距離にあり、かかりつけ医としてご利用いただけます。
2023年5月撮影

アリス動物病院: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
犬や猫など大切なペットが受診できる動物病院。レントゲンや超音波検査装置などの医療機器が導入されています。駐車場があるので、車で通院される際も安心です。
2023年5月撮影

清水公園: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
滑り台やブランコなどの遊具がある広々とした公園。スロープ付の入口があり、ベビーカーや三輪車でそのまま入ることができるので、小さなお子様とのお出かけも楽しめます。
2023年5月撮影

JR加古川線「滝野」駅: 現地から2800m。徒歩35分。(最長)
1面1線の地上駅です。ロータリーが整備されているため、車での送迎がスムーズ。駅前に屋根付きのタクシー乗り場も設置されています。
2023年5月撮影

加東みらいこども園: 現地から1900m。徒歩24分。(最長)
教育・保育理念は「心身ともにたくましい人間力の基礎作り」。生後3か月から入所可能です。特別保育事業として、一時預かりや休日保育、地域子育て支援が行われています。
2023年5月撮影

加東市立社学園小学校・社学園中学校: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
2025年4月開校。子どもたちの発達段階に応じた新たな学びを大切にしつつ、小中一貫校ならではの切れ目のない、つながりを意識した教育が行われています。
2025年4月撮影

アクセス／周辺マップ

現地案内図

遊具で元気いっぱい遊べる、清水公園へ徒歩5分。フェンスが設置されているので、小さなお子様が走り回っても安心です。
「滝野社」ICへ車5分(約2100m)、休日はドライブを楽しむことができます。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	近畿西支店
広告主の事務所の所在地	京都府福知山市厚東町2
広告主の事務所の電話番号	0773-22-1403
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	近畿西支店
売主の事務所の所在地	京都府福知山市厚東町2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	兵庫県加東市喜田２丁目7番17
交通	ＪＲ加古川線滝野駅まで徒歩35分（最長）
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	180.95㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～6.8m アスファルト舗装南側6.00ｍ、東側6.88ｍ
その他の用途・形態制限	●地域・区分/都市計画区域、市街化区域●その他規制／建築基準法第22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、埋蔵文化財包蔵地内●良好なまちなみの形成を図るため、「コモンステージ喜田Ⅲまちなみガイドライン」を作成しています。
主たる設備等の概要	●主たる設備の概要／電気：関西電力等、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：自由勾配側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年5月完成済（2号地）
土地価格	960万円(1区画)
その他の重要な事項	●総面積／567.93㎡●水道分担金：90,000円（税込・口径13mm）※現在販売中につき、ご希望の物件が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で積水ハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　近畿西支店加東店定休日：火曜日、水曜日及び祝日　営業時間：9：00～18：00　※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。
TEL：0795-42-5744

ご来場お待ちしております。

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分譲住宅・土地

スーパー、クリニックが徒歩15分圏内。永く住む街の住みやすさを満たす、心地よいロケーション。邸別自由設計で、永住に相応しい住まいをお届けします。