コモンステージ富田林青葉丘
宅地（建築条件付） 大阪府富田林市青葉丘73番4
駅や生活利便施設、教育施設が徒歩10分圏内に。利便が整い、暮らしていくほどに愛着が深まる街で、新生活を始めませんか。
■買物施設
サンプラザ 狭山店 徒歩9分(約650m)
金剛ショッピングモール／関西スーパー 金剛店 徒歩13分(約1000m)
■教育施設
富田林市立久野喜台小学校 徒歩6分(約480m)
富田林市立葛城中学校 徒歩10分(約750m)
■交通機関
南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩10分(約780m)
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◆開催期間 2024年3月1日～2024年5月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◇全6区画の分譲地◇
第一種低層住居専用地域に位置する分譲地。隣家との間隔や採光に配慮しながら、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいをご提案します。ご家族皆様のご希望をお聞かせください。/2024年4月撮影
- 敷地面積は約48.41坪。積水ハウスの「邸別自由設計」は、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。/2024年4月撮影
- 1日を通して採光を確保しやすい、南向きの敷地。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年4月撮影
- 分譲地東側の道路は、車の入出庫がスムーズに行えるゆとりある広さです。分譲地内道路は通り抜けができないため、住人以外の行き来が少なく、落ち着いた環境でお過ごしいただけそうです。/2024年4月撮影
- スーパーとショッピングモールが身近にあり、買い回りも自在。毎日の食卓を鮮やかに彩ります。小学校へ徒歩6分。お子様の通学負担が少なく、保護者が行事に参加しやすい距離にあります。/2024年4月撮影
区画情報
全体区画図
敷地面積48坪超、南向きの1区画を分譲中。2台分のカースペースもご検討いただける広さです。
積水ハウスは、玄関アプローチや植栽など、外構までトータルプランニングいたします。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 160.05 m2（約48.41坪）
- 土地価格
- 2830万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 自然豊かな環境でのびやかにお子様を育める、暮らしやすいロケーション。
- 狭山池公園まで徒歩19分(約1450m)。桜の名所として知られており、多くの花見客が訪れます。池の周りを早朝にジョギングしたり、ペットとお散歩をしたりと、景色を楽しみながら気持ち良く過ごすことができそうです。
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南海高野線「大阪狭山市」駅
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
「なんば」駅へ34分、JR「天王寺」駅へ37分でアクセスします。改札口とホームの間にスロープが設置されており、ご高齢の方や車椅子の方もスムーズに利用できます。
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富田林市立久野喜台小学校
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
「子どもたちが生き生きと笑顔で通うことのできる学校」をめざす学校像の一つとしています。HPには学校行事などの様子が、写真付きで掲載されています。
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富田林市立葛城中学校
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
学校教育目標は「たくましい生徒 仲間と共に伸びる学校」です。登下校の負担が少ない距離にあり、部活動や習い事など、放課後の時間を有意義に過ごすことができそうです。
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富田林市立青葉丘幼稚園
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
公立ならではの幼小中連携に力を注いでいる幼稚園です。クスノキの大木やビオトープ、小動物の飼育など、自然豊かな環境の中で過ごすことができます。
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サンプラザ 狭山店
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
生鮮食品からお惣菜、お酒まで幅広く取り揃えています。スマホ決済、電子マネーなどキャッシュレス決済が可能。駐車場があるので、週末のまとめ買いにも便利です。
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金剛ショッピングモール／関西スーパー 金剛店
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
スーパーや精肉・青果店、薬局、クリーニング店など様々な店舗が入っています。郵便局やヘアサロンもあり、お買物ついでに気軽に立ち寄ることができます。
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ふじおか小児科
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現地から730m。 徒歩10分。(最長)
明らかな外傷を除く、小児の初期診療すべてに対応しています。HPで診察予約・変更・キャンセルが可能。待ち人数もわかるので、来院する際の目安にお使いいただけます。
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青葉丘病院
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現地から1180m。 徒歩15分。(最長)
診療科目は内科、脳神経内科、整形外科などで、各種健診や予防接種も行っています。待ち時間の負担を少なくするため、2ヶ所に外来窓口を設け、受付・会計をしています。
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久野喜台4号公園
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
広々とした緑豊かな公園で、散歩や日光浴も楽しめそうです。傾斜を利用した滑り台を中心に、元気よく走り回ることができる広場やブランコなどの遊具があります。
アクセス／周辺マップ
10 623 031*18掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
区間急行停車駅の南海高野線「大阪狭山市」駅へ徒歩10分。
「なんば」駅へ34分、JR「天王寺」駅へ37分と、大阪都心エリアへスムーズにアクセスします。
通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。
広域図
暮らしを支える生活利便施設が徒歩10分圏内に集結。
ファミリー、共働き世帯、シニアのご夫婦など、様々なライフスタイルの方が心地よく過ごせる住環境です。
現地案内図
小学校へ徒歩6分、中学校へ徒歩10分。お子様を安心して送り出せる通学環境です。
思いっきり遊べる公園や小児科など、子育てファミリーの日常をより快適にサポートする施設も身近に揃います。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府富田林市青葉丘73番4 |
| 交通 |
南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩10分（最長） |
| 開発面積 | 1060.04㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
160.05m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.9m～6.1m |
| その他の用途・形態制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年10月 完成済（3） |
| 土地価格 | 2830万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
