マストタウン堺市浜寺元町Ⅱ
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 西区浜寺 元町３丁209番1の一部
季節を問わず大人も子どもも楽しめる、大きな公園が身近に。教育施設やクリニックなども揃い、のびのびと子育てできる安心の住環境です。
現地案内会【ご予約受付中】
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
◆現地案内会ご予約受付中です◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間 2024年3月1日～2024年5月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
区画情報
区画図
角地を含む、40坪超の2区画。
1号地は開放感のある角地、2号地は土地を有効活用しやすい整形地です。
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族皆様の理想の住まいをカタチにします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 133.36 m2（約40.34坪）
- 土地価格
- 3350万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 133.37 m2（約40.34坪）
- 土地価格
- 3150万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 大阪都心へアクセスしやすく、お出かけやショッピングの幅も広がるロケーション。
- 南海本線「浜寺公園」駅まで徒歩11分(約840～850m)。「なんば」駅へ乗車24分、JR「天王寺」駅へ乗車31分でスムーズにアクセスします(乗換・待ち時間を含む)。国の登録有形文化財に指定された趣ある旧駅舎は、カフェ＆ギャラリーとして営業されています。
-
生鮮スーパー ベストショップ
-
現地から950m～970m。 徒歩12分～13分。
肉・魚・野菜・果物などの生鮮食品や日配品を扱う地域密着型のスーパーです。お惣菜の取り扱いもあり、日々の食卓を支えてくれます。
-
イトーヨーカドー 津久野店
-
現地から1430m～1440m。 徒歩18分。(最長)
スーパーのほかに飲食店、100円ショップ、ベビー用品店、こども英会話教室、幼児教育の教室などが入っています。駐車場もあり、休日まとめてのお買い物に便利です。
-
横田クリニック
-
現地から210m～220m。 徒歩3分。(最長)
地域のかかりつけ医として気軽に相談できるクリニック。内科・循環器内科・外科・リハビリテーション科があり、地域の専門医療機関との連携も積極的に行われています。
-
松井医院
-
現地から290m～300m。 徒歩4分。(最長)
小児科・内科があり、小さなお子様から年配の方までご家族で受診できる、アットホームなクリニックです。各種予防接種や健康診断なども行われています。
-
北浜公園
-
現地から110m～120m。 徒歩2分。(最長)
滑り台やブランコ・ジャングルジム・スプリング遊具など、小さなお子様も楽しめる遊具があります。歩いてすぐの距離なので、毎日でも気軽に外遊びに出られます。
-
浜寺公園
-
現地から780m～790m。 徒歩10分。(最長)
スライダーのあるプール、各種スポーツ施設、児童遊戯場など、幅広い世代が楽しめる公園。交通遊園や手ぶらで行けるBBQエリアなどもあります(一部施設は有料)。
-
堺市立浜寺昭和小学校
-
現地から320m～330m。 徒歩4分～5分。
低学年のお子様にも負担が少ない通学距離。学校HPでは、授業・行事などが写真付きで紹介されており、お子様の学校生活の様子がわかり安心です。
-
堺市立浜寺南中学校
-
現地から910m～930m。 徒歩12分。(最長)
校訓は「自主」「共同」「敬愛」。学校HPで進路通信などの配布資料が確認できます。学校・保護者間の連絡にはアプリ「tetoru」が導入されています。
-
幼保連携型認定こども園 ペガサス第二保育園
-
現地から330m～340m。 徒歩5分。(最長)
生後57日以降から通園でき、地域の子育て支援として一時預かり事業や育児相談なども行われています。年齢により体操や英語・書き方などの課外教室にも参加できます。
アクセス／周辺マップ
10 729 733*67掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
複数の路線が乗り入れる「なんば」駅や「天王寺」駅、「梅田」駅へスムーズにアクセス。
大阪都心への通勤・通学、お出かけにも便利な立地です。
広域図
周囲は公園や教育施設が点在するエリア。
徒歩10分の「浜寺公園」はBBQエリアやプール・スポーツ施設などがあり、一年を通して楽しめる公園。
自然の中で、たっぷり体を動かして遊べます。
現地案内図
こども園・小学校、クリニックが徒歩5分圏内、子育てにも嬉しい安心の住環境。
スーパーへ徒歩12～13分、専門店街のある大型スーパーへ徒歩18分。
用途に合わせて買い回りが自在です。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 堺営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒590-0077 大阪府堺市堺区中瓦町一丁４－２７ 小西ビル３階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 西区浜寺 元町３丁209番1の一部 |
| 交通 |
南海本線浜寺公園駅まで徒歩11分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
133.36m2 ～133.37m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 1号地：第一種低層住居専用地域、2号地：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 1号地：60％、2号地：57.9% |
| 容積率（％） | 1号地：100％、2号地：179.09% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.4m～7.2m
東側約5.4ｍ、北側約7.2ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市計画法、建築基準法、高度地区、準防火地域（2号地）、堺市屋外広告物条例 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅地内会所 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（1・2） |
| 土地価格 | 3150万円(1区画)～3350万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
<通話料無料電話>TEL：0120-688-368
お気軽にお問い合わせください！
お近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りくださいませ。 現地案内もしくはWEB相談も承っております。
