コモンステージ堺市なかもず
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 北区金岡町1470番4、1470番74
ターミナル駅へのダイレクトアクセスが叶う、通勤やお出かけに便利なポジション。再開発が進む「なかもず(中百舌鳥)」駅周辺を生活圏にする新しい暮らし。
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◆開催期間 2025年5月2日～2025年5月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◇プランニングしやすい整形地◇
34坪超の敷地を分譲中です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いいたします。/2025年5月撮影
- 積水ハウスは建物と外構を合わせ、住まいのすべてをトータルにプランニング。街と調和し個性あふれる、豊かな表情を持つ住まいをご提案します。/2025年5月撮影
- 北向きのため、道路と距離をとった南側にリビングや居室を設けやすいです。プライバシーを大切にしながら、ご家族でゆったりと寛げます。/2025年5月撮影
- 建物・駐車スペースを配置しやすい、形が整った敷地です。デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用することができ、プランの幅が広がります。/2025年5月撮影
- 前面道路と敷地の高低差が少ないため、車の入出庫をスムーズに行えます。自転車やベビーカーなどでお出かけする際も快適です。/2025年5月撮影
- 積水ハウスは建物と外構を合わせ、住まいのすべてをトータルにプランニング。街と調和し個性あふれる、豊かな表情を持つ住まいをご提案します。/2025年5月撮影
- 北向きのため、道路と距離をとった南側にリビングや居室を設けやすいです。プライバシーを大切にしながら、ご家族でゆったりと寛げます。/2025年5月撮影
区画情報
区画図
34坪超の整形地を販売中です。
前面道路の幅員は約4.5〜4.6m。住人以外の車の通行が比較的少ないため、落ち着いた暮らしが叶いそうです。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 114.30 ㎡（約34.57坪）
- 土地価格
- 4490万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 114.29 ㎡（約34.57坪）
- 土地価格
- 4600万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ソメイヨシノやハナショウブなど、季節の花々を楽しみ、自然とのつながりを感じることができる環境です。
- 白鷺公園まで徒歩10分(約750～760m)。野球場やグラウンドを備えた総合公園。複合遊具やブランコなども設置されています。公園内の南北を南海泉北線が縦貫し、北側には但馬池を利用したハナショウブ園があります。
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大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅
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現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤が快適。駅構内にスイーツやグッズなど、さまざまな商品が期間限定でラインナップする、週替わりのポップアップ型販売店があります。
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ダイエーグルメシティ 中もず店
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現地から140m～150m。 徒歩2分。(最長)
食料品・日用品などの取り扱いがあるスーパー。同じ建物内に、ホームセンターやベビー用品店など、多くの店舗が揃います。駐車場があり、週末のまとめ買いにも便利です。
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スギドラッグ 中百舌鳥店
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現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長)
調剤薬局が併設されたドラッグストア。医薬品のほか、化粧品、日配食品、お酒なども販売されています。アプリから処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
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まつお小児科
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現地から380m～390m。 徒歩5分。(最長)
急な体調不良に対する診察をはじめ、湿疹や夜尿症などの相談・治療、乳幼児の健診・予防接種も受けられます。WEBから診療予約・問診票の送信ができます。
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クリニックステーションなかもず
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現地から710m～720m。 徒歩9分。(最長)
眼科、耳鼻科、内科、脳神経外科などクリニックと薬局が入る医療モールです。複数クリニックの受診から薬の受け取りまでを簡潔に行えます。
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金岡町セコイア公園
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現地から180m～190m。 徒歩3分。(最長)
住宅街の中にある公園です。コンビネーション遊具やスプリング遊具が設置されており、小さなお子様も楽しく遊ぶことができそうです。
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なかもずこども園
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現地から600m～610m。 徒歩8分。(最長)
森のような木の香りたっぷりの園舎のこども園です。月々の誕生会や運動会、やきいも会、園外保育など、さまざまな行事が行われています。
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堺市立金岡南小学校
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現地から360m～370m。 徒歩5分。(最長)
低学年のお子様にも通学負担が少なく、保護者も学校行事に参加しやすい距離です。HPで、学校からのお便りや学校生活の様子を見ることができます。
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堺市立金岡南中学校
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現地から1550m～1560m。 徒歩20分。(最長)
学校の南側には池が広がり、自然豊かな環境で勉学に励むことができそうです。野球・サッカー・陸上競技・卓球・ソフトテニスなどの部活動があります。
アクセス／周辺マップ
10 766 885*63掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅から「なんば」駅へ直通25～26分、「梅田」駅へ直通35～36分。
交通機関の選択肢が多いので、各方面へアクセスしやすく通勤・通学に便利です。
広域図
「なかもず(中百舌鳥)」駅周辺は、多様な人が交流・活動できる空間づくりに向けて再整備が進んでいます。
商業施設や大小の公園が点在する、暮らしやすい住環境です。
現地案内図
さまざまな専門店が入る、ダイエーグルメシティ 中もず店へ徒歩2分。
金岡町セコイア公園が隣り合い、ショッピングと公園遊びを一度に楽しめます。
こども園・小学校も徒歩8分圏内に揃う子育て環境です。
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 北区金岡町1470番4、1470番74 |
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線なかもず(大阪メトロ)駅まで徒歩7分（最長） 南海高野線中百舌鳥(南海)駅まで徒歩9分（最長） 南海高野線白鷺駅まで徒歩7分（最長） |
| 開発面積 | 228.59㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
114.29㎡～114.30㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.5m～4.6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、都市計画法、建築基準法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 4490万円(1区画)～4600万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
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お近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りくださいませ。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店堺市北区長曽根町3047番地12
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
