コモンステージ守山市阿村町Ⅱ
宅地（建築条件付） 滋賀県守山市阿村町字北東下224番9
新快速が停車する「守山」駅へ徒歩17分。公園が点在する穏やかな街並みに調和する唯一無二の一邸を、積水ハウスがご提案いたします。
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな・・・」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画などのご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
◆積水ハウス滋賀支店◆
現地写真
プランの選択肢が広がる45坪超の敷地
45坪超の敷地を販売中。積水ハウスの「邸別自由設計」は、豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の理想の住まいづくりをサポートいたします。/2025年2月撮影
- 分譲地南東側の道路には垣根のある歩道が設置され、お子様連れでも安心して通行することができます。周辺の道は比較的アップダウンが少なく、自転車やベビーカーでお出かけの際も快適です。/2025年2月撮影
- 整備された分譲地内道路の幅員は、ゆとりのある約6m。幅員約8mの転回スペースを設けているため、車の入出庫をスムーズに行えます。/2025年2月撮影
- 分譲地南東側の道路には垣根のある歩道が設置され、お子様連れでも安心して通行することができます。周辺の道は比較的アップダウンが少なく、自転車やベビーカーでお出かけの際も快適です。/2025年2月撮影
- 整備された分譲地内道路の幅員は、ゆとりのある約6m。幅員約8mの転回スペースを設けているため、車の入出庫をスムーズに行えます。/2025年2月撮影
区画情報
区画図
敷地面積45坪超。庭や駐車スペースを設けることができる広さです。
分譲地内道路の幅員は約6〜8mあり、車同士のすれ違いや駐車をスムーズに行うことができます。
- 号地
- 4
- 土地面積
- 150.14 ㎡（約45.41坪）
- 土地価格
- 2060万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 太古の歴史にロマンを馳せる街。
-
JR琵琶湖線「守山」駅
-
現地から1290m。 徒歩17分。(最長)
通勤・通学に便利な新快速停車駅。「大津」駅や「京都」駅にもアクセスしやすく、ショッピングなどで都心へ向かう際もスムーズに移動できます。
2025年1月撮影
-
JR琵琶湖線「栗東」駅
-
現地から1690m。 徒歩22分。(最長)
駅構内はバリアフリールートが整備されているため、ベビーカーや車いすでのお出かけ時にもスムーズに移動できます。周辺に駐輪場があり、駅まで自転車利用も可能です。
2025年1月撮影
-
アル・プラザ栗東
-
現地から1410m。 徒歩18分。(最長)
JR「栗東」駅前のショッピングセンター。100円ショップや、本屋、園芸、玩具、ベビー用品などの専門店の他、ファストフードやパン屋などのグルメが揃います。
2025年1月撮影
-
コープもりやま店
-
現地から1110m。 徒歩14分。(最長)
生鮮食品やお惣菜、日用品などの取り扱いがあるスーパー。安全と安心を大切にしたコープ商品も幅広く展開されています。ATMや多目的トイレが設置されています。
2025年1月撮影
-
パームこどもクリニック
-
現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
診療科目は小児科、アレルギー科、子育て支援・心療内科。電話やインターネットで診療予約ができ便利です。一般診療と同じ時間帯で予防接種を受けることができます。
2025年1月撮影
-
守山市立物部小学校
-
現地から1970m。 徒歩25分。(最長)
中庭があり、敷地内で自然観察ができます。HP内「トピックス」にて、授業や行事の様子が掲載されており、学校生活を伺い知ることができます。
2025年1月撮影
-
守山市立守山南中学校
-
現地から2140m。 徒歩27分。(最長)
校訓は「敬愛・自立・躍動」。部活動は陸上競技、水泳、軟式野球、ソフトテニス、体操などがあり、文武両道が目指されています。HPで学校生活の様子を確認できます。
2025年1月撮影
-
伊勢遺跡史跡公園
-
現地から510m。 徒歩7分。(最長)
弥生時代後期の大規模な遺跡が保存されている史跡公園。小中学生の歴史学習や体験学習の場、市民の地域活動の場として活用されています。
2025年1月撮影
-
えんまどう公園
-
現地から1680m。 徒歩21分。(最長)
複合遊具やジョギングコース、ピクニックができる広い芝生広場が整備された公園です。夏には噴水が稼働し、水遊びを楽しむことができます。
2025年1月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR琵琶湖線「守山」駅へ徒歩17分。
新快速利用で「大津」駅へ16分(日中平常時15分)、「京都」駅へ29分(日中平常時25分)でスムーズにアクセスできます。
現地案内図
ショッピングセンターや病院が身近に揃い、日々の暮らしを支えます。
伊勢遺跡史跡公園へ徒歩7分、えんまどう公園へ徒歩21分と、緑豊かな周辺環境。四季の移ろいを感じながら穏やかに過ごせそうです。
積水ハウスのすまいづくり
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 滋賀支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県守山市阿村町字北東下224番9 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線守山(滋賀)駅まで徒歩17分（最長） ＪＲ琵琶湖線栗東駅まで徒歩22分（最長） |
| 開発面積 | 1589.22㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
150.14㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～17.9m
アスファルト舗装
上限：17.98ｍ（分譲地内一部道路転回スペース8ｍがあります。） |
| その他の用途・形態制限 | 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制 |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（4） |
| 土地価格 | 2060万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金（消費税込）／一戸当たり：税込174950円（20mｍ・加入金・審査及び検査手数料含む） ●その他規制／景観法（「守山市景観計画」に準ずる ）、文化財保護法（本分譲地一部、埋蔵文化財包蔵地「阿村城遺跡」に該当）、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.8.21 |
| 情報登録日 | 2025.8.8 |
| 次回更新予定日 | 2025.8.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
