コモンステージ豊田四郷Ⅱ
宅地（建築条件付） 愛知県豊田市四郷町六反田南4-4他
「四郷」駅近く、大規模区画整理地内のまち。
愛知環状鉄道線『四郷』駅が徒歩圏内。通勤・通学に便利な場所です。
新しく生まれた四郷駅を中心とした開発により、周辺には商業施設・病院があり生活のしやすい街です。
近くには「コモンステージ豊田四郷」の分譲住宅もございますので合わせてご検討ください。
 南から敷地をのぞむ |
 南東から敷地をのぞむ |
 北側(C号地)の前面道路は幅 約6ｍです |
 歩行者専用道路 Ｃ、Ｄ号地の東側は歩行者専用道路です 撮影：2023年9月 |
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「コモンステージ豊田四郷Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。ローン計画や税制などの資金に関するご相談、住まいづくりに関するご相談を承ります。
※現地にスタッフは常駐しておりません。お電話、メールにてお問い合わせください。
（営業時間:9時～18時、定休日:火・水曜日・祝日）
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（※初めて積水ハウスにご来場いただく方かつ当社にお客様登録のない方限定です）
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現地写真
残り3区画
■敷地面積／165.19㎡（約49.96坪）～168.66㎡（約51.01坪）
撮影：2023年9月
区画図
四郷駅から徒歩5分～6分（約350ｍ～410ｍ）の区画整理地内の分譲地
区画図
- 号地
- D
- 土地面積
- 168.62 m2（約51.00坪）
- 土地価格
- 2780万円
- 号地
- E
- 土地面積
- 168.66 m2（約51.01坪）
- 土地価格
- 2620万円
- 号地
- F
- 土地面積
- 168.66 m2（約51.01坪）
- 土地価格
- 2590万円
アクセス
30 439 536*37掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
愛知環状鉄道「四郷」駅から「新豊田」駅へ5分
現地案内図
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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私立井上幼稚園
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現地から1420m～1450m。 徒歩18分～19分。
■幼保連携型認定こども園です。「命あふれる園庭へ」たくさんの命が育まれ、出会う場所・遊びを大切にした幼稚園です。
2021年11月撮影
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市立四郷小学校
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現地から1510m～1540m。 徒歩19分～20分。
■日本や地域のもつ歴史や、伝統・文化のもつ意義を生かしながら、これからの国際社会に共生できる『生きる力』をもった児童を育成する小学校です。
2021年11月撮影
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市立井郷中学校
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現地から2120m～2150m。 徒歩27分。(最長)
■「WE LOVE いさと」をスローガンに、いさと中学校を愛する活動、いさと地域を愛する活動に取り組み、特色ある教育活動を推進している中学校です。
2021年11月撮影
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四郷スマートタウン
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現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
■スーパーやホームセンター、薬局、ATM等が入った「四郷スマートタウン」。
2021年11月撮影
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斉藤病院
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現地から550m～580m。 徒歩7分～8分。
■診療科目：内科/消化器科/循環器科/外科/整形外科/皮膚科/リウマチ科/リハビリテーション科 ほか3科目
■休診日：土曜午後、日曜、祝日、病院の指定する日
2021年11月撮影
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JA愛知厚生連 豊田厚生病院
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現地から3860m～3920m。 車10分。(最長)
■救命救急センター・がん診療連携拠点病院・災害拠点病院・地域医療支援病院・難病診療連携協力病院など様々な役割を担う基幹病院です。
2021年11月撮影
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豊田信用金庫 猿投支店
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現地から530m～590m。 徒歩7分～8分。
■窓口営業時間／9:00～15:00（平日）
■ ATM利用時間／8:00～21:00（平日・土 ・日・祝日 ）
2021年11月撮影
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豊田市役所 猿投支所
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現地から710m～770m。 徒歩9分～10分。
■開庁・開館時／8:30～17:15
■閉庁・休館日／土・日曜日、祝日、12月29日～1月3日
2021年11月撮影
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愛知環状鉄道「四郷」駅
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現地から350m～410m。 徒歩5分～6分。
■ロータリー内には、とよた おいでんバスのバス停もあります。
2021年11月撮影
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡崎支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊田市四郷町六反田南4-4他 |
| 交通 |
愛知環状鉄道四郷駅まで徒歩5分～6分 |
| 開発面積 | 1001.62㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
168.62m2 ～168.66m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 豊区整・76発第96号 |
| 道路幅員 |
4m～6m
道路幅員/北側・西側・南側；約6m（アスファルト舗装済）、 東側；約4ｍ（歩行者専用・アスファルト舗装済） |
| その他の用途・形態制限 | 豊田四郷駅周辺土地区画整理事業地内、四郷地区計画区域、準防火地域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(東邦ガス)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝(Ｕ字側溝) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（D・E・F） |
| 土地価格 | 2590万円(1区画)～2780万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●総面積／1001.56㎡ ●道路幅員／北側・南側・西側：約6ｍ、東側：約4ｍ（アスファルト舗装済）※東側道路は歩行者専用道路の為車両の通行はできません。●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するためコモンステージ豊田四郷Ⅱまちなみガイドラインを設けています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.4.25 |
| 情報登録日 | 2024.4.19 |
| 次回更新予定日 | 2024.4.26 |
