コモンステージ磐田西

宅地(建築条件付) 静岡県磐田市一言字北原2650番14他

分譲地北東から2024年3月撮影

磐田駅へ車で8分。東名高速道路遠州豊田スマートIC、磐田バイパス豊田東インターの利用も便利な分譲地。

磐田市内の標高約28mの高台にあり眺望が良く、水害の心配の少ない全3区画の積水ハウスの分譲地。ららぽーと磐田へ車で8分。磐田市民の憩いの場である緑豊かなかぶと塚公園へ徒歩8分(最長)の生活しやすい環境です。
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現地写真

現地写真 北西より 2023年5月撮影

2号地北西より 2023年5月撮影

3号地北側より 2023年5月撮影

区画情報


販売中区画図

号地
2号地
土地面積
268.56 m2(約81.23坪)
土地価格
1640万円
号地
3号地
土地面積
260.81 m2(約78.89坪)
土地価格
1735万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

ららぽーと磐田 2023年3月撮影
ららぽーと磐田
現地から3400m~3420m。 車8分。(最長)
磐田市内最大のショッピングモール。スーパー、多数の飲食店、専門店街のほか、映画館もあります。
リーザプレスクール
現地から750m~770m。 徒歩10分。(最長)
開園時間7:00~18:00 人に備わる六つの根、「眼・耳・鼻・舌・身・意(五感と心)」を感受性豊に育むことを「ねらい」として保育しています(HPより抜粋)。
しむら内科・消化器クリニック
現地から1000m~1020m。 徒歩13分。(最長)
休診日:水曜日午後、土曜日午後、日曜日・祝日。診療時間は8:30~12:00、16:00~18:00。診療科目は内科、消化器科です。
牧野歯科医院
現地から1500m~1520m。 徒歩19分。(最長)
休診日:日曜日・祝日。診療時間は9:30~12:30、14:30~18:30、土曜日午後の診療は18:00迄。診療科目は歯科、小児歯科、矯正治療、口腔外科です。
遠鉄ストア磐田店
現地から1500m~1520m。 車5分。(最長)
営業時間は9:30~20:00です。ドラッグストアマツモトキヨシも併設しており、買物が便利です。
ウェルシア薬局磐田富丘店
現地から2600m~2620m。 車5分。(最長)
営業時間9:00~24:00 医療品はもちろん、食品も販売している便利なドラッグストアです。
かぶと塚公園
現地から550m~570m。 徒歩7分~8分。
「子供広場」、「芝生広場」、「親水公園」があり、市民の憩いの公園となっています。体育館、テニスコート、陸上競技場もあります。
遠鉄バス 西坂町バス停
現地から1400m~1420m。 徒歩18分。(最長)
磐田駅まで朝通勤時間帯は1時間に4本、昼間は1時間に2本運行しています。所要時間は、朝の通勤ラッシュ時は12分、平常時は8分です。
磐田市立豊田南小学校
現地から1800m~1820m。 徒歩23分。(最長)
教育目標「夢にむかって学び合うたくましい子」を掲げ、主体的に学ぶ子(知)、共に生きる子(徳)、粘り強く取り組む子(体)を伸ばす教育活動を展開しています。
磐田市立豊田南中学校
現地から2100m~2120m。 徒歩27分。(最長)
教育目標「自ら学び共に生きる心豊かな生徒」を掲げて教育活動を行っております。生徒数は484名(令和6年5月1日現在)

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 26 206 633*46
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス(車)

広域図

案内図

すまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」

一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30%も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 浜松支店
広告主の事務所の所在地 浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー
広告主の事務所の電話番号 053-452-6171
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 浜松支店
売主の事務所の所在地 浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 静岡県磐田市一言字北原2650番14他
交通 最寄バス停「西坂町」停留所まで徒歩18分(最長)、「遠鉄バス」に乗車、JR東海道本線磐田駅まで12分
開発面積 799.35㎡
総区画数 3区画
販売区画数 2区画
土地面積及び私道負担面積 260.81m2 ~268.56m2
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 無指定
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 80
都市計画 市街化調整区域
建築許可理由 都市計画法施行令36条1項3号ロに該当
道路幅員 4m
主たる設備等の概要 ●電気:中部電力●ガス:都市ガス(サーラE&L)●上水道:公営水道●下水道:公共下水道●雨水:U字側溝
工事の完了予定年月(号地) 完成済(2号地・3号地)
土地価格 1640万円(1区画)~1735万円(1区画)
その他の重要な事項 ※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限 2024.6.27
情報登録日 2024.6.21
次回更新予定日 2024.6.28

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  浜松支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-596-188

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  浜松支店浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:053-452-6171

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