コモンステージ袋井市新池Ⅲ
宅地（建築条件付） 静岡県袋井市新池3253番2他
袋井駅まで車で8分。緑豊かで閑静な環境の分譲地です。
 積水ハウスのまちづくり コモンステージ袋井市新池Ⅲでは、 「まち」としての豊かさを創り出すために、 ・まちづくりの目標 ・住まいづくりの方針・基準 を定めたガイドラインを用意しています。 |
 【安全・安心で快適な生活環境】の実現のために 屋外照明（樹木灯・門灯・庭園灯）を設置し夜間の防犯に配慮します。 |
現地写真
分譲地北西側から南東方向を撮影 2023年11月撮影
北側道路幅員6m 西側道路幅員5m
区画情報
全5区画
北面道路
- 号地
- ２号地
- 土地面積
- 256.00 m2（約77.44坪）
- 土地価格
- 790万円
西面道路
- 号地
- ３号地
- 土地面積
- 201.05 m2（約60.81坪）
- 土地価格
- 700万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 204.99 m2（約62.00坪）
- 土地価格
- 860万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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田原緑地
- 豊かな自然に囲まれた魅力的な街
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現地から1000m～1050m。 徒歩13分～14分。
豊かな田園地帯や茶畑・遠州灘など美しい自然環境に恵まれています。小学校まではバス通学も可能で 若い子育て世代にも人気のエリアです。
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袋井市立田原幼稚園
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現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。
【園目標】元気な子 優しい子 頑張る子 です。
保育時間は8:30から14:00まで。17:00まで預かり保育を実施しています。
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袋井市立袋井西小学校
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現地から2300m～2350m。 徒歩29分～30分。
児童数487人。学校教育目標は「仲間と高め合い 独り立ちする子」です。
下新池バス停よりバス通学が可能です。（7:36出発･片道60円）
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袋井市立袋井中学校
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現地から2600m～2650m。 徒歩33分～34分。
生徒数843人。学校教育目標は「夢を追い続ける子供の育成」です。
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岩本外科医院
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現地から2200m～2250m。 徒歩28分～29分。
診療科目 小児科
診療時間 8:30～12:00･16:00～17:30
休診日 水曜･日曜･祝日。土曜日午後ワクチン接種のみ
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永田内科・消化器科医院
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現地から2100m～2150m。 徒歩27分。(最長)
診療時間 9:00～13:00 ･14:30～18:30。土曜日17:00まで。
休診日 木曜･日曜 ･祝日
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ピアゴ袋井店
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現地から1900m～1950m。 徒歩24分～25分。
営業時間 9:00～21:00。食品はもちろん、日用品やギフト関連、衣料など様々なものが購入できます。
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バロー袋井南店
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現地から2100m～2150m。 徒歩27分。(最長)
営業時間 9:00 ～20:00※土日9:30開店（祝日の営業時間はその曜日に準じます）。ノブレスパルク袋井内にあるスーパーマーケットです。
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新池西公園
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現地から200m～250m。 徒歩3分～4分。
新幹線の見える公園です。
新幹線形をしたスプリング遊具、鉄棒、ブランコ、幅広の滑り台があります。小さなお子さんたちも遊びやすい短めの滑り台もあります。
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下新池バス停
- 現地から10m～60m。 徒歩1分。(最長)
アクセス/周辺マップ
169 305 102*50掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅢ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県袋井市新池3253番2他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線袋井駅まで2.4km（最長）、車で8分 最寄バス停「下新池」停留所まで徒歩1分（最長）、「袋井市自主運行バス」に乗車、「袋井駅」停留所まで17分 |
| 開発面積 | 1165㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
201.05m2 ～256.00m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | ５０％（1号地60％） |
| 容積率（％） | ２００％ |
| 都市計画 | 未線引き区域 |
| 道路幅員 | 5m～6m |
| その他の用途・形態制限 | 田原集落地区計画（低層専用住宅地区C地区） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：個別プロパンガス●上水道：公営水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（２号地・３号地・4号地） |
| 土地価格 | 700万円(1区画)～860万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | ・本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
