コモンステージ袋井市新池Ⅲ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県袋井市新池3253番3

2023年7月撮影

袋井駅まで2.5km、車で約8分。緑豊かで閑静な環境の分譲地です。

現地写真

南西側から撮影　2025年2月撮影

西側道路幅員5m

: 北西側から撮影　2025年2月撮影

: 北西側から撮影　2025年2月撮影

: 北西側から撮影　2025年2月撮影

区画情報

全5区画

西面道路

号地: ３号地

土地面積: 201.05 ㎡（約60.81坪）

土地価格: 650万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

田原緑地: 豊かな自然に囲まれた魅力的な街; 現地から1050m。徒歩14分。(最長)
豊かな田園地帯や茶畑・遠州灘など美しい自然環境に恵まれています。小学校まではバス通学が可能で子育て世代に人気のエリアです。

袋井市立田原幼稚園: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
【園目標】元気な子　優しい子　頑張る子　です（HPより）。
保育時間は8:30から14:00まで。17:00まで預かり保育を実施しています。

袋井市立袋井西小学校: 現地から2300m。徒歩29分。(最長)
児童数475人（令和６年５月１日時点）。学校教育目標は「仲間と高め合い　独り立ちする子」です（HPより）。
下新池バス停よりバス通学が可能です。（7:36出発･片道60円）

袋井市立袋井中学校: 現地から2600m。徒歩33分。(最長)
生徒数853人（令和６年５月１日時点）。学校教育目標は「夢を追い続ける子供の育成」です（HPより）。

岩本外科医院: 現地から2200m。徒歩28分。(最長)
診療科目　小児科
診療時間　8:30～12:00･16:00～17:30
休診日　水曜･日曜･祝日。土曜日午後ワクチン接種のみ

永田内科・消化器科医院: 現地から2100m。徒歩27分。(最長)
診療時間　9:00～13:00 ･14:30～18:30。土曜日17:00まで。
休診日　木曜･日曜･祝日

ピアゴ袋井店: 現地から1900m。徒歩24分。(最長)
営業時間　9:00～21:00。食品はもちろん、日用品やギフト関連、衣料なども取り揃えています。

ノブレスパルク袋井: 現地から2100m。徒歩27分。(最長)
営業時間　8:00～22:00
カフェやスーパー、ドラッグストア等が併設されています。
各店舗ごとに開店時間と閉店時間が異なります。（2024年7月5日時点）

新池西公園: 現地から200m。徒歩3分。(最長)
新幹線の見える公園です。
新幹線形をしたスプリング遊具、鉄棒、ブランコ、幅広の滑り台があります。小さなお子さんたちが遊びやすい短めの滑り台もあります。

下新池バス停: 現地から40m。徒歩1分。(最長)

アクセス/周辺マップ

169 305 102*50
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2　浜松アクトタワー
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2　浜松アクトタワー
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県袋井市新池3253番3
交通	ＪＲ東海道本線袋井駅まで2.4km（最長）、車で8分最寄バス停「下新池」停留所まで徒歩1分（最長）、「袋井市自主運行バス」に乗車、「袋井駅」停留所まで17分
開発面積	1165㎡
総区画数	5区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	201.05㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	５０％
容積率（％）	２００％
都市計画	非線引き区域
道路幅員	5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	田原集落地区計画（低層専用住宅地区C地区）
主たる設備等の概要	●電気：中部電力●ガス：個別プロパンガス●上水道：公営水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（３号地）
土地価格	650万円(1区画)
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	・本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23