コモンステージ春日部小渕【予告広告】

東武スカイツリーライン「北春日部」駅まで徒歩15分（最長1200ｍ）。四季に合わせてのどかに表情を変える木々や水辺が暮らしを彩ります。国道4号線・16号線へのアクセスもスムーズでスーパーマーケットやドラッグストアなどの便利施設があり豊かな生活を支えています。

「北春日部」駅から一駅の「春日部」駅周辺の商業施設も日常使いできます。
幼稚園・小学校・病院・スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなど生活に必要な様々な施設が徒歩圏内に。分譲地の近くには古利根川（最長640ｍ）もあり、豊かな自然を享受し暮らしに彩を添えます。

■セブンイレブン春日部小渕北店(徒歩6分(最長)、現地から380m〜410ｍ)
■スーパーバリュー春日部小渕店(徒歩6分(最長)、現地から385ｍ〜415ｍ)
■クスリのアオキ小渕店(徒歩8分(最長)、現地から580m〜610m)
■ヤマダ電機 Tecc LIFE SELECT 春日部本店(徒歩11分(最長)、現地から840m〜870ｍ)
■梅原病院(徒歩3分(最長)、現地から156ｍ〜186m)
■桃園幼稚園(徒歩9分(最長)、現地から640m～670ｍ)
■小渕小学校(徒歩9分(最長)、現地から630m～660ｍ)

東側６ｍ道路に面した分譲地　交通量も少ない閑静な住宅地

◆コモンステージ春日部小渕　【2024年3月分譲地南東より撮影】 1区画約50坪超の敷地に積水ハウスの自由設計にて理想の住宅をご提案致します。

北東より2方向６ｍ道路に面した分譲地

【2024年3月北東から撮影】東側・北側約６ｍ道路に面しており、駐車場スペースも取れるため車を所有されている方もご安心してお住まいいただけます。※2024年4月撮影

区画情報

接道はゆとりある６ｍ道路。プランニングしやすい整形地の分譲地です。

号地: 1

土地面積: 187.51 m²（約56.72坪）

号地: 2

土地面積: 166.88 m²（約50.48坪）

号地: 3

土地面積: 163.98 m²（約49.60坪）

号地: 4

土地面積: 166.88 m²（約50.48坪）

「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。

※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

image photo

東武スカイツリーライン「北春日部」駅: 現地から1170m～1200m。徒歩15分。(最長)
東武スカイツリーラインの駅。都心への移動に便利な日比谷線直通電車が利用可能です。
※2024年4月撮影

東武スカイツリーライン「春日部」駅: 現地から1690m～1720m。徒歩22分。(最長)
都心への通勤・通学の玄関口。
スカイツリーライン・アーバンパークラインの2線利用可能で都内・大宮・柏へのアクセスがスムーズ。
※2024年4月撮影

桃園幼稚園: 現地から640m～670m。徒歩8分～9分。
幼児一人ひとりの個性を大切にするとともに、集団活動を通し子ども達のコミュニケーション能力を伸ばします。体験を通し、健康でたくましく生きていく力を育む幼稚園です。
※2024年4月撮影

小渕小学校: 現地から630m～660m。徒歩8分～9分。
～瞳キラキラ笑顔いっぱいの学校の創造～をモットーに
自主自律の精神にとんだ人間性豊かなたくましい児童の育成を目指す地域に根付いた小学校です。
※2024年4月撮影

東中学校: 現地から1950m～1980m。徒歩25分。(最長)
『生徒一人一人を認め、生かし、伸ばす』を理念に
確かな学力の育成・正しい規範意識の育成・個性の伸長を実践。
心身共に健康で心豊かな生徒の育成を目指す中学校です。
※2024年4月撮影

スーパーバリュー春日部小渕店: 現地から385m～415m。徒歩5分～6分。
新鮮な食品を取りそろえたスーパー。お惣菜の種類も豊富です。
営業時間：10:00～20:00
※2024年4月撮影

ヤマダデンキTecc LIFE SELECT 春日部本店: 現地から840m～870m。徒歩11分。(最長)
家電のみならず、家具、インテリア、生活雑貨、日用品、ゲーム、おもちゃ、など生活に必要な商品を幅広く取り揃えております。
※2024年4月撮影

旧倉松公園: 現地から1080m～1110m。徒歩14分。(最長)
お子様が遊べる遊具と球技を楽しめるグラウンドがある公園です。
公園横には水路が流れていて散歩も楽しめます。
※2024年4月撮影

梅原病院: 現地から160m～190m。徒歩2分～3分。
江戸時代中期から春日部市小渕で開業。歴史と伝統を守り、職員は常に温かい心と慈しみの心で診療を行う地域に根差した病院。
診療科：外科、胃腸科、肛門科、内科、整形外科
※2024年4月撮影

アクセス/周辺マップ

東武スカイツリーライン利用で、都心へもスムーズアクセス。

「北春日部」駅から日比谷線直通で都心への移動も便利。
「春日部」駅はスカイツリーライン・アーバンパークラインの2線利用可能で都内・大宮・柏へのアクセスがスムーズ。

高速道路アクセス

東北道と外環道が利用可能。休日のレジャーの選択肢が広がります。

現地案内図

教育施設や商業施設が身近に揃う、恵まれた住環境。快適な生活を享受できます。

オンラインマップ

積水ハウスの住まいづくり

: 積水ハウスの住まいづくり品質

人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」

家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

詳しくはこちら>

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2024年5月下旬本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2024年5月下旬 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/11214/b395004/s370003/00013240/06.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉東支店
売主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル4階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県春日部市小渕字中島1384-6 の一部、他
交通	東武スカイツリーライン北春日部駅まで徒歩15分（最長）東武スカイツリーライン春日部駅まで徒歩22分（最長）東武アーバンパークライン春日部駅まで徒歩22分（最長）
開発面積	688.13㎡
総区画数	4区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	163.98m²～187.51m² ●私道負担面積私道負担あり。私道（1383 番1 及び1384 番3 /合計 220.44 ㎡）は、17 分の１ずつ共有持分として所有頂きます。
地目	宅地および畑・公衆用道路
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60％（70％）
容積率（％）	200％
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第 R５－０１５０－０号
道路幅員	6m アスファルト舗装　位置指定道路（北側）・６ｍ道路（東側）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：LPガス、上水道：公営水道、下水道：本下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は側溝へ
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月（1・2・3・4）
その他の重要な事項	●水道分担金（20mm）/250,800円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社　※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※「コモンステージ春日部小渕まちなみガイドライン」を定めています ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※ゴミ集積場（2.88㎡）は1/4ずつ共有持分としてご所有いただきます。
建築条件	本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10

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分譲住宅・土地