宅地（建築条件付）

コモンステージ越谷蒲生南

埼玉県越谷市蒲生　南町10番19

豊かな自然と、街の賑わいが交わるエリア。公園やさくら通りを身近に、日々の暮らしを支える商業施設が揃う住環境。四季折々の自然の恵みを感じながら心地よく暮らせます。

【建築条件付分譲宅地】最終1区画　先着順販売中
公園にほど近い立地の2方向角地の分譲宅地です。
33.67坪のプランニングしやすい整形地に理想の住まいを描いてください。

［周辺環境］
■東武スカイツリーライン「新田」駅…徒歩15分（約1150ｍ）
■東武スカイツリーライン「蒲生」駅…徒歩22分（約1750ｍ）
■越谷市立蒲生第三保育所…徒歩8分（約600ｍ）
■越谷市立蒲生南保育所…徒歩10分（約780ｍ）
■愛隣幼稚園…徒歩12分（約950ｍ）
■蒲生南小学校…徒歩9分（約670ｍ）
■業務スーパー越谷南店…徒歩12分（約890ｍ）
■コジマ×ビックカメラ南越谷店…徒歩6分（約460ｍ）
■渡辺クリニック…徒歩3分（約170ｍ）
■南部第二公園…徒歩1分（約70ｍ）
■そうか公園…徒歩30分（約2380ｍ）
■蒲生郵便局…徒歩9分（約710ｍ）

分譲地現地（分譲地北東側より）

2方向角地の区画。住まい方に合わせて住みやすいプランを積水ハウスがご提案します。（※2024年11月撮影）

分譲地現地（分譲地北側より）

区画の北側は8.99ｍ幅員の歩道のある道路に面しています。（※2024年11月撮影）

区画情報

東側からの朝日が当たる、明るい区画の最終1区画です。

2024年11月撮影

6.0ｍ以上の広い道路に面した、開放的な分譲地。

プランニングしやすい整形地に、ご家族のご要望をじっくりお伺いし、理想の一邸を叶えます。

号地: 2

土地面積: 111.32 ㎡（約33.67坪）

土地価格: 2280万円

参考プラン

No.2　参考プラン（外観）

【参考プラン/外観パース】２号地
敷地面積／敷地面積／111.32 ㎡（約33.67坪）1F床面積／51.15㎡　2F床面積／53.15㎡　延床面積／104.30㎡（約31.55坪）

■敷地面積／111.32 ㎡（約33.67坪）
■建物参考価格（建物本体価格+消費税）／約3300万円
■1F床面積／51.15㎡　2F床面積／53.15㎡　延床面積／104.30㎡（約31.55坪）

※このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約1400万円が別途必要です。
※駐車スペースを1台分確保した参考プランですが、プランや車種により十分な駐車スペースの確保が難しい場合がございます。

※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。※プラン中の家具・家電・小物・車等は、建物参考価格には含まれておりません。※外観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。※パース・外構図に描かれている樹木は、成長した1～2年後のイメージです。