コモンステージ所沢小手指南
宅地（建築条件付） 埼玉県所沢市小手指南２丁目22番23他
狭山丘陵・狭山湖をはじめ、豊かな自然が身近なエリア「小手指南」。
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狭山湖を始めとした自然が身近にある魅力的な住環境。 湖周辺は狭山自然公園になっていて、春は桜、秋は紅葉と湖面に映る木々と富士山が見所です。四季折々の行楽を楽しめます。 |
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始発電車で通勤・通学が可能 始発電車のある「小手指」駅から、都心の主要駅へ快適アクセス。通勤時間帯も始発の準急列車利用し通勤・通学ができます。 |
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小・中学校が徒歩6分圏内 小手指小学校へ徒歩5分から徒歩6分（約400mから約420m）、小手指中学校へ徒歩3分（約210mから約230m）。朝にゆとりが生まれる通学距離です。 |
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現地写真 現地／北側より撮影（2023年8月27日撮影） |
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現地写真 現地／北東側より撮影（2023年8月27日撮影） |
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現地写真 現地／南側より撮影（2023年8月27日撮影） |
現地案内会開催中！
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「コモンステージ所沢小手指南」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉西支店 ：049-245-8411（営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
詳しくはこちら
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 142.55 m2（約43.12坪）
- 土地価格
- 1990万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 198.36 m2（約60.00坪）
- 土地価格
- 1940万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 180.32 m2（約54.54坪）
- 土地価格
- 2490万円
現地写真・参考プラン
現地全景
現地／北東側より撮影（2023年8月27日撮影）
前面道路が7m以上あり、分譲地の間口も広く見通しやすいです。
現地｜区画
現地／北側より撮影（2023年8月27日撮影）
1号地は43坪台の敷地。ご家族のライフスタイルにあった住まいを描いてみませんか。
- 現地／北側より撮影（2023年8月27日撮影）
車でアクセスしやすい道路沿いの立地。周辺には国道も走っておりマイカーでのお出かけも捗ります。
- 現地／北側より撮影（2023年8月27日撮影）
2号地は路地部分を生かして、よりプライバシーに配慮したプランニングも。
- 現地／北東側より撮影（2023年8月27日撮影）
3号地は54坪台の敷地で南北に長く、プランニングしやすい区画形状。
- 現地／南側より撮影（2023年8月27日撮影）
分譲地前の道路沿いに、小学校と中学校があり徒歩6分圏内です。
参考プラン ※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プランの家具、家電、外構図の車は販売価格には含まれません。CGパース・外構図に描かれている植栽の様子には概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。
アクセス/周辺マップ
池袋駅へ40分（朝の通勤時）、始発で都心へ快適アクセス。
小手指駅には車両基地があり、起点・終点の列車が多くあります。
また、Fライナー利用で直通で横浜、元町・中華街へアクセスできます。
高速道路アクセス
広域MAP
周辺には、狭山自然公園や大小さまざまな公園のある緑豊かな環境です。
拡大MAP
車でアクセスしやすい道路沿いの立地で、東西に走る国道から都心や郊外へお出かけに便利。国道沿いのロードサイドには商業施設が豊富に整う暮らしやすいエリアです。
通勤シミュレーション
- 池袋駅へダイレクトアクセス！通勤通学に便利です。最寄りのバス停からも小手指駅へアクセスできます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 狭山丘陵の豊かな自然が身近で、教育施設や買い物施設も徒歩圏に整う住環境。
- 小学校・中学校が徒歩6分圏内、保育園や幼稚園も点在し、周辺には狭山自然公園や狭山湖があり、自然が身近なロケーションでのびのび子育てができます。毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアも近隣に整った暮らしやすいエリアです。
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狭山湖・狭山自然公園
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現地から2510m～2530m。 車6分。(最長)
狭山湖を始めとした自然が身近にある魅力的な住環境。湖周辺は狭山自然公園になっていて、四季折々の木々と湖面に映る富士山が見所です。
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西武園ゆうえんち
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現地から2700m～2720m。 車7分。(最長)
多摩湖に隣接した遊園地です。2021年春にリニューアルされ、話題のアトラクションが盛りだくさん。県内外多くの方に親しまれています。
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ベルーナドーム
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現地から3000m～3020m。 車8分。(最長)
西武ライオンズの専用球場でプロ野球の他、コンサートなどの音楽イベントも開催されています。
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多摩湖
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現地から2800m～2820m。 車7分。(最長)
開放感のある空と湖の風景と豊かな緑、桜と紅葉の名所で知られ、地域の方々の憩いの場として親しまれています。
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ヤオコー 所沢椿峰店
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現地から640m～660m。 徒歩8分～9分。
食生活提案型スーパーマーケット。店内も広々でお子様連れでも安心してお買い物できます。また、駐車場完備で、車でのお買い物にも便利。
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マミーマート所沢山口店
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現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)
生鮮食品や日用品などお買い物に便利なスーパー。ダイソーやTSUTAYA、スギ薬局もあり利用しやすい商業施設です。
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西埼玉中央病院
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現地から2230m～2250m。 車5分。(最長)
地域医療支援病院です。地域のかかりつけ医を支援し地域医療を支える病院です。
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西武池袋線「小手指」駅
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現地から1440m～1460m。 徒歩18分～19分。
小手指車両基地があり、起点・終点とする列車が多く、始発電車で通勤や通学ができます。
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西武狭山線「下山口」駅
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現地から2020m～2040m。 徒歩26分。(最長)
西所沢駅や西武球場前駅まで1駅。通勤以外にもレジャーの時にも便利な駅です。
すまいづくり
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- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1709万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県所沢市小手指南２丁目22番23他 |
| 交通 |
西武池袋線小手指駅まで徒歩18分～19分 西武狭山線下山口駅まで徒歩26分（最長） |
| 開発面積 | 738㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
142.55m2 ～198.36m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 59.02・60 |
| 容積率（％） | 188.24・200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 7.2m～7.5m |
| その他の用途・形態制限 | 航空法あり、景観法あり、自然公園法あり |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：武州ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年4月 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 1940万円(1区画)～2490万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●2号地：路地上部分 61.88㎡（31.2％）
●良好な住環境を保つために「コモンステージ所沢小手指南 まちなみガイドライン」がございます。 2号地：旗竿地割合31.2％ ●ゴミステーション共有持分あり(各戸1/4） ●水道分担金等239,200円（20ｍｍ・税込） ●道路の幅員及び舗装：7.2m～7.5m（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●航空法あり●景観法あり●自然公園法あり ●先着順受付中 ●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社(※3号地のみ、積水ハウス株式会社もしくは指定建設業者の積水ハウスノイエ株式会社）との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
