コモンステージ大宮櫛引町
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 北区櫛引町２丁目107番10,11
都心に近いビッグタウン「大宮」駅エリアに積水ハウスの分譲地が誕生。都心に近い利便性と充実した生活環境で、家族が伸び伸び安心で快適に暮らせる街。
「大宮」駅周辺には多彩な大型商業施設が集積し、ショッピングはもちろん、文化施設やミュージアム、エンターテイメントを楽しめる街として賑わっています。
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 様々な都市の再開発が進む「大宮」エリア。今後さらなる発展が期待される街として注目を集めています。 |
 JR「大宮」駅から新宿へ直通33分（日中平常時30分）、東京へ直通37分（日中平常時31分）。 |
 プランニングしやすいゆったりとした敷地。明るさも確保できる南面道路の分譲地です。 |
 教育施設や公園や医療施設などが充実しているので、安心して暮らせます。さいたま市の子育て支援など、子育て家族に住みやすい街です。 |
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 周辺には大小の公園が点在し、「三橋総合公園」は週末には多くの家族が散策やスポーツでリフレッシュしながら楽しんでいます。
- 教育施設や公園や医療施設などが充実しているので、安心して暮らせます。さいたま市の子育て支援など、子育て家族に住みやすい街です。
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JR「大宮」駅
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現地から2260m～2270m。 自転車12分。(最長)
新幹線や在来線など、東京駅に次ぐ乗り入れ路線数を誇るビッグターミナル駅。快適な通勤通学をサポートします。
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ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」駅
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現地から1370m～1380m。 徒歩18分。(最長)
モダンな外観が印象的な、大宮駅へ1駅3分の便利な駅。駐車場と駐輪場もあり、通勤通学はもちろん休日のお出掛けにも便利です。
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日進小学校
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現地から1020m～1030m。 徒歩13分。(最長)
【指定校】広々とした校庭と、たくさんの木々に囲まれ自然と生き物に親しむ事ができるビオトープが魅力です。※許可校/大成小学校（現地から870m〜880m。徒歩11分。）
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日進中学校
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現地から740m～750m。 徒歩10分。(最長)
学校教育目標「学ぶ生徒、誠実な生徒、鍛える生徒」のもと、自立した考えをもち、主体的に行動し、社会性を学べる学校を目指しています。
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ヤオコー大宮櫛引店
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現地から120m～130m。 徒歩2分。(最長)
気軽に通える立地がうれしい、令和4年5月オープンのスーパーマーケット。新鮮な食品が豊富に揃い、毎日の食卓を鮮やかに彩ります。
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イオン大宮店
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現地から920m～930m。 徒歩12分。(最長)
グルメやファッションなど多彩なテナントが楽しいショッピングモール。1Fの食品売り場は朝7時から夜11時まで営業しています。無料の駐車場完備です。
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三橋総合公園
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現地から1260m～1270m。 徒歩16分。(最長)
遊戯広場、トリム広場、水の広場、多目的広場のほか、体育館など多彩なスポーツ施設もあり、老若男女を問わず多くの人々に利用されています。
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大宮中央総合病院
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現地から1590m～1600m。 車3分。(最長)
心の通い合った温かい院内環境の創出につとめる、地域に根ざした総合病院。また、二次救急病院に指定され24時間救急医療にも対応。いざという時にも頼れる病院です。
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岩根医院
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現地から380m～390m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科、小児科、糖尿病内科。徒歩圏内にありご家族のかかりつけにおすすめです。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
在来線10路線、新幹線6路線で、都心は地方都市や観光地へスムーズにアクセスできるポジションです。
通勤シミュレーション（平日）
「大宮」駅はJR京浜東北線、埼京線の始発駅。JR湘南新宿ラインや上野東京ライン利用で、よりスピーディーに都心へアクセスできます。
高速アクセス図
近くの首都高速埼玉新都心線の「新都心西IC」から都心へスムーズアクセス。東北道「岩槻IC」や圏央道「桶川北本IC」へのアクセスもスムーズです。
現地案内図
便利な施設が身近に揃う暮らしやすい立地です。JR大宮駅へは徒歩4分の東武バス「自衛隊入口」バス停（約290m〜約300m）から快適にアクセス。
現地写真/区画情報
現地写真
令和5年10月6日撮影
積水ハウス独自のまちなみガイドラインにより、統一感があり価値のある受け継がれる街づくりをご提案します。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 171.09 m2（約51.75坪）
- 土地価格
- 4820万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 159.48 m2（約48.24坪）
- 土地価格
- 4580万円
現地写真/積水ハウスのまちづくり
現地写真（1号地南側から撮影）
大宮エリアで48坪超えのプランニングしやすい整形地です。
令和5年10月6日撮影
現地写真（2号地南側から撮影）
南側4ｍの公道に接道しています。
令和5年10月6日撮影
現地写真（南西から撮影）
境界ブロックフェンス工事、給排水引込み工事、都市ガス引込み工事施工済み。
令和5年10月6日撮影
現地写真（南西から撮影）
更地渡し、地盤調査済み物件です。
令和5年10月6日撮影
現地写真（南東から撮影）
全区画、陽当たりの良い南道路に面しています。
令和5年10月6日撮影
現地写真（北東から撮影）
大通りからひとつ入った住宅街に位置しています。
令和5年10月6日撮影
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
国産材で建てるシャーウッド
シャーウッドでは高品質な国産材を構造材としてご用意しています。木を使うことは、森の新しいサイクルをスタートさせ、森林を元気にすること。こだわりの家造りが日本の森づくりにもつながります。
2030年の暮らしを先取りする家、 グリーンファースト ゼロ
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級5」にも対応しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 北区櫛引町２丁目107番10,11 |
| 交通 |
ニューシャトル鉄道博物館駅まで徒歩18分（最長） 最寄バス停「自衛隊入口」停留所まで徒歩4分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線大宮(埼玉)駅まで19分 ＪＲ川越線日進(埼玉)駅まで徒歩22分（最長） |
| 開発面積 | 330.57㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
159.48m2 ～171.09m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％（準耐火建築物・耐火建築物での建築の場合） |
| 容積率（％） | 160％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m
セットバック済み |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地・2号地） |
| 土地価格 | 4580万円(1区画)～4820万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金/110,000円（税込）●道路の幅員及び舗装/4.0ｍアスファルト舗装（セットバック済み）●私道負担/なし ●その他制限等/準防火地域、高度地区（15ｍ）、景観誘導地域●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。●ご見学可能です。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
