コモンステージ上尾瓦葺Ⅲ

宅地(建築条件付) 埼玉県上尾市大字瓦葺2002番28、41

JR「東大宮」駅へ徒歩9分、ビッグタウン「大宮」近郊エリアの分譲地。南道路の整形地に積水ハウスの自由設計で、こだわりの住まいを叶えます。

豊かな住環境が広がる「東大宮」駅エリアの便利生活。24時間営業の「西友 東大宮店」やショッピングモール「ハレノテラス東大宮店」をはじめ、生活の利便施設が充実しています。教育施設や公園や医療施設なども身近に揃う、子育て家族に優しい環境です。






◎JR「東大宮」駅から大宮へ直通7分(日中平常時6分)、新宿へ直通40分(日中平常時38分)、東京へ直通45分(日中平常時40分)。




プランニングしやすい整形地。明るさも確保できる南面道路の分譲地です。




◎西友 東大宮店(徒歩7分/約490m~500m)◎ハレノテラス(車3分/約1390m~1400m)◎東大宮中央公園(徒歩5分/約360m~370m)◎彩の国東大宮メディカルセンター(車7分/約3450m~3460m)





まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR「東大宮」駅
JR「東大宮」駅
現地から690m~700m。 徒歩9分。(最長)
東北本線(宇都宮線)の区間に含まれている駅で、快速ラビットや湘南新宿ライン快速も停車します。
かわらぶき保育所
かわらぶき保育所
現地から890m~900m。 徒歩12分。(最長)
健康で安全、かつ情緒の安定した児童の育成を目指す保育所で、入園を検討している保護者などを対象に「公開保育」を行なっています。
春岡幼稚園
春岡幼稚園
現地から1070m~1080m。 徒歩14分。(最長)
一日中遊びを中心とした保育を行う幼稚園で、預かり保育や未就園児クラスなども行なっています。
瓦葺小学校
瓦葺小学校
現地から1090m~1100m。 徒歩14分。(最長)
「進んで学ぶ子 思いやりのある子 明るく元気な子」を教育目標に掲げる公立小学校です。
瓦葺中学校
瓦葺中学校
現地から1940m~1950m。 徒歩25分。(最長)
「あかるく心豊かな生徒 たくましく進んで汗を流す生徒 まじめに学習に取り組む生徒」を教育目標に掲げる公立中学校です。
西友 東大宮店
西友 東大宮店
現地から490m~500m。 徒歩7分。(最長)
24時間営業のスーパーマーケットで、145台収容の大きな駐車場もあり、日々のお買い物にも便利です。
ハレノテラス
ハレノテラス
現地から1390m~1400m。 車3分。(最長)
さいたま市、大宮エリア地域密着型のショッピングセンターで、4つの棟に分かれており、様々な店舗が営業しています。
東大宮中央公園
東大宮中央公園
現地から360m~370m。 徒歩5分。(最長)
様々な遊具や多目的グラウンド公園などの設備が揃う公園で、毎年8月には「東大宮サマーフェスティバル」の会場にもなっています。
彩の国東大宮メディカルセンター
彩の国東大宮メディカルセンター
現地から3450m~3460m。 車7分。(最長)
JR土呂駅が最寄りの大規模な病院です。一般診療と専門外来のほか、専門治療や相談室など幅広い治療を行なっています。

アクセス/周辺マップ

都心に直結する2路線でスマートアクセス。

2駅目の「大宮」駅は、在来線10路線と新幹線6路線が発着するビッグターミナル。
交通の要衝で都心や全国の各都市へスピードアクセスできます。

通勤シミュレーション(平日)

「湘南新宿ライン」で池袋・新宿方面へ、「上野東京ライン・宇都宮線」で上野・東京方面へ。都心への通勤・通学も快適です。

大宮駅近郊エリアのまち、駅前の賑わいと緑豊かなゆとりある景観が魅力です。

JR「東大宮」駅へ徒歩9分。(約690m~約700m)。子育て家族に嬉しい教育施設や公園、商業施設や医療施設が充実した住みやすい環境です。

「岩槻IC」が近く都心や行楽地へスムーズにアクセスできます。

東北道「岩槻IC」(車で11分/約5140m〜約5150m)

現地写真/区画情報

ご家族がしあわせに暮らせる街づくりが基本です。


現地(令和5年10月6日撮影)

区画図



JR「東大宮」駅へ徒歩9分(約690m~約700m)の便利な立地に、積水ハウスの分譲地が誕生しました。

号地
1号地
土地面積
115.17 m2(約34.83坪)
土地価格
3500万円
号地
2号地
土地面積
114.95 m2(約34.77坪)
土地価格
3440万円

現地写真/積水ハウスのまちづくり

現地写真(1号地南側から撮影)

南道路に面した、プランニングしやすい整形地です。
現地(令和5年10月6日撮影)

現地写真(2号地南側から撮影)

南4m道路の公道に接道しています。
現地(令和5年10月6日撮影)

現地写真(南西から撮影)

34坪台のプランニングしやすい整形地です。
現地(令和5年10月6日撮影)

現地写真(南東から撮影)

境界ブロックフェンス施工済み、更地渡しです。
現地(令和5年10月6日撮影)

前面道路(東から撮影)

大通りからひとつ入った閑静な住宅街に位置しています。
現地(令和5年10月6日撮影)

積水ハウスのまちづくり

※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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国産材で建てるシャーウッド

シャーウッドでは高品質な国産材を構造材としてご用意しています。木を使うことは、森の新しいサイクルをスタートさせ、森林を元気にすること。こだわりの家造りが日本の森づくりにもつながります。

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2030年の暮らしを先取りする家、 グリーンファースト ゼロ

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」

家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級5」にも対応しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 埼玉支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27F
広告主の事務所の電話番号 048-647-4811
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 埼玉支店
売主の事務所の所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 埼玉県上尾市大字瓦葺2002番28、41
交通 JR宇都宮線東大宮駅まで徒歩9分(最長)
JR宇都宮線土呂駅まで徒歩35分(最長)
最寄バス停「砂町原山」停留所まで徒歩9分(最長)、「国際興業バス」に乗車、東武アーバンパークライン大和田(埼玉)駅まで14分
開発面積 230.12㎡
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
土地面積及び私道負担面積 114.95m2 ~115.17m2
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 80%
都市計画 市街化区域
道路幅員 4m
主たる設備等の概要 ●設備/東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
工事の完了予定年月(号地) 完成済(1号地・2号地)
土地価格 3440万円(1区画)~3500万円(1区画)
その他の重要な事項 ●水道負担金/220,000円(税込)●道路の幅員及び舗装/4.0mアスファルト舗装●私道負担/なし
●その他制限等/絶対高さ10m、景観計画区域●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。●ご見学可能です。
取引条件の有効期限 2024.3.28
情報登録日 2024.3.22
次回更新予定日 2024.3.29

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-08-4830

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉支店埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:048-647-4811

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