コモンステージ屯田2条5丁目
宅地（建築条件付） 北海道札幌市 北区屯田二条５丁目41番29（地番）
利便性と自然のバランスがとれた立地。
都心から離れた静かで穏やかな北区屯田エリア。
国道や高速道路が近く、車での移動が便利で、JRと地下鉄のダブルアクセスが可能な立地。
さらに、商業施設や教育機関、公園や緑地など家族で楽しめるアクティビティスポットが豊富です。
子どもと楽しめる、暮らしやすく子育てしやすい環境です。
コンセプト
- 落ち着いた雰囲気で、車で移動がしやすい。
- 国道や高速道路が近いので、車での移動が便利です。
アクセス/周辺マップ
広域図
現地案内図
区画情報
- 号地
- 2
- 土地面積
- 219.26 m2（約66.32坪）
- 土地価格
- 1700万円
現地写真
販売宅地北側より撮影（2023年9月）
販売宅地西側より撮影（2023年9月）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしやすく子育てもしやすい、おすすめの立地。
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国道や高速道路が近いので車での移動が便利で、少し行くとJR新琴似駅と地下鉄南北線「麻生駅」のダブルアクセスが可能。
スーパーなどのお買い物に便利な施設や病院などがあり、交通面でも生活面でも利便性があります。
また、のびのびと遊べる公園が数多くあるため、家族で一緒に楽しめる環境です。
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中央バス「屯田2条4丁目」停
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現地から320m。 徒歩4分。(最長)
JR新琴似駅と地下鉄南北線「麻生駅」のダブルアクセスが可能です。
2023年10月撮影
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札幌市立新琴似北小学校
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現地から730m。 徒歩10分。(最長)
約４００人以上の児童が在籍し、子どものさらなる学びや健やかな育ちを目指している小学校です。
2023年10月撮影
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元気っ子保育園・屯田南
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現地から130m。 徒歩2分。(最長)
遊びや友達、異年齢の関わりから、５領域（健康・人間関係・環境・言葉・表現）を基本にして子どもの成長を見守り保護者の方が安心して預けられる事を目指している保育園です。
2023年10月撮影
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いわさ学園つよし幼稚園
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
『三つ子の魂』を育て、鉄は熱いうちに打ての諺による幼児教育を基本方針としている幼稚園です。
2023年10月撮影
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医療法人社団ふるや内科
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
内科全般にわたり全人的観点から病状の分析と治療を行っている病院です。また、糖尿病専門医による糖尿病外来も行い、生活習慣病の改善に対応しています。
2023年10月撮影
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ツルハドラッグ屯田5条店
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現地から970m。 徒歩13分。(最長)
医薬品・日用品だけではなく、食品・精肉・青果も取り扱っているドラッグストアです。
2023年10月撮影
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セイコーマートおおば
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
お店でつくるあったかメニューの「ホットシェフ」が併設された店舗です。
2023年10月撮影
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コープさっぽろ とんでん店
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現地から1050m。 徒歩14分。(最長)
コープドラッグ、アレルギー配慮商品コーナー設置店です。
2023年10月撮影
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札幌屯田郵便局
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
2023年10月撮影
積水ハウスのすまいづくり
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 札幌支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 011-707-0111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 札幌支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 北海道札幌市 北区屯田二条５丁目41番29（地番） |
| 交通 |
「中央バス」の「屯田2条4丁目」停留所まで徒歩4分（最長） 最寄バス停「屯田2条4丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「中央バス」に乗車、札幌市営地下鉄南北線麻生駅まで11分 最寄バス停「屯田2条4丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「中央バス」に乗車、ＪＲ学園都市線新琴似駅まで6分 |
| 開発面積 | 429.77㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
219.26m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 8m |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限／外壁後退距離１ｍ以上、絶対高さ制限１０ｍ、北側斜線高度地区、景観計画区域、敷地面積の最低限度165㎡、ポプラ通風致地区（第三種、２号地のみ） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、下水道：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2） |
| 土地価格 | 1700万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金／口径13mm：61600円（税込）、20mm：176000円（税込） ●当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.5.3 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
