宝塚市野上三丁目
宅地（建築条件付） 兵庫県宝塚市野上３丁目４５３番３
開放感を味わえる南東角地に構える、ご家族の新たな住まい。自然の潤いを感じながら過ごせる、安らぎの住環境も魅力です。
現地写真
◆ゆとりある56坪超◆
南・東側が道路に面する、開放感のある角地です。積水ハウスは「邸別自由設計」。暮らしにあった自由なデザインで、お客様の理想の住まいづくりをサポートいたします。/2025年4月撮影
- 南側の間口は8m以上あり、道路と敷地の段差がほぼないため、お車の入出庫をスムーズに行えます。春は満開の桜が見られる野上の桜並木へ徒歩3分、ご家族皆様でお散歩を楽しめそうです。/2025年4月撮影
- 建物建築部分が道路より高い位置にあるため、外部からの視線が気になりにくいです。プライバシーを大切にしながら、ゆっくりお家時間を満喫することができます。/2025年4月撮影
- ご家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、唯一無二のマイホームをご提案いたします。多彩な収納スペースや家事動線に配慮した間取りなど、是非ご希望をお聞かせください。/2025年4月撮影
- 南側の間口は8m以上あり、道路と敷地の段差がほぼないため、お車の入出庫をスムーズに行えます。春は満開の桜が見られる野上の桜並木へ徒歩3分、ご家族皆様でお散歩を楽しめそうです。/2025年4月撮影
- 建物建築部分が道路より高い位置にあるため、外部からの視線が気になりにくいです。プライバシーを大切にしながら、ゆっくりお家時間を満喫することができます。/2025年4月撮影
区画情報
区画図
緑豊かで落ち着いた邸宅街に、56坪超の南東角地を販売中です。
道路との高低差を活かしたプランニングで、開放感のある住まいをご提案いたします。
- 号地
- １
- 土地面積
- 186.93 ㎡（約56.54坪）
- 土地価格
- 4380万円
アクセス／周辺マップ
12 746 637*74掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急今津線「逆瀬川」駅へ徒歩15分。徒歩3分の「桜道入口」停留所からも乗車7分でアクセスできます。
「神戸三宮」駅や「大阪梅田」駅へアクセスしやすく、休日のお出かけ範囲も広がりそうです。
広域図
コープ宝塚・アピアさかせがわが徒歩15分圏内にあり、暮らしに必要な買い物を身近で済ませることができます。
様々な診療科のある宝塚病院へ徒歩14分。もしもの時も安心の住環境です。
現地案内図
小学校へ徒歩3分、幼稚園・緑豊かな逆瀬台5丁目第1公園へ徒歩9分。
四季を身近に感じながら、のびのびと子育てを楽しめます。
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 徒歩圏内でお花見を愉しめる、贅沢なロケーション。
- 野上の桜並木まで徒歩3分(約210m)。道の両側に桜が植えられており、春になると満開の桜によるトンネル風景を愉しめます。現地からも近いため、お散歩がてら気軽にお花見ができそうです。
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宝塚市立西山小学校
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
毎日の通学に負担が少なく、行事などで保護者の方が足を運びやすい距離にあります。運動場に大型遊具があり、生徒たちが休み時間にのびのびと遊べる環境が整っています。
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宝塚市立光ガ丘中学校
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現地から1560m。 徒歩20分。(最長)
豊かな心の教育や教育環境の整備、保幼小中連携が進められています。HPで行事の様子が写真付きで紹介されており、お子様の学校生活を知ることができます。
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野上幼稚園
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現地から690m。 徒歩9分。(最長)
「あいさつ」「あそび」「であい」が大切にされている幼稚園です。子育て支援として、2歳児のための親子教室などが開催されています。
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コープ宝塚
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現地から1110m。 徒歩14分。(最長)
1Fは食料品、2Fは衣類、3Fは日用品と幅広い商品の取り扱いがあるスーパーです。100円ショップやクリーニング店も併設されています。
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アピアさかせがわ
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現地から1180m。 徒歩15分。(最長)
ファッション・雑貨・飲食店・クリニックなど多彩な店舗が入っている商業施設。カルチャースクールやイベントも開催されています。
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柴田クリニック
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は、内科・理学療法科・特殊外来です。バリウム検査や腹部エコー、心電図などの各種検査や、宝塚市民一般検診なども行われています。
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宝塚病院
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現地から1090m。 徒歩14分。(最長)
内科・循環器科・外科・皮膚科・放射線科など、様々な診療科の受診が可能です。24時間365日体制で救急患者の診察も行われています。
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逆瀬台5丁目第1公園
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
木々に囲まれた緑豊かな公園。滑り台・ブランコが設置されています。ベンチがあるため、遊んでいるお子様の様子を座って見守ることができます。
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阪急今津線「逆瀬川」駅
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現地から1150m。 徒歩15分。(最長)
バリアフリールートが整備されており、ベビーカーでの移動もスムーズです。構内にATMが設置されているため、乗車前後に利用できます。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 西宮営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市北口町８番３号（オークテラス西宮北口1階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県宝塚市野上３丁目４５３番３ |
| 交通 |
阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩15分（最長） 最寄バス停「桜道入口」停留所まで徒歩3分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急今津線逆瀬川駅まで7分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
186.93㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.2m～5m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第1種高度地区、野上地区地区計画●法令上の制限／景観法、都市再生特別措置法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１） |
| 土地価格 | 4380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：143,000円(口径20mmの場合・税込)●設計審査手数料：3,000円(非課税)、工事検査手数料：6,000円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-23-0871
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0798-61-0121
