西宮市門戸荘
宅地（建築条件付） 兵庫県西宮市門戸荘89番1
駅チカの立地にゆとりある土地を販売中。暮らしやすさを実感できる街に、積水ハウスの「邸別自由設計」で叶える、ご家族らしい一邸を。
現地写真
◆ゆとりある62坪超◆
敷地面積約62.75坪の広々とした整形地。南側にリビングや庭を配置すると、プライバシーに配慮した空間でゆったりとおうち時間を楽しめそうです。/2025年4月撮影
- 公園や、もしもの時に頼れるこども診療所へ徒歩4分。小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心して生活できます。周辺は平坦な地勢のため、自転車やベビーカーで移動する際も快適です。/2025年4月撮影
- 敷地形状を活かし、キッチンからリビングとダイニングを見渡せる縦長LDKも検討できます。ご家族とコミュニケーションが取りやすい、あたたかな住まいを叶えませんか。/2025年4月撮影
- 間口が10m以上あるため、並列の駐車スペースを設けることも可能です(車種による)。ご家族のライフスタイルに合わせた、外構のプランニングについてもご相談ください。/2025年4月撮影
- 公園や、もしもの時に頼れるこども診療所へ徒歩4分。小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心して生活できます。周辺は平坦な地勢のため、自転車やベビーカーで移動する際も快適です。/2025年4月撮影
- 敷地形状を活かし、キッチンからリビングとダイニングを見渡せる縦長LDKも検討できます。ご家族とコミュニケーションが取りやすい、あたたかな住まいを叶えませんか。/2025年4月撮影
区画情報
区画図
ゆとりある62坪超の土地を販売中。敷地全体を有効活用しやすい整形地です。
暮らしに合った自由なデザインで、オーダーメイドの住まいをお届けします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 207.44 ㎡（約62.75坪）
- 土地価格
- 1億1000万円
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 複数の買物施設が、徒歩10分圏内に点在。
- イオン 西宮門戸店まで徒歩10分(約760m)。スーパー、生活雑貨・ファッションのコーナー、100円ショップなどがあり、生活に必要なアイテムを一通り揃えることができます。フードコートがあるため、買い物途中に食事も楽しめます。
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いかり 門戸店
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現地から170m。 徒歩3分。(最長)
旬、産地、生産者などを見極めて吟味された生鮮品や、直輸入商品の取り扱いがあるスーパー。喫茶コーナーや飲食スペースがあり、買い物前後にゆっくり寛ぐことができます。
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万代 西宮門戸店
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
生鮮食品や惣菜などの取り扱いがあります。万代アプリをダウンロードすると、アプリ限定のクーポンをゲットすることができます。
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西宮ファミリークリニック
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現地から170m。 徒歩3分。(最長)
診療科目は、内科・消化器内科全般です。人間ドックや定期健康診断は24時間WEB予約可能で、ご家族の健康管理をサポートしてくれます。
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あしだ こども診療所
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
診察から予防接種、乳児検診、育児相談まで幅広く子育てに寄り添ってくれる診療所です。HPで事前にWEB問診に記入することができます。
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西宮市立甲東小学校
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
「つながり 」を核に、楽しい学校づくりが行われています。HPに学校だよりや行事予定が掲載されており、外出先からでも確認できます。
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西宮市立甲陵中学校
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現地から2040m。 徒歩26分。(最長)
「挨拶」「合唱」「ユニセフ活動」の取り組みが継承されています。部活動が盛んで、近畿大会優勝やコンテスト金賞の実績があります。
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幼保連携型認定こども園 新甲東保育園
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
0歳児～就学前を対象としている保育園。「子どもの最善の幸せの為」をモットーに、多くの生活体験から生きる力を養う保育が行われています。
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門戸岡田はなみずき公園
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
滑り台や鉄棒が設置されています。藤棚のあるベンチスペースがあり、遊んでいるお子様の様子を座りながら見守ることができます。
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阪急今津線「門戸厄神」駅
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現地から280m。 徒歩4分。(最長)
朝の通勤時間帯は「大阪梅田」行き準急の利用が可能です。改札口からホームにかけてスロープが設置されているため、ベビーカーで移動する際も快適です。
アクセス／周辺マップ
12 628 331*72掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急今津線「門戸厄神」駅へ徒歩4分。通勤、通学に便利な立地です。
「神戸三宮」駅へ乗車19～24分、「大阪梅田」駅へ乗車21～28分。
都心へのアクセスにも恵まれています。
広域図
保育園へ徒歩6分、小学校へ徒歩11分。これから子育てを始められるご家庭にもおすすめです。
門戸岡田はなみずき公園へ徒歩4分、お子様と買い物帰りに気軽に立ち寄り、遊ぶことができます。
現地案内図
いかり 門戸店、西宮ファミリークリニックへ徒歩3分、万代 西宮門戸店へ徒歩6分。
ご家族の日常を支える施設が整い、暮らしをサポートします。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 西宮営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市北口町８番３号＜オークテラス西宮北口１階＞ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県西宮市門戸荘89番1 |
| 交通 |
阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩4分（最長） 阪急神戸本線西宮北口駅まで徒歩16分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
207.44㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 196％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.9m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第二種高度地区●その他法令上の制限／景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 1億1000万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：82,500円(口径20mmの場合・税込)●設計検査手数料：2,000円(非課税)、工事検査手数料：6,000円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-23-0871
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0798-61-0121
