箕面市箕面3丁目
宅地（建築条件付） 大阪府箕面市箕面３丁目328番1
教育施設や公園が徒歩圏内に揃う、子育てしやすいロケーション。緑の潤いに満ちた街で、積水ハウスの住まいと叶える安らぎの暮らし。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年4月11日～2025年5月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆奥行きのある49坪超◆
敷地面積は約49.86坪です。奥行きのある土地のため、LDKやお庭を敷地奥側に配置するなど、プライバシーに配慮した住まいづくりが可能です。/2025年3月撮影
- 住みよい環境が守られやすい、第一種低層住居専用地域に位置しています。穏やかさに包まれる街並みの中で、ゆったりとした日々をお過ごしください。/2025年3月撮影
- 前面道路と敷地に段差がほとんどなく、車の入出庫をスムーズに行えます。住宅建築部分とは高低差があるため、内と外の視線が合いにくいです。/2025年3月撮影
- 朝日を取り入れやすい、東向きの敷地。寝室に窓を設けると、気持ちのよい朝を迎えられそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年3月撮影
- 住みよい環境が守られやすい、第一種低層住居専用地域に位置しています。穏やかさに包まれる街並みの中で、ゆったりとした日々をお過ごしください。/2025年3月撮影
- 前面道路と敷地に段差がほとんどなく、車の入出庫をスムーズに行えます。住宅建築部分とは高低差があるため、内と外の視線が合いにくいです。/2025年3月撮影
区画情報
区画図
敷地面積約49.86坪の奥行きのある土地。形が整っているため、敷地全体を有効活用しやすいです。
ご家族の個性が光る世界に一つだけの住まいを、積水ハウスでカタチにしませんか。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 164.85 ㎡（約49.86坪）
- 土地価格
- 4050万円
アクセス／周辺マップ
1 882 701*62掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急箕面線「箕面」駅へ徒歩9分。徒歩2分の「北小学校口」停から北大阪急行線「箕面萱野」駅へ乗車11分。
目的地に応じてアクセス手段を選択でき、通勤通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
広域図
サンディ 箕面東店へ徒歩7分、様々な専門店が入る、みのおキューズモールへ徒歩19分。
食料品の買い物からウィンドウショッピングまで身近で叶う、買い物の楽しみが広がるロケーションです。
現地案内図
こども園へ徒歩7分、小学校へ徒歩3分、中学校へ徒歩10分。緑豊かな唐池公園も身近にあり、お子様の健やかな成長を見守れます。
島こどもクリニックへ徒歩9分、お子様がいるご家庭にも安心の住環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 休日は、ご家族皆様でみのおキューズモールへお出かけ。
- みのおキューズモールまで徒歩19分(約1480m)。ファッション、雑貨、スイーツ、レストラン、クリニックなど様々な専門店をはじめ、映画館もあります。授乳室＆オムツ交換スペースがあるため、お子様連れの買い物も安心して楽しめます。
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箕面市立北小学校
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
目指す学校像は、「全ての子どもに居場所のある安心・安全な学校」。HPの北小ニュースでは、日々の学校の様子が写真付きで紹介されています。
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箕面市立第二中学校
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現地から790m。 徒歩10分。(最長)
帰宅時間が遅くなりがちな中学生にとって、負担の少ない通学距離です。HPに年間行事予定表や各種配布資料が掲載されており、外出先からも確認できます。
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こども園 アサンプション国際幼稚園
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
2～5歳児を対象としたこども園です。3歳児から英語教育が導入されており、早い時期から園児の可能性を伸ばし、グローバル人材の育成の礎に努めた教育が行われています。
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サンディ 箕面東店
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
食料品、惣菜類、菓子類、飲料などの取り扱いがあるスーパーです。「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」という理念が掲げられています。
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いかり 箕面店
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現地から770m。 徒歩10分。(最長)
旬、産地、生産者などを見極めて吟味された生鮮品や、直輸入商品の取り扱いがあるスーパー。ライブ感たっぷりの売り場で、買い物を楽しめます。
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サンエスクリニック
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
美容皮膚科、内科、外科、皮膚科、形成外科が併設された総合診療所。身体の悩みについて総合的に相談できる体制が整えられている、地域に根ざしたクリニックです。
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島こどもクリニック
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
一般小児科診療の他、発達・心理相談も可能です。同建物内に調剤薬局があるため、受診後にスムーズに処方薬を受け取ることができます。
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唐池公園
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
お子様の年齢に合った遊具で遊ぶことができる、広々とした公園。唐池を囲むように遊歩道があり、ペットとのお散歩やウォーキングが楽しめます。
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阪急箕面線「箕面」駅
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
座って通勤・通学しやすい始発駅です。駅前にはロータリーがあり、バスやタクシーへの乗換がスムーズです。交通・観光案内所が併設されています。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ホームワーク |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府箕面市箕面五丁目11番11号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事免許（6）第47151号 |
| 物件の所在地 | 大阪府箕面市箕面３丁目328番1 |
| 交通 |
阪急箕面線箕面駅まで徒歩9分（最長） 最寄バス停「北小学校口」停留所まで徒歩2分（最長）、「阪急バス」に乗車、北大阪急行箕面萱野駅まで11分 北大阪急行箕面萱野駅まで徒歩20分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
164.85㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 道路幅員 |
4.8m
アスファルト舗装
東側約4.8ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：150㎡、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、居住環境保全地区、都市計画法、建築基準法、外壁後退：隣地境界線より0.5ｍ |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：１９９３００円（20ｍｍの場合、消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 4050万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
