コモンステージ箕面小野原西5丁目
宅地（建築条件付） 大阪府箕面市小野原西５丁目1825番
生活利便施設が揃い、大阪都心も通勤圏。休日はお洒落なベーカリーカフェや、お花見を楽しめる公園でほっとひと息。オンオフどちらも楽しめる住環境です。
現地案内会【ご予約受付中】
★ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント★
■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。
■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。
現地写真
■南東向きの59坪超■
敷地面積は約59.47坪。広々としたLDKや効率性に配慮した回遊性のある家事動線、お部屋をきれいに保てる豊富な収納など、ご家族の理想の住まいを叶えます。/2025年3月撮影
- 奥行きがある敷地形状のため、手前にカースペースや植栽・お庭を設けることが可能です。道路から距離を取り、プライバシーに配慮した居住環境を確保できます。/2025年3月撮影
- 前面道路は幅員約6.7m。車のすれ違いや入出庫もゆとりを持って行えます。積水ハウスは建物・外構をトータルにプランニング。街と調和する豊かな表情の住まいづくりを行います。/2025年3月撮影
- 生活利便施設やお子様がのびのびと遊べる公園が身近なロケーションです。ご家族皆様が快適に過ごせる環境が整っています。/2025年3月撮影
区画情報
区画図
ゆとりある広さと奥行きのある敷地です。
土地の形状を活かしたプランニングで、ライフステージの変化も見据えた、暮らしに寄り添う住まいをお届けします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 196.60 ㎡（約59.47坪）
- 土地価格
- 7270万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- お洒落なベーカリーカフェで、休日の朝ごはんやのんびりブランチを。
- サニーサイド 箕面小野原店まで徒歩5分(約380m)。作り立てにこだわったたくさんの種類のパンと、パンに合う新鮮なコーヒーが楽しめるベーカリーカフェ。店舗ごとに新商品の開発が行われ、新しい商品が日々売り場に並んでいます。
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関西スーパー 小野原店
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
生鮮食品や日配品のほか、素材にも味にもこだわったバラエティ豊かなお総菜の品揃えがあります。気軽に行ける距離にあり、毎日の食卓を支えてくれそうです。
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サンディ 箕面小野原店
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
関西エリアを中心に展開されているディスカウントスーパー。クレジットカードや各種スマホ決済が利用できます。駐車場があり、まとめ買いの際に便利です。
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にいみ医院
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
内科・外科を中心とした、幅広い診療が行われている医院です。WEBや電話で順番受付ができ、スムーズに受診することができます。
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滝沢小児科
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
施設入口にはスロープがあり、ベビーカーでの利用もスムーズです。同建物内に調剤薬局が入っているため、診察から薬の受け取りまで一度に済ますことができます。
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小野原公園
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現地から150m。 徒歩2分。(最長)
春はお花見、秋には紅葉が楽しめる公園。のびのび走り回れる広場や遊具の設置があります。歩いてすぐの距離にあるので、お子様と毎日でも気軽に外遊びが楽しめます。
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大阪モノレール彩都線「豊川」駅
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現地から1410m。 徒歩18分。(最長)
入口からのりばまでエレベータが設置され、キャリーバッグやベビーカーの利用時も安心です。リユース方式の貸し借り自由なモノレール文庫も設置されています。
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小野原学園
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
子どもたちが心身ともに豊かに育つことを目指している保育園。選択制の課外活動として、サッカーや体操教室が取り入れられています。
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箕面市立豊川南小学校
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現地から430m。 徒歩6分。(最長)
お子様が6年間通学しやすい距離です。パソコンやスマホなどから欠席の連絡や、宿題・時間割の確認ができる「tomoLinks」が導入されています。
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箕面市立第四中学校
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現地から2050m。 徒歩26分。(最長)
「礼節 克己 思いやり」が三訓に掲げられている中学校。学校のブログでは行事や授業など、日々の学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
アクセス／周辺マップ
1 887 362*37掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩5分の阪急バス「小野原南」停から、阪急千里線始発の「北千里」駅へバス乗車9分。
大阪モノレール彩都線「豊川」駅も徒歩圏にあり、行先や天候によってアクセス方法を選べます。
広域図
周囲は買物・医療・教育施設がバランスよく揃い、ご家族の暮らしを快適に支えてくれる住環境です。
小野原公園へは徒歩2分。四季折々の自然が心を潤す、穏やかなロケーションです。
現地案内図
小学校、小児科クリニックへ徒歩6分。お子様の健やかな成長を身近で見守ることができます。
これから子育てをはじめるファミリーにもおすすめのエリアです。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府箕面市小野原西５丁目1825番 |
| 交通 |
最寄バス停「小野原南」停留所まで徒歩5分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急千里線北千里駅まで9分 大阪モノレール彩都線豊川(大阪)駅まで徒歩18分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
196.60㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
6.7m
アスファルト舗装
南東側約6.7ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第三種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：150㎡、外壁後退：道路境界線より1.0ｍ・隣地境界線より0.6ｍ、小野原西地区地区計画、都市景観形成地区（小野原西地区）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気(関西電力）、ガス（都市ガス：大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水(U字溝）、水道分担金：１９９３００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 7270万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.24 |
| 情報登録日 | 2025.7.18 |
| 次回更新予定日 | 2025.7.25 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
