マストステージ箕面萱野
宅地（建築条件付） 大阪府箕面市萱野１丁目421番1、422番1
都心へのスムーズなアクセスが叶い、生活利便性を享受する暮らし。教育・医療・買物施設がバランス良く揃うエリアに構える、理想の住まい。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
開放的な全16区画
新駅開業で期待が高まるエリアに佇む、全16区画の分譲地。季節の移ろいと共に表情を変える、豊かな緑に包まれた癒やしの住環境です。/2023年12月撮影
- 分譲地内道路は通り抜けができない設計のため、住民以外の通行が抑制され、防犯面と安全性に配慮されています。お子様がいるご家庭にもおすすめの立地です。/2023年12月撮影
- 高低差がある敷地のため、開放感溢れる暮らしが叶います。プライバシーを守りながら、ご家族皆様で団らんのひと時を過ごすことができます。/2023年12月撮影
区画情報
区画図
敷地面積31坪超の4区画を分譲中。
小・中学校が徒歩7分圏内に揃い、お子様がのびのびと遊べる公園が点在する、子育て世帯に嬉しい住環境です。
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 105.54 m2（約31.92坪）
- 土地価格
- 4380万円
- 号地
- 14号地
- 土地面積
- 103.10 m2（約31.18坪）
- 土地価格
- 4180万円
- 号地
- 15号地
- 土地面積
- 104.05 m2（約31.47坪）
- 土地価格
- 4200万円
- 号地
- 16号地
- 土地面積
- 103.76 m2（約31.38坪）
- 土地価格
- 4200万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 自然に寄り添いながら、のびのびと子育てを楽しみたいご家庭にもおすすめの住環境。
- 唐池公園まで徒歩6～7分(約480～520m)。幼児エリア・小学校低学年エリア・小学校高学年エリア・多世代エリアからなる公園です。広々とした多目的グラウンドや複合遊具があり、お子様と一緒に思い切り遊べます。ベンチがあり、木陰も多いためゆったり寛ぐこともできそうです。バリアフリートイレが設置されています。
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北大阪急行線「箕面萱野」駅
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現地から900m～940m。 徒歩12分。(最長)
緑豊かな「箕面の自然」と調和する、2024年3月23日に開業の新駅。「梅田」駅へのダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学がスムーズです。
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みのおキューズモール
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現地から740m～780m。 徒歩10分。(最長)
食料品や衣料品、100円ショップ、ドラッグストア、家電、飲食店などの専門店が入店しています。映画館があるため、休日のお出かけ先としてもおすすめです。駐車場あり。
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コープこうべ コープ箕面中央
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現地から640m～680m。 徒歩8分～9分。
生鮮食品や日用品などを取り扱うスーパー。100円ショップや花屋、洋菓子店などの専門店も入店しています。HPでチラシをチェックすることができます。駐車場あり。
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田中内科医院
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現地から420m～460m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は内科と消化器内科。薬は基本的に院内処方です。経鼻内視鏡検査や大腸内視鏡検査などを受けられます(事前予約制)。駐車場あり。
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箕面市立病院
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現地から1180m～1220m。 徒歩15分～16分。
内科、小児科など多様な診療科目があります。手術支援ロボット「ダビンチ」が導入され、より安全で術後の回復に優れる「ロボット手術」が実施されています。駐車場あり。
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当対池公園
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現地から340m～380m。 徒歩5分。(最長)
遊具やバスケットゴール、砂場、屋根付きのベンチが設置されています。散歩道があるため、公園内で軽いお散歩をすることができます。
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箕面市立かやのこども園 乳児部
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現地から230m～270m。 徒歩3分～4分。
保育所・幼稚園を再編し、2024年4月に開園した幼保連携型認定こども園。3～5歳児対象の幼児部は、現地から徒歩6～7分(約460～500m)です。
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箕面市立萱野小学校
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現地から430m～470m。 徒歩6分。(最長)
地域・社会に開かれた楽しい学校づくりに努めています。HPの「萱野小ニュースブログ」では、日々の授業や行事の様子が写真付きで公開されています。
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箕面市立第二中学校
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現地から500m～540m。 徒歩7分。(最長)
お子様の負担軽減を考慮し、授業によって3学期制と2学期制を併用しています。野球やサッカー、テニス、創作美術、茶道などの部活動があります。
アクセス／周辺マップ
1 883 277*15掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩12分の「箕面萱野」駅(2024年3月23日開業)から都心へのダイレクトアクセスが可能。
徒歩5分の「萱野三平前」停から乗車18分で阪急「箕面」駅も利用できます。
現地案内図
スーパーへ徒歩8～9分。様々な専門店が集うショッピングモールへ徒歩10分。
暮らしを支える生活利便施設が豊富に揃う、住みよいエリアです。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 大阪府箕面市萱野１丁目421番1、422番1 |
| 交通 |
最寄バス停「萱野三平」停留所まで徒歩5分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急箕面線箕面駅まで18分 |
| 開発面積 | 209507㎡ |
| 総区画数 | 16区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
103.10m2 ～105.54m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％ |
| 容積率（％） | 172％・188％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 箕面市指令み開都第29-337号 |
| 道路幅員 |
4.3m～4.7m
約4.3ｍ～4.4ｍ・約4.7ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第三種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100㎡、外壁後退：隣地境界線より0.5ｍ、居住環境保全地区、景観法、国土利用計画法、北側斜線制限、都市再生特別措置法、道路幅員約4.3～4.4ｍ、約4.7ｍ（公道・私道、アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：大阪ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝●水道分担金：199300円（20ｍｍの場合/消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年12月（3号地・14号地・15号地・16号地） |
| 土地価格 | 4180万円(1区画)～4380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
・良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社または積水ハウスとの間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は全額無利息ですみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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