西京区大枝沓掛町

宅地(建築条件付) 京都府京都市 西京区大枝 沓掛町3番49、3番50

自然と暮らしが調和する街

自然豊かな環境で、四季を感じる生活が楽しめます。
近隣にスーパーや病院などの生活施設が充実!桂坂公園が徒歩圏内にあり、子育て世代にもおすすめです。
※デイリーカナートイズミヤ桂坂店・・・徒歩10分(約750m)
※ちょう桂坂中央クリニック・・・徒歩14分(1,100m)
※桂坂公園・・・徒歩11分(約850m)
現地のご案内、建物プランや資金面等、お気軽にご相談下さい。

<積水ハウスの魅力>
【実績】累積建築戸数世界一!260万戸以上の実績!
【耐震】1960年の創業以来、地震による全半壊0の実績!
【保証】構造躯体、防水に関して、積水ハウスは永年保証可!
【ZEH】全戸ZEH標準採用!ZEH住宅累計販売棟数世界一!
【設計】お客様ごとに専属の設計士とコーディネーターがご提案!

西京区大枝沓掛町プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです!
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約来場でQUOカードPay2000円分プレゼント中!

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2~3日以内に担当からご連絡致します。
 できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
 ※連絡手段(メールや電話等)のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学(15分~) ■ご希望条件やお困りごとの相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介(30分~)

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018(営業時間:9時15分~18時/定休日:火曜日・水曜日・祝日) 詳しくはこちら

区画情報


号地
A号地
土地面積
151.20 ㎡(約45.73坪)
土地価格
2980万円
号地
B号地
土地面積
122.85 ㎡(約37.16坪)
土地価格
2380万円

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

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まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

◆閑静な住宅街の一角◆
「西京区大枝沓掛」でお客様の理想を叶える邸宅を。

※通勤ラッシュ時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
※待ち時間・乗り換え時間を含みます。
※掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の最も遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概則です。
バス停
阪京都交通「桂坂口」バス
現地から180m。 徒歩3分。(最長)
京阪京都交通「桂坂口」バス停から阪急京都線桂駅までバスで17分です。
2025年5月撮影
京都市立大枝小学校
現地から800m。 徒歩10分。(最長)
地域に根ざした教育活動を展開しています。
2025年5月撮影
京都市立大枝中学校
現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
大枝中学校は、地域と連携しながら、生徒の主体性を尊重した教育を実践している学校です。
2025年5月撮影
桂坂保育園
現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
自然豊かな桂坂エリアに位置し、「家庭的な雰囲気を大切に、乳幼児期をゆったりとやりたいことをたっぷり楽しみ、今を大切にともに生き育つ」をモットーにした認可保育園です。
2025年5月撮影
デイリーカナートイズミヤ 桂坂店
現地から750m。 徒歩10分。(最長)
地域のニーズに応える商品とサービスを提供し、快適な買い物環境を整えています。家族連れや地域住民にとって、日々の生活を支える心強い存在です。
2025年5月撮影
ちょう桂坂中央クリニック
現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
ちょう桂坂中央クリニックは、丁寧な説明を適切な治療、効率的な診療を基本方針とし、地域の皆様の健康を支えるクリニックです。
2025年5月撮影
高島屋 洛西店
現地から2400m。 車5分。(最長)
1Fから3Fまでのコンパクトなフロア構成ながら、衣料品、生活雑貨、食品など多彩な商品を取り揃え、地元の方々に親しまれています。
2025年5月撮影
洛西せいか幼稚園
現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
「たくましいからだ、しなやかな心」を教育理念に掲げ、子供たちの健やかな成長を支えています。
2025年5月撮影
洛西シミズ病院
現地から1100m。 車4分。(最長)
整形外科を中心に多岐にわたる診療科を備えています。
2025年5月撮影

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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おうちの中の空気、気になりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 京都支店
広告主の事務所の所在地 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358(アーバネックス御池ビル西館6F)
広告主の事務所の電話番号 075-241-3670
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地販売代理
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称 京都営業所
売主の事務所の所在地 京都市中京区烏丸御池梅屋町358 アーバネックス御池ビル西館3階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣許可(13)第2343号
物件の所在地 京都府京都市 西京区大枝 沓掛町3番49、3番50
交通 最寄バス停「桂坂口」停留所まで徒歩3分(最長)、「京阪京都交通」に乗車、阪急京都本線桂駅まで17分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
土地面積及び私道負担面積 122.85㎡~151.20㎡
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 80%
都市計画 市街化区域
道路幅員 6m  アスファルト舗装
北側:6.00m(第42条1項2号(開発道路))
その他の用途・形態制限 その他規制/10M高度地区、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、法22条指定区域、山ろく型建造物修景地区(西部地区)、遠景デザイン保全区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、近郊整備区域
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス・敷地内引込管なし)、上水道:公営水道(敷地内引込管を新設)、下水道:公共下水道(敷地内引込管を新設)、雨水:道路側溝(U字溝)
工事の完了予定年月(号地) 2025年6月(A号地・B号地)
土地価格 2380万円(1区画)~2980万円(1区画)
その他の重要な事項 ●道路幅員/北側約6.00m※第42条1項2号道路(開発道路) ●負担金等/水道分担金:99,000円Φ20mm(税込)、検査手数料:14,200円(非課税) ●その他の事項/①上水道・下水道の敷地内引き込みは現状ありません。引渡し(残金決済時)迄に、売主負担にて当該工事を行う予定です。②対象不動産の隣接地は条例に定める「がけ」に該当し、その下部・上部にかかわらず、がけの下端から一定の距離内に建築物を建築したり、建築敷地を造成する場合には、条例による制限を受けます。 ●土地売主/積水ハウス不動産株式会社[宅建業免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号] ●取引態様/土地販売代理人
建築条件 本物件の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。●※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限 2025.6.19
情報登録日 2025.6.13
次回更新予定日 2025.6.20

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  京都支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:15~18:00

TEL:0120-794-018

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  京都支店京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358(アーバネックス御池ビル西館6F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:15~18:00

TEL:075-241-3670

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