浜田山四丁目分譲地
宅地（建築条件付） 東京都杉並区浜田山４丁目１００１番４（地番）
穏やかな空気感に包まれる閑静な邸宅街。駅徒歩5分の立地ながら、暮らしに奥行きをもたらす住みよい街並みが広がります。
現地案内会【ご予約受付中】
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな．．．」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
現地写真
ゆとりある邸宅用地
落ち着いた街並みが広がる第一種低層住居専用地域に、約72.43坪の敷地を販売中(※道路後退部分約20.82㎡を含む)。ご家族の理想の住まいをカタチにいたします。/2025年5月前面道路より撮影
- 積水ハウスは「5本の樹」計画を基本とした植栽で、「親自然」な暮らしをご提案いたします。歳月を重ねるほど、深みを増す木々の成長も楽しみのひとつになりそうです。/2025年5月前面道路より撮影
- 住宅設計がしやすい敷地です。ゆとりがあるため、隣家との距離を確保することで、プライバシーに配慮した住まいをご建築いただけます。/2025年5月敷地内北側より撮影
- ガーデニングや家庭菜園ができる、広いお庭を配置することも可能です。野菜をお子様と一緒に育てながらの食育や老後の趣味など、お庭のある暮らしをお楽しみください。/2025年5月敷地内東側より撮影
- 積水ハウスは「5本の樹」計画を基本とした植栽で、「親自然」な暮らしをご提案いたします。歳月を重ねるほど、深みを増す木々の成長も楽しみのひとつになりそうです。/2025年5月前面道路より撮影
- 住宅設計がしやすい敷地です。ゆとりがあるため、隣家との距離を確保することで、プライバシーに配慮した住まいをご建築いただけます。/2025年5月敷地内北側より撮影
区画情報
区画図
敷地面積約72.43坪(※道路後退部分約20.82㎡を含む)。二世帯住宅も建築可能な、ゆとりある敷地です。
大空間LDKや複数台の駐車スペースなど、様々なニーズに応えるプランをご提案いたします。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 239.44 ㎡（約72.43坪）
- 土地価格
- 1億8800万円
アクセス／周辺マップ
630 684*28掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
都心の主要駅へスムーズにアクセスでき、ビジネス、ショッピング、レジャーが自在に。
軽やかなフットワークが、暮らしを豊かに広げてくれます。
広域図
駅前の浜田山メインロード商店街を抜けた閑静な邸宅街。第一種低層住居専用地域に位置しています。
駅からの帰り道にスーパーや商店街があり、日々のお買物は思いのままに。ゆとりある暮らしを叶えます。
現地案内図
保育園へ徒歩4分、小学校へ徒歩2分。登園や通学がお子様の負担にならない、子育て世帯に嬉しいロケーション。
駅徒歩5分＆都心への移動がスムーズで、忙しい朝もご家族とゆっくりと過ごすことができそうです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 自然とのふれあいが新しい活力に。開放的な景観が身近な立地。
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
遊具や広場の施設が整備されている善福寺川緑地。園内には約800本の桜が植えられており、春には見事な桜並木が見られます。散策路でジョギングや森林浴を楽しむのもおすすめです。
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京王井の頭線「浜田山」駅
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現地から380m。 徒歩5分。(最長)
「吉祥寺」駅まで直通10分。エレベーターが設置されており、ご高齢の方や車椅子・ベビーカーを利用される方なども利用しやすい環境が整えられています。
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浜田山メインロード商店街
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
スーパーをはじめ、飲食店などバラエティ豊かな店舗が軒を連ねます。公式アプリでは、商店街で使えるクーポンの発行やイベント情報の発信が行われています。
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成城石井 浜田山店
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現地から360m。 徒歩5分。(最長)
浜田山メインロード商店街にあり、駅利用時に立ち寄りやすいです。オードブルやお弁当、自家製寿司は、店頭かWEBで事前に予約し、店舗で受け取ることができます。
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わたなべ内科皮膚科クリニック
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現地から140m。 徒歩2分。(最長)
診療科目は内科、消化器科、一般皮膚科、美容皮膚科など。各種検診や健康診断、人間ドックの受診も可能です。院外と院内の移動には、エレベーターが利用できます。
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浜田山病院
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
脊髄と人工関節の専門病院で、一般内科や各専門外来の診療も行われています。「全ては患者様のために」をモットーに、高度な医療が提供されています。
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ピノキオ幼児舎 浜田山保育園
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
私立認可保育園。「多様性を尊重する心」、「問題解決力を育む心」の育成を目指し、専門講師による造形、英語、体操などのプログラムが取り入れられています。
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杉並区立浜田山小学校
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現地から130m。 徒歩2分。(最長)
低学年のお子様も、登下校の負担が少ない距離に位置しています。よりよい学校生活を実現するために作成した「浜小スタンダード」を広く活用し、教育活動が行われています。
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杉並区立高井戸中学校
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現地から870m。 徒歩11分。(最長)
「アンネ・フランク」の父から贈られた「アンネのバラ」がシンボル。正門を入ったところに植えられており、時期によっては一般公開も行われています。
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浜田山かなめ公園
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
傾斜が緩やかな滑り台やスプリング遊具が設置されており、小さなお子様連れでも遊びやすい公園です。木陰やベンチは、散歩やお仕事の合間の休憩にもぴったりです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 武蔵野営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都武蔵野市中町１ー１１ー４ 武蔵野ニッセイプラザ６階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 東京都杉並区浜田山４丁目１００１番４（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線浜田山駅まで徒歩5分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
239.44㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | ５０％（準防火地域内に耐火建築物または準耐火建築物を建築の場合＋10％となります） |
| 容積率（％） | １００％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 2.7m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度７０㎡、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（No.1） |
| 土地価格 | 1億8800万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
本分譲地の敷地面積には、位置指定道路として復元を要する部分:20.82㎡が含まれます。
当該部分には、建物(門や塀を含む)を建築することはできません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限に建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京西支店東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-5325-6800
