袖ケ浦市奈良輪
宅地（建築条件付） 千葉県袖ケ浦市奈良輪字三ケ所原1694番1の一部他
区画情報
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 203.02 ㎡（約61.41坪）
- 土地価格
- 1840万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 203.02 ㎡（約61.41坪）
- 土地価格
- 2088万円
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 209.07 ㎡（約63.24坪）
- 土地価格
- 2200万円
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年8月撮影
- ゆりまち袖ケ浦駅前モール
- 現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。
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JR内房線袖ケ浦駅
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現地から1000m～1100m。 徒歩13分～14分。
2024年8月撮影
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袖ケ浦バスターミナル
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現地から2600m～2700m。 徒歩33分～34分。
2024年8月撮影
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セブンイレブン袖ケ浦市役所北店
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現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。
2024年8月撮影
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袖ケ浦どんぐりクリニック
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現地から850m～950m。 徒歩11分～12分。
2024年8月撮影
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袖ケ浦駅海側地区5号公園
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現地から210m～310m。 徒歩3分～4分。
2024年8月撮影
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袖ケ浦海浜公園
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現地から2000m～2100m。 徒歩25分～27分。
2025年7月撮影
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袖ケ浦市立奈良輪小学校
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現地から1700m～1800m。 徒歩22分～23分。
2024年8月撮影
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袖ケ浦市立昭和中学校
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現地から2600m～2700m。 徒歩33分～34分。
2024年8月撮影
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スクルドエンジェル保育園望海園
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現地から130m～230m。 徒歩2分～3分。
2024年8月撮影
アクセス/周辺マップ
すまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 有限会社ソデシア |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 千葉県知事（4）第15192号 |
| 物件の所在地 | 千葉県袖ケ浦市奈良輪字三ケ所原1694番1の一部他 |
| 交通 |
ＪＲ内房線袖ケ浦駅まで徒歩13分～14分 |
| 開発面積 | 2979.24㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
203.02㎡～209.07㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 50% |
| 容積率（％） | 100% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 千葉県君土指令第2413号（令和6年11月19日） |
| 道路幅員 |
4m～6m
6m（アスファルト舗装）、4ｍ（インターロック舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：東京電力パワーグリッド、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：浄化槽、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年7月（No.1・No.2・No.3） |
| 土地価格 | 1840万円(1区画)～2200万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入負担金(口径20mmの場合)297,000円(税込) ●その他制限／高さ10ｍ以下・浸水想定区域内のため平屋建ての建築は出来ません |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.31 |
| 情報登録日 | 2025.7.25 |
| 次回更新予定日 | 2025.8.1 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 千葉支店 不動産課定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：0120-685-261
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 千葉支店千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：0120-685-261
