市原市根田二丁目
宅地（建築条件付） 千葉県市原市根田２丁目1番18ほか
歴史的文化遺産や、豊かな自然、生活利便施設が集うエリア。 周辺には公園が多く、子育てに適した住環境です。
現地見学（予約制）随時受付中！
予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問い合わせください。※事前にご予約いただくと、スムーズに見学いただけます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- アリオ市原
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現地から720m～760m。 徒歩9分～10分。
スーパーや飲食店、生活雑貨など多数の店舗や、映画館からなる大規模ショッピングモールです。イベントが開催されていたりと、休日にご家族で一日中楽しめる施設です。
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市原市立国分寺台西小学校
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現地から870m～930m。 徒歩11分～12分。
校庭にそびえる大きなくすの木がシンボルマークの小学校です。教育目標は「進んで学び 心豊かで たくましく生きる児童の育成」を目指しています。
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市原市立国分寺台西中学校
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現地から1450m～1510m。 徒歩19分。(最長)
「志を持ち社会に自立できる心豊かな生徒の育生」という学校教育目標のもと、生徒の活動を大切にした教育を行っている中学校です。
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杏保育園
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現地から280m～320m。 徒歩4分。(最長)
生後57日目の0歳児から5歳児までの受け入れをおこなっている認可保育園。遊具のある広々とした園庭では、異年齢での交流を楽しみながら子どもたちがのびのびと遊んでいます。
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国分寺台幼稚園
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現地から1630m～1690m。 徒歩21分～22分。
「自主・創造・丈夫な体づくりを柱として心身ともに健康で調和の取れた人間形成の素地を培う」を目標にしています。平屋建てで、地震等非常時の安全にも配慮しています。
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ゆむら内科循環器科
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現地から760m～820m。 徒歩10分～11分。
診療科目は循環器科、内科。
診療時間は8:30からのため、早い時間から受診ができ、いざという時も安心です。
【休診日】水曜日・日曜日・祝日
駐車場有（20台）
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せんどう 国分寺台店
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現地から1090m～1150m。 徒歩14分～15分。
青果・精肉・鮮魚など生鮮食品の品揃えが豊富なスーパーです。駐車台数250台と駐車場が広く、週末のまとめ買いにも便利にご利用いただけます。
営業時間9:30〜21:00
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マツモトキヨシ ドラッグストアせんどう国分寺台店
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現地から1100m～1160m。 徒歩14分～15分。
医薬品や日用品、食品、化粧品などの品揃えがあリます。品質やデザインにこだわったプライベートブランドも幅広いジャンルで販売しています。
営業時間：9:30〜21:00
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市原市総合公園（上総更級公園）
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現地から1360m～1400m。 徒歩17分～18分。
芝生広場にインクルーシブ広場がオープン。ユニバーサルデザインの遊具等を設置し、様々な子供たちが一緒に遊べます。季節や昼夜を問わず多くの利用者が来園する公園です。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
「五井」駅から「千葉」駅まで通勤時17分、「西船橋」駅まで通勤時41分、「東京」駅まで通勤時55分、「成田」駅まで通勤時62分でアクセス可能です。
駅や教育施設、公園が徒歩圏内にある便利な街
日々の買い物に便利なスーパーへ徒歩15分以内。大規模ショッピングモールへ徒歩10分圏内。教育施設や公園、スーパーが揃う毎日の生活に便利な好立地。 市原ICにアクセスしやすく、お車での移動も快適です。
区画情報
落ち着きある邸宅街に5区画を販売中。歴史的文化遺産や、豊かな自然、生活利便施設が集うエリアです。
分譲地内道路の幅員は幅が約6m~16mあり、車同士のすれ違いや駐車場への出し入れもスムーズに行えます。心地よい風と明るい陽光が差し込み、積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 202.11 m2（約61.13坪）
- 土地価格
- 3060万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 201.68 m2（約61.00坪）
- 土地価格
- 3060万円
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 202.04 m2（約61.11坪）
- 土地価格
- 3060万円
- 号地
- No.4
- 土地面積
- 191.60 m2（約57.95坪）
- 土地価格
- 2900万円
- 号地
- No.5
- 土地面積
- 191.94 m2（約58.06坪）
- 土地価格
- 2900万円
積水ハウスのすまいづくり
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
燃料電池「エネファーム」
ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社テルティ |
| 売主の事務所の所在地 | 千葉県船橋市習志野四丁目２番２号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 千葉県知事(2)第17453号 |
| 物件の所在地 | 千葉県市原市根田２丁目1番18ほか |
| 交通 |
小湊鉄道五井駅まで徒歩25分～26分 ＪＲ内房線五井駅まで徒歩25分～26分 |
| 開発面積 | 989.37㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
191.60m2 ～202.11m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50（No.4は角地緩和により60） |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m～16m |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：測溝式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（No.1・No.2・No.3・No.4・No.5） |
| 土地価格 | 2900万円(2区画)～3060万円(3区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金(口径20mmの場合)297,000円（税込） ●総区画数6区画(うち、積水ハウス分5区画) ●ゴミ置き場(2.25㎡)は購入者の共有持ち分になります。(各6分の1) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
