セレクトタウン東武動物公園東口
宅地（建築条件付） 埼玉県北葛飾郡 杉戸町清地１丁目116番4
都心へ快適にアクセスできるまちで、豊かな緑と川のせせらぎを身近に感じる、ゆとりある暮らし。「暮らしの利便性」と「自然に恵まれた心地良さ」が共存し、商業施設や教育･医療施設や公園など、暮らしに必要な施設が整った住環境です。
［完全予約制］分譲地個別説明会 開催
「セレクトタウン東武動物公園東口」の魅力や周辺環境についてご紹介。住宅ローン等の資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉東支店 （営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
詳しくはこちら
現地見学会（事前にご予約下さい）
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約、お問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらでも可能です。
◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせてご案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪ご見学コース≫
■現地案内（約15分）・・・周辺環境・建物規模・土地概要のご説明
※現地を既にご見学頂いている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪
詳しくはこちら
区画情報
駅まで徒歩12分で朝にゆとりが生まれます。幹線道路にも出やすく車移動もスムーズです。
積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 137.62 ㎡（約41.63坪）
- 土地価格
- 990万円
現地写真
現地写真｜全景・前面道路
北側より撮影（2025年2月20日撮影）●東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅へ徒歩12分の立地です。幹線道路にも出やすい住宅街エリアで理想の暮らしを描いてみませんか。
- 北西側より撮影（2025年2月20日撮影）●適度に奥まった区画で、よりプライバシーを大切にされるプランニングも。
- 南東側より撮影（2025年2月20日撮影）●未舗装部分は将来的にセットバックすると前面道路は2.91mになります。
- 北西側より撮影（2025年2月20日撮影）●未舗装部分は将来的にセットバックすると前面道路は2.91mになります。
- 東側より撮影（2025年2月20日撮影）●40坪超の敷地です。ご家族のライフスタイルに沿ったプランニングをご提案いたします。
- 北西側より撮影（2025年2月20日撮影）●適度に奥まった区画で、よりプライバシーを大切にされるプランニングも。
- 南東側より撮影（2025年2月20日撮影）●未舗装部分は将来的にセットバックすると前面道路は2.91mになります。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
-
●公共交通機関
東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅／徒歩12分（約950m）
東武日光線「杉戸高野台」駅／車で9分（約3600m）
JR宇都宮線「新白岡」駅／車で19分（約7700m）
圏央道「幸手」IC／車で16分（約6500m）
東北道「蓮田スマート」IC／車で26分（約10700m）
●保育施設
杉戸中央みちのこ保育園／徒歩9分（約700m）
すぎと幼稚園・すぎと保育園／車で5分（約1700m）
●教育施設
宮代幼稚園／車で5分（約1700m）
杉戸第二小学校／徒歩21分（約1630m）
杉戸南中学校／徒歩17分（約1300m）
●商業施設
スーパーベルクス 杉戸店／徒歩7分（約500m）
カスミ 杉戸店／徒歩7分（約500m）
ドラッグストアセキ 杉戸店／徒歩8分（約600m）
東武ストア 東武動物公園駅前店／車で4分（約1500m）
カインズ 杉戸店／車で4分（約1250m）
ファミリーマート 杉戸清地店／徒歩5分（約350m）
道の駅 アグリパークゆめすぎと／車で12分（約4,600m）
●金融機関
杉戸郵便局／徒歩11分（約850m）
埼玉りそな銀行 杉戸支店／徒歩7分（約550m）
埼玉縣信用金庫 杉戸支店／徒歩10分（約750m）
●医療施設
東埼玉総合病院／車で10分（約3900m）
東埼玉総合病院附属清地クリニック／徒歩5分（約400m）
●公園・公共施設
中央児童公園／徒歩10分（約750m）
東武動物公園／車で7分（約2500m）
杉戸町役場／徒歩5分（約400m）
アクセス/周辺マップ
都心へ快適にアクセスできるポジションのまちで、便利さを享受する穏やかな暮らし。
電車アクセス
急行停車駅「東武動物公園」駅から都心の主要駅へスムーズにアクセス。毎日の通勤や通学をサポートします。
高速道路アクセス
圏央道「幸手」IC （約6500m）や東北道「蓮田スマート」IC（約10700m）のインターチェンジが利用でき、休日のカーライフを楽しめます。
広域MAP
国道４号線へのアクセスが良く車での移動もスムーズ。幹線道路沿いのロードサイド店も利用しやすい立地です。
現地案内MAP
駅まで徒歩12分、朝の時間にゆとりが生まれます。生活利便施設も整ったロケーションです。
通勤シミュレーション
すまいづくり
-
- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 伏見屋地所株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県春日部市豊町5-7-28 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 埼玉県知事（３）第22326号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県北葛飾郡 杉戸町清地１丁目116番4 |
| 交通 |
東武スカイツリーライン東武動物公園駅まで徒歩12分（最長） 東武日光線杉戸高野台駅まで徒歩45分（最長） ＪＲ宇都宮線新白岡駅まで徒歩97分（最長） |
| 開発面積 | 137.62㎡ |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
137.62㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 準住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 160％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
2.9m
北東側道路 2.91m（一部アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道（前面道路に敷設されているもので、別途宅内への引込工事が必要）、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 990万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金（13mm→20mm）/132,000円（税込）●手付金等の保全機関/公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）
※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、土地販売代理人である積水ハウス株式会社を通じて行っていただきますが、契約締結後３ヶ月以内にその土地販売代理人の積水ハウスとの間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉東支店 不動産店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-741-444
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉東支店埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-988-6811
