マストステージ八山田六丁目
宅地（建築条件付） 福島県郡山市八山田６丁目138番2 他
総区画数5区画（積水ハウス販売代理5区画）積水ハウスグループの分譲地『マストステージ八山田六丁目』
郡山市立行徳小学校まで徒歩18分、郡山市立行健中学校まで徒歩6分。内環状線まで約260ｍ、国道288号線下り線まで約600ｍ（車で2分）・上り線まで約750ｍ（車で3分）、幹線道路にアクセスが良く利便性の高い立地です。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 207.82 ㎡（約62.86坪）
- 土地価格
- 1836万円
- 号地
- ３号地
- 土地面積
- 216.03 ㎡（約65.34坪）
- 土地価格
- 1838.5万円
- 号地
- ４号地
- 土地面積
- 201.42 ㎡（約60.92坪）
- 土地価格
- 1876万円
- 号地
- ５号地
- 土地面積
- 203.43 ㎡（約61.53坪）
- 土地価格
- 1845.5万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 幹線道路に近く、買物施設・医療施設が身近に揃い暮らしやすい街
- 幹線道路にアクセスが良く（内環状線まで約260ｍ、国道288号線下り線まで600ｍ、上り線まで750ｍ）生活に便利な立地です。
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郡山市立行徳小学校
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現地から1390m～1420m。 徒歩18分。(最長)
「進んで学び、心身ともに健康で、たくましい子どもの育成」を教育目標に子どもの育成に取り組む小学校です。
2024年12月撮影
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郡山市立行健中学校
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現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
自主・自立・共生・健康
たくましく生きる自立した生徒を育成する中学校です。
2024年12月撮影
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富久山西幼稚園
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現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
「共遊共生～ともにあそび、ともにいきる」を建学の精神としている幼稚園です。
2024年12月撮影
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メガセンタートライアル郡山八山田店
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現地から530m～560m。 徒歩7分。(最長)
食品から日用品まで揃う24時間営業の大型ショッピングセンターです。
2024年11月撮影
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ブイチェーン八山田店
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現地から970m～1010m。 徒歩13分。(最長)
毎日の買い物に便利なスーパーです。
2024年11月撮影
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セブンイレブン郡山八山田店
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現地から490m～520m。 徒歩7分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストアも身近にあります。
2024年12月撮影
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むかわクリニック
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現地から370m～400m。 徒歩5分。(最長)
診療科目：小児科・内科
2024年12月撮影
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総合南東北病院
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現地から370m～400m。 徒歩5分。(最長)
診療科目：脳神経外科 他多数の診療科目がある総合病院です。
2024年11月撮影
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JR郡山富田駅
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現地から1400m～1430m。 徒歩18分。(最長)
磐越西線の発着があります。
（※現地からの距離数、徒歩分数は、郡山富田駅北口まで）
2024年12月撮影
参考プラン
《３号地 参考プラン例》
■土地面積／216.03㎡（約65.34坪）
■土地価格／1838.5万円
■１階床面積／60.49㎡
■２階床面積／53.37㎡
■延床面積／113.86㎡（約34.44坪）
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税込）3800万円
※参考プランは当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
※お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。
※プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。
※このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・ガス工事・地盤改良工事などで約700万円（税込）が別途必要となります。
外観予想パース（１号地北方向より）
- 参考プラン ２Ｆ
- ２階平面図
- 参考プラン １Ｆ ＬＤＫ
- （内観パース）
ＬＤＫ南側から北方向を向いた内観パース
- 参考プラン １Ｆ ＬＤＫ
- （内観パース）
ダイニングからリビング方向を向いた内観パース
- 参考プラン １Ｆ ＬＤＫ
- （内観パース）
リビングからダイニング・キッチン方向を向いた内観パース
- 参考プラン １Ｆ
- １階外構付平面図
- 参考プラン ２Ｆ
- ２階平面図
- 参考プラン １Ｆ ＬＤＫ
- （内観パース）
ＬＤＫ南側から北方向を向いた内観パース
すまいづくり
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 郡山市本町一丁目４－８ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 024-933-8055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 福島営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 郡山市清水台二丁目１３－２３ 郡山第一ビル５階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 福島県郡山市八山田６丁目138番2 他 |
| 交通 |
ＪＲ磐越西線郡山富田駅まで徒歩18分（最長） |
| 開発面積 | 1054.95㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
201.42㎡～216.03㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
田 （引渡時：宅地） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％、4号地：70％（角地緩和含み） |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 |
開発許可番号：
郡山市指令指第3-30号（令和6年9月3日）
農転許可番号：6郡農委第5105号・5106号・5107号（令和6年9月10日） |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
北側：約6.0ｍ公道アスファルト舗装、東側：約6.0ｍ公道アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東北電力(株)、ガス：個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・排水：公共下水、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月（１号地・３号地・４号地・５号地） |
| 土地価格 | 1836万円(1区画)～1876万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金：口径により異なります。13ｍｍ／109,500円、20ｍｍ／287,700円 ※税込、検査手数料・設計審査手数料含む。建築時に別途必要となります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 福島支店定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：024-933-8055
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 福島支店郡山市本町一丁目４－８
定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：024-933-8055
