コモンステージ栄町

現地写真（2024年4月撮影）

幹線道路に近く利便性の高い郡山市栄町の分譲地【コモンステージ栄町】

郡山市立橘小学校まで徒歩10分、郡山市立郡山第三中学校まで徒歩11分。静御前通り（徒歩1分）・県道17号線（徒歩3分）にアクセスの良い、利便性の高い立地です。

現地写真（2025年2月撮影）3号地南東方向より

現地写真（2025年2月撮影）3号地北東方向より

現地写真（2024年4月撮影）分譲地東側道路北方向より

アクセス/周辺マップ

区画情報

号地: ３号地

土地面積: 154.28 ㎡（約46.66坪）

土地価格: 1890万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ヨークタウン堤下まで徒歩7分。買物施設・医療施設・緑豊かな公園が身近に揃い暮らしやすい街; 静御前通り（徒歩1分）・県道17号線（徒歩3分）にアクセスが良く、生活に便利な立地です。荒池公園まで徒歩7分と身近に四季折々の自然も感じられる公園もあります。

郡山市立橘小学校: 現地から760m。徒歩10分。(最長)
「豊かな知性と人間性を備えた健全で実行力のある子ども」を教育目標に、子供たちの一人一人の夢の実現に取り組む小学校です。
2024年2月撮影

郡山市立郡山第三中学校: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
「健康・自主・創造」を教育目標に、生徒一人一人の力を最大限に引き出し、生徒の自己実現に力を入れている中学校です。
2024年2月撮影

エンポリアム幼稚園: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
郡山市の認可保育施設です。
2024年2月撮影

ヨークタウン堤下: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
毎日の買い物に便利なスーパー・ドラッグストア・100円ショップが揃います。
2024年2月撮影

ローソン郡山愛宕店: 現地から180m。徒歩3分。(最長)
24時間営業のコンビニも身近にあります。
2024年2月撮影

ドラッグセイムス郡山愛宕店: 現地から150m。徒歩2分。(最長)
日用品など毎日の暮らしに便利なドラッグストアです。
2024年2月撮影

すみこしこどもクリニック: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
診療科目：小児科・アレルギー科・漢方内科
2024年2月撮影

郡山池ノ台クリニック: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
診療科目：内科
2024年2月撮影

荒池公園: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
池の周りには桜の木・花壇・遊び場があり、四季折々の花が美しい公園です。
2024年2月撮影

参考プラン

《３号地　参考プラン例》

■土地面積／154.28㎡（約46.66坪）
■土地価格／1890万円

■１階床面積／51.00㎡　
■２階床面積／41.75㎡　
■延床面積／102.75㎡（約31.08坪）　
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税込）4500万円

※参考プランは当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
※お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。
※プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。
※このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・ガス工事・地盤改良工事などで約600万円（税込）が別途必要となります。

外観予想パース（３号地東方向より）

参考プラン　２Ｆ: ２階平面図

参考プラン　１ＦＬＤＫ: （内観パース）
リビングからキッチン方向を向いた内観パース

参考プラン　１ＦＬＤＫ: （内観パース）
キッチンからリビング方向を向いた内観パース

参考プラン　１ＦＬＤＫ: （内観パース）
ＬＤＫ北方向から南を向いた内観パース

参考プラン　１Ｆ: １階外構付平面図

参考プラン　２Ｆ: ２階平面図

参考プラン　１ＦＬＤＫ: （内観パース）
リビングからキッチン方向を向いた内観パース

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。
また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。
これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。
高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。
陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福島支店
広告主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
広告主の事務所の電話番号	024-933-8055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福島支店
売主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福島県郡山市栄町101番2
交通	最寄バス停「山根町」停留所まで徒歩2分（最長）、「郡山駅前」に乗車、ＪＲ東北本線郡山(福島)駅まで15分
開発面積	686.24㎡
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	154.28㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m アスファルト舗装約5ｍ公道（東側）アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	その他の制限／準防火地域
主たる設備等の概要	電気：東北電力、水道：郡山市営水道、汚水：公共下水、雨水：道路側溝（L字溝）、ガス：都市ガス（東部ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月完成済（３号地）
土地価格	1890万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金：口径により異なります。13ｍｍ／109500円、20ｍｍ／287700円　※税込、検査手数料・設計審査手数料含む。建築時に別途必要となります。●当分譲地には良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●水害ハザードマップ　内水浸水想定区域図には0.25ｍ、洪水浸水想定区域図には0.43ｍの記載があります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23

お問い合わせ

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