コモンステージ護国の杜 分譲住宅
建売 鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目3873番44
 チーフアーキテクトが設計したライフニット分譲住宅 積水ハウスの一級建築士のうち、独自の厳しい審査を経たのちに与えられるのが、チーフアーキテクトの称号。厳格な資格制度のもと、住宅設計のプロとしてご提案できます。 |
 【44号地】凛 |
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チーフアーキテクト監修のデザイン住宅1棟公開！
3棟の全く異なる間取りやインテリアをご見学いただくことで、生活のイメージをご体感いただけます。
※44号地は即ご入居いただけます。
皆さまのご来場、心よりお待ちしております♪
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Plan Introduction
【４４号地】吹付で仕上げた外壁が目を引く洗練された住まい。
〈2024年6月14日完成〉
■敷地面積／166.34㎡(50.31坪)
■延床面積／121.44㎡(36.73坪)
※間取りプラン・外構・植栽は図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。※平面図記載の家具や家電、車輛などは配置例で販売価格に含まれません。
- 玄関ホール
- 玄関はシースルー階段から光が差し込みます。階段の左のWICは遊び心を取りいれた入り口となっております。
※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれません。
- どこにいても顔を合わせることができるLDK
- LDKは家族がお互いを感じながらそれぞれのことができる空間となっています。間接照明が落ち着いた雰囲気を演出します。
掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれません。
- 天井高のクリアビューサッシ
- 天井高のサッシで外と中の繋がりが空間を広く感じることができます。
※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれません。
- 外壁同等の吹付仕上げ
- 外と中の一体感を持たせるために一面吹付仕上げとなっております。壁側の暖色のライン照明が落ち着いた雰囲気を演出します。
※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれません。
- 対面キッチン
- 家族との団らんをたのしむことができる対面キッチンです。壁付け側はタイルで仕上げアクセントを取り入れています。
※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれません。
- 玄関ホール
- 玄関はシースルー階段から光が差し込みます。階段の左のWICは遊び心を取りいれた入り口となっております。
※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれません。
- どこにいても顔を合わせることができるLDK
- LDKは家族がお互いを感じながらそれぞれのことができる空間となっています。間接照明が落ち着いた雰囲気を演出します。
掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれません。
Land Map
敷地に接する道路は6.0mの道路幅員です。
第Ⅱ期分譲住宅
- 号地
- 44号地
- 土地面積
- 166.34 ㎡（約50.31坪）
- 建物面積
- 121.44 ㎡（約36.73坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6878万円
Town Introduction
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023/10/01 撮影
- 教育施設やスポーツ施設が徒歩圏内
- 市内中心部より国道3号線の「護国神社入口」信号を右折し現地へ。近隣には教育やスポーツ、スーパーなどの施設があります。
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タイヨー草牟田店
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現地から675m。 徒歩9分。(最長)
徒歩10分圏内にあるスーパーです。
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草牟田小学校
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現地から765m。 徒歩10分。(最長)
児童数全478名（2022年8月時点）
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伊敷中学校
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現地から665m。 徒歩9分。(最長)
児童数全721名（2022年8月現在）
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鹿児島修学館中学校・高等学校
- 現地から1115m。 徒歩14分。(最長)
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コスモス草牟田店
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現地から105m。 徒歩2分。(最長)
分譲地入口付近のドラッグストア
2024年６月撮影
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植村病院
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現地から725m。 徒歩10分。(最長)
2024年６月撮影
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西原商会アリーナ（鹿児島アリーナ）
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現地から1475m。 徒歩19分。(最長)
県内最大のイベント施設であり、武道場や弓道場、トレーニング室、カフェなどもあります。
2024年６月撮影
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鹿児島縣護國神社
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現地から475m。 徒歩6分。(最長)
『護國の神、平和繁栄の神』として多くの方に親しまれ崇敬されています。
2024年６月撮影
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ファミリーマート鹿児島県護国神社前店
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現地から315m。 徒歩4分。(最長)
2024年６月撮影
Access
42 065 218*24掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
国道3号線の「護国神社入口」信号を護国神社方面へ
Features
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 南九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 宮崎市高千穂通2丁目3番20 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0985-25-6690 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目3873番44 |
| 交通 |
最寄バス停「護国神社前」停留所まで徒歩7分（最長）、「鹿児島市営バス」に乗車、ＪＲ鹿児島本線鹿児島中央駅まで15分 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
166.34㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 〈地区計画について〉●建築物等の高さ最高限度／15m●かき又はさくの構造制限／道路に面する部分は、幅1m以上の緑地帯又は生垣を設ける。ただし、駐車場の出入り口の部分についてはこの限りではない。〈その他制限事項〉景観法、都市再生特別措置法、宅地造成工事規制区域、地区計画、屋外広告物規制地域（第1種制限地域） |
| 建物面積 | 121.44㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 指令土調開第2-4号（令和2年6月25日） |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年6月 完成済（44号地） |
| 主たる設備等の概要 | 電気(九州電力)、都市ガス（日本ガス)、上水道(市営)、下水道(公共下水)、雨水(Ｕ字溝) |
| 土地建物価格（税込） | 6878万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（44号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.17 |
| 情報登録日 | 2025.7.11 |
| 次回更新予定日 | 2025.7.18 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 南九州支店 鹿児島オフィス定休日：休業日：毎週火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-155-117
★随時ご相談受付中です★
ご来場希望日時／希望日をこちらへご連絡下さい。
ライフニットデザインについて実際に素材を触って体感できる施設。現地のご見学や住まいの特徴などこちらの施設でご案内できます。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 南九州支店宮崎市高千穂通2丁目3番20
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0985-25-6690
