コモンステージ中下条Ⅴ 分譲住宅
建売 山梨県甲斐市中下条字宮地西1555番3
商業施設や教育施設など、生活利便性の高さが特徴の分譲地です。
甲斐市立敷島小学校まで（440m／徒歩6分）、松島さくら保育園まで（410ｍ／徒歩6分）、大久保医院まで（440m／徒歩6分）の好立地。アマノパークス敷島店（650m／徒歩9分）などの商業施設へもアクセスよい生活利便性の良い分譲地です。
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現地案内会【ご予約受付中】
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
区画写真
外観
区画2 5,690万円
西側より（2024年11月撮影・分譲済み区画を含みます。）
■敷地面積/225.97平方メートル（約68.35坪）
■延床面積/96.00平方メートル（約29.04坪）
●1階床面積/96.00平方メートル
- 外構付き1階平面図
- ●外構付●太陽光発電●LDK約22.1帖／LDK床暖房付●キッチン／IH、食洗器深型、カップボード、パントリー、Ⅱ型キッチン●浴室換気乾燥暖房機●ガス衣類乾燥機●エアコン2台（LDK、主寝室）
- 外観
- 南西側より
（2024年11月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 駐車スペース
- 3台駐車可能（土間部分に2台、芝生部分に1台駐車できます。）
（2024年11月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- ウッドデッキ
- （2024年11月撮影）
- 玄関ポーチ
- 邸宅感のあるアクセントタイルを採用。（2024年11月撮影）
リビング・ダイニング
大きな窓から明るい太陽の光が差し込むLDKはご家族が自然と集まってくる空間。ウッドデッキにもつながっているので、とても開放的です。（2024年11月撮影）
- リビング・ダイニング
- キッチンからはリビング全体が見渡せる設計になっています。家事をしたり、食事をしたり、テレビを見たり、それぞれが自由に過ごしていても近くに家族を感じられる空間です。（2024年11月撮影）
- リビング・ダイニング
- （2024年11月撮影）
- リビング・ダイニング
- 明るい陽射しがたっぷり入る南面の大開口。（2024年11月撮影）
キッチン
（2024年11月撮影）
- キッチン
- 調理器具や食器をたっぷり収納できるキッチン。（2024年11月撮影）
- キッチン
- 3口のＩＨクッキングヒーターを採用。（2024年11月撮影）
- キッチン
- （2024年11月撮影）
- キッチン
- （2024年11月撮影）
- パントリー
- 普段使いの食品や防災用品を収納できるパントリー。（2024年11月撮影）
家事動線
キッチンからすぐに洗面所、ランドリースペース、浴室へ。家事がスムーズに行える動線です。（2024年11月撮影）
- 洗面所、浴室
- 洗面所から浴室へ続く動線。間に脱衣室兼ランドリースペースを設けました。（2024年11月撮影）
- 洗面台
- 椅子も収納できるゆったりとした洗面台。（2024年11月撮影）
- 浴室、ランドリースペース
- 浴室横のランドリースペースにはガス衣類乾燥機を設置。
雨の日や花粉の時期も気にせずお洗濯ができます。（2024年11月撮影）
- トイレ
- トイレは引戸にすることで、すっきりした動線を確保しました。（2024年11月撮影）
- ウォークインクローゼット
- ランドリースペースから直線的な動線で、洗濯物の収納もスムーズに行えます。（2024年11月撮影）
主寝室
（2024年11月撮影）
- 主寝室
- （2024年11月撮影）
- ウォークインクローゼット
- 主寝室と水回りの両方から入れるウォークインクローゼット。
（2024年11月撮影）
- 洋室
- 将来的に壁を設置することで2部屋に分割できる洋室。
※分割には別途費用がかかります。詳しくはお問合せください。
（2024年11月撮影）
- 玄関
- （2024年11月撮影）
- シューズクローク
- 靴やスポーツ用品などたっぷり収納できます。（2024年11月撮影）
納戸（1.8帖）、物入（2024年11月撮影）
区画情報
- 号地
- 区画2
- 土地面積
- 225.97 ㎡（約68.35坪）
- 建物面積
- 96.00 ㎡（約29.04坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5690万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 商業施設や教育施設など、生活利便性の高さが特徴の分譲地です。
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甲斐市立敷島小学校まで（440m／徒歩6分）、松島さくら保育園まで（410ｍ／徒歩6分）、大久保医院まで（440m／徒歩6分）の好立地。アマノパークス敷島店（650m／徒歩9分）などの商業施設へもアクセスよい生活利便性の良い分譲地です。
※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。
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甲斐市立敷島小学校
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
明治6年創立、「知・徳・体の調和をとれた人間性豊かな子どもの育成」を教育目標に掲げた歴史のある学校です。
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松島さくら保育園
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
2019年設立、定員180名、生後6か月から5歳児まで各クラス30名が定員となっています。
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ＪＲ中央本線「竜王」駅
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現地から1900m。 車8分。(最長)
甲府駅方面への通勤・通学に便利です。一部特急も停まります
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アマノパークス敷島店
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
営業時間10：00～20：00。お惣菜から生鮮食品まで品ぞろえ豊富なスーパーです。
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スーパービバホーム甲斐敷島店
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現地から820m。 徒歩11分。(最長)
日用品から建築資材までそろう大型商業施設です。休日にはご家族連れで、お買い物も食事も楽しめます。
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ウエルシア甲斐敷島店
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
深夜まで営業していて便利です。調剤薬局は営業時間9：00～19：00、日曜・祝日休みです。
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大久保医院
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
18時00分まで診療（月・火・水・金）。内科・消化器科・小児科（休診日：木・日・土曜午後）
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細田眼科医院
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現地から830m。 徒歩11分。(最長)
診察受付時間：8：30～17：30、土曜は8：30～13：30までの受付です。
（休診日：木午後・日・祝日）
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松島郵便局
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
駐車場3台あり、ATMは土・日・祝日も利用可能です。（9：00～17：00）
積水ハウスのすまいづくり
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
アクセス/周辺マップ
59 633 236*28掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
59 633 236*28
現地案内図
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3-6-38 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山梨県甲斐市中下条字宮地西1555番3 |
| 交通 |
ＪＲ中央本線竜王駅まで1.9km（最長）、車で8分 最寄バス停「中下条新町」停留所まで徒歩7分（最長）、「山梨交通バス 敷島営業所発 昇仙峡口方面行き」に乗車、ＪＲ中央本線竜王駅まで5分 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
225.97㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 96.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造1階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.5m～5.7m アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年9月 完成済（区画2） |
| 主たる設備等の概要 | ●上下水道／公営上水道、公共下水道、雨水：浸透式●その他設備／電気：東京電力・ガス：個別プロパンガス |
| 土地建物価格（税込） | 5690万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員／約5.5ｍ～約5.7ｍ（アスファルト舗装） ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。 ※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画になっております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。 |
| 引渡可能年月 | 2025年5月 引き渡し予定（区画2） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.1 |
| 情報登録日 | 2025.4.25 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.2 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff "I want to consult in ENG/Chinese", your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山梨支店山梨県甲府市上石田3-6-38
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：055-226-1581
