コモンステージ長津田みなみ台（分譲住宅）
建売 神奈川県横浜市 緑区長津田みなみ台１丁目35番8他
買物施設やクリニック・公園が身近に揃い、暮らしていくほどに愛着が深まります。穏やかな時間が流れる街で、ゆとりある暮らしを叶えませんか。
東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅まで徒歩16～17分の、通勤・通学が快適な立地です。緑豊かな公園が点在し、ファミリー層に便利なショッピングモール、クリニック、教育環境が揃ったエリアで、新しいご家族の物語を始めてみませんか。
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プラン
「静～peaceful～」をテーマにインテリアをコーディネートしました。ベージュ系のグラデーションで静けさの中に穏やかな空気感を生み出します。
階段空間と一体となったステージリビングをはじめ、大空間のつながりに家族の様々な居場所が生まれる、開放感いっぱいの木の住まいです。タイル貼りや造作家具なども取り入れ、上質なインテリアコーディネートを実現。2階は家族だけのプライベートスペースとして、プライバシーの確保や収納力を充実させています。
◆28坪超の広々LDK◆
【外観】50坪超の敷地に構えた、4LDKの住まい。28帖超のLDKには、階段空間と一体となるステージリビングを採用。開放的でありながら、常にご家族との繋がりを感じられる空間です。/2024年3月撮影
■敷地面積/167.86㎡(約50.77坪)
■延床面積/133.68㎡(約40.43坪)
●1階床面積/67.50㎡
●2階床面積/66.18㎡
木造瓦葺2階建
4LDK＋階段下収納＋WIC
- 【1階間取り図】ご家族が集うLDKは広々とした約28.2帖。階段下収納を備えているため、居住空間をすっきり保つことができそうです。
- 【2階間取り図】主寝室のWICをはじめ、各洋室にハンガーパイプ付きのクローゼットを採用しています。衣類や備品をまとめて収納可能です。バルコニーへは、主寝室から出入りできます。
- 【LDK】床材は木肌が心地いい無垢フローリングを採用。内外をつなぐ約3.5ｍの大開口を設けたクリアビューデザインで、室内からテラス、庭へと視線が透き通るようにつながります。/2024年3月撮影
- 【キッチン】セパレートタイプのシステムキッチン(キッチンハウス)を導入。ダイニング一体型で調理時のコンパクトな動線が叶います。/2024年3月撮影
- 【キッチン】佇まいが美しいキッチンハウスのアイランドキッチンがスタイリッシュな空間を仕立てています。休日はご家族と一緒に時間をかけてクッキング、そのような機会も増えそうです。/2024年3月撮影
◆ステージリビングのある暮らし◆
【LDK】リビングから階段を上がったところに腰壁のカウンターを設計。ご家族のそばで勉強をしたり、仕事をしたりと、便利に利用できるスペースです。/2024年3月撮影
- 【LDK】南側のテラスと西側の大きな窓から、たっぷりと陽光を取り込むLDK。夕方まで採光を確保しやすい開放的な空間です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年3月撮影
- 【LDK】素材や色の組合せにもこだわったコーディネートが、生活感を感じさせない空間を仕立てています。階段上は吹抜けになっており、2階と緩やかな繋がりを持つことができます。/2024年3月撮影
- 【サニタリー】タイル貼りの壁でホテルライクな上質感を演出したサニタリー。豊富な収納を備え、広々とした空間をいつも美しく保ちます。/2024年3月撮影
- 【バスルーム】洗練された心地よさと機能性が融合した長居したくなるバスルーム。ランドリーパイプを2本設置しているため、雨の日の洗濯も間隔に余裕をもって干すことができそうです。/2024年3月撮影
- 【1階トイレ】デザイン性のあるアクセントクロスや手すりなど、細部にまでこだわったモダンなトイレ空間。壁面の独立した洗面台は、飾り棚としてもご使用いただけます。/2024年3月撮影
区画情報
区画図
50坪超の敷地に構えた一邸。周辺は第一種低層住居専用地域に位置している、閑静な住宅街です。
景観に統一性があり、建物が密集していないため、ゆったりとした街並みが広がっています。
- 号地
- No.10
- 土地面積
- 167.86 m2（約50.77坪）
- 建物面積
- 133.68 m2（約40.43坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億3797万円
路線図／アクセス
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年12月撮影
- 緑豊かな公園が点在する、健やかな暮らしが望める住環境です。
- 霧が丘公園 こどもログハウス(きりっ子ランド)まで徒歩13～14分(約1025～1115m)。雨の日も楽しく遊べるログハウスがある公園。小川や緑に囲まれた小径、健康遊具もあり、お子様だけでなく大人も楽しめる公園です。
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玄海田公園
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現地から200m～290m。 徒歩3分～4分。
様々な湿原植物が生息するホタル沢など、豊かな自然を感じられる公園です。バーベキューサイトや野球・サッカーができる広場、お子様向けの遊具などがあります。
2023年12月撮影
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アピタ 長津田店
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現地から435m～525m。 徒歩6分～7分。
食料品店や日用雑貨店のほか、飲食店や衣料品店、書店、学習教室など様々な専門店が入っています。歩いて気軽に行ける距離で、毎日のお買い物に嬉しい施設です。
2023年12月撮影
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オーケー 長津田店
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現地から590m～660m。 徒歩8分～9分。
食料品、日用品、お惣菜やお酒などを取り扱うディスカウントスーパーです。駐車場があり、休日にまとめ買いをする際に便利です。
2023年12月撮影
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スーパービバホーム 長津田店
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現地から450m～540m。 徒歩6分～7分。
インテリア用品の販売・加工が行われています。2階には子供用品・ファーストフード・100円ショップなどの専門店があります。
2023年12月撮影
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クリニックモール長津田みなみ台
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現地から510m～600m。 徒歩7分～8分。
内科、耳鼻咽喉科、接骨院などが入ったクリニックモールです。調剤薬局も併設されており、受診から薬の受け取りまでスムーズに行えます。
2023年12月撮影
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みなみ台保育園 アネックス
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現地から6m～100m。 徒歩1分～2分。
生後6か月～2歳児までを対象とした認可保育園です。知力・体力・表現力・国際力を身に付けるため、2歳より英会話・リトミック・体育教室が受けられます。
2023年12月撮影
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横浜市立長津田小学校
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現地から1290m～1360m。 徒歩17分。(最長)
「自ら学び たくましく 心豊かな子」を教育目標としています。学校HPでは、学校生活や行事の様子などが写真付きのお知らせで紹介されています。
2023年12月撮影
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横浜市立田奈中学校
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現地から1615m～1685m。 徒歩21分～22分。
義務教育9年間の学習指導と生活指導の円滑な接続を図るべく、小学校と連携が行われています。HPで毎月発行されている学校だよりの閲覧が可能です。
2023年12月撮影
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東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅
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現地から1240m～1310m。 徒歩16分～17分。
「渋谷」駅や「横浜」駅までダイレクトアクセスが可能です。東急田園都市線の一部には当駅始発の列車があり、通勤・通学の負担を軽減できます。
2023年12月撮影
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神奈川東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1（OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 045-227-6411 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅地建物取引業許可：国土交通大臣（１６）第５４０号 建設業許可：国土交通大臣許可（特・般・2）第5295号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県横浜市 緑区長津田みなみ台１丁目35番8他 |
| 交通 |
東急田園都市線長津田駅まで徒歩17分（最長） ＪＲ横浜線長津田駅まで徒歩17分（最長） 東急こどもの国線長津田駅まで徒歩17分（最長） |
| 総戸数 | 10戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
167.86m2 ●私道負担面積 ゴミ置き場（1.52㎡）はNo.1～10号地にて1/10ずつ負担して頂きます。 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 133.68m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本23-12323号（2023年9月5日） |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年3月（No.10） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/東京電力(株)・都市ガス（東京ガス(株)）・公営水道・公営下水（汚水・雨水分流） |
| 土地建物価格（税込） | 1億3797万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
・水道分担金は販売価格に含まれます
・道路の幅員及び舗装：6.0ｍ（アスファルト塗装）
・販売価格にLDK家具、展示小物が含まれます。2階の家具は含まれません。
・掲載の外観は、建物の完成予定パースです。EXTERIORパースに描かれている樹木は10年後のイメージです
・掲載のプランは計画中の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合がございます。 |
| 引渡可能年月 | 2024年7月 引き渡し予定（No.10） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：045-227-6451
<通話料無料電話>TEL：0120-546-665
lifeKnit atelier みなとみらいショールーム
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「みなとみらい駅」徒歩2分。眺望の良い、明るく開放的なショールーム併設型オフィス。 横浜の風景を楽しみながら、住まいづくりのお客さまの想いをお聞かせください。
