コモンステージさくら市草川 分譲住宅
建売 栃木県さくら市草川字草川壱丁目24番27
生活環境の充実した「コモンステージさくら市草川」に、ワンフロアで快適に過ごせる「平屋」の住まいが誕生します。
玄関から土間収納、洗面所へと繋がる動線。キッチンからランドリースペースへ繋がる動線。リビング前の軒下空間とウッドデッキで繋がる広々としたお庭。リビングの一角に設けたフレキシブルなスペースは「テレワーク」やお子様の「学習スペース」、将来の「子供部屋」などライフスタイルに合わせて活用できます。さらにLD家具（ソファ・ダイニングテーブル・ダイニングチェア）付きで、子育て世帯はもちろんシニア世帯まで幅広い世代に対応した平屋の住まいです。
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区画情報
区画情報
積水ハウスは、資産価値の高い住み継がれる美しい街づくりを進めます。
- 号地
- 8
- 土地面積
- 328.08 m2（約99.24坪）
- 建物面積
- 102.29 m2（約30.94坪）
アクセス/周辺マップ
JR「氏家」駅へ徒歩16分（約1,240ｍ）。活気と賑わいの宇都宮市内へスムーズにアクセスできる街。
交通アクセス（電車・バス）
JR「宇都宮」駅からは、新幹線や湘南新宿ライン･上野東京ラインの2路線で都心の主要駅へダイレクトにアクセスできるポジションです。
通勤シミュレーション(平日)
広域地図
東西南北に走る幹線道路の国道4号線や国道293号線が近く、お車での移動がスムーズです。
拡大地図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 国道沿いには様々な商業施設、飲食店が多く建ち並ぶ利便性の高い生活環境です。
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毎日のお買い物は徒歩圏の「フードオアシスオータニ氏家店」、日用品や園芸用品が充実したホームセンター「ダイユーエイトさくら氏家店（徒歩10分／約780m）」が便利です。草川用水の水のせせらぎと美しい街並みが続くロケーション。「風の丘公園」をはじめ大小様々な公園も点在し、お子様が安心して遊べます。
※区画NO.8を基に距離を算出しております。
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JR氏家駅(西口)
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現地から1240m。 徒歩16分。(最長)
宇都宮駅へ3駅の好立地、都心への通勤通学にも便利な駅です。駅周辺には情報館や駅前広場「さくらスクエア」などがあり市民の交流の場となっています。
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あおぞら保育園
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
広い園庭が特徴的な保育園。地域子育て支援センター「サンサンサロン」を設置し、保護者が安心して子育てできるよう様々な取り組みを行っています。
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氏家小学校
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現地から1380m。 徒歩18分。(最長)
「よく考える子・なかよくする子・体をきたえる子」を教育目標に掲げ、豊かな心と自ら学ぶ意欲をもつたくましい児童を育成することを信条としている公立小学校です。
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氏家中学校
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現地から2670m。 徒歩34分。(最長)
「学業に全力を尽くす生徒・情操豊かで思いやりのある生徒・健康で気力ある生徒・進んで働く生徒」を学校教育目標に掲げる公立中学校です。
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フードオアシスオータニ氏家店
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
栃木県を中心に展開し、独自の品揃えや生鮮食品・加工品の品質の良さが特長のスーパーマーケットです。
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ザ・ビッグエクストラさくら店
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現地から3270m。 車7分。(最長)
衣料品や生鮮食料品を中心に、幅広い種類の商品を取り扱っているディスカウント型スーパーマーケットです。
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佐藤クリニック
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現地から930m。 徒歩12分。(最長)
診療科目:内科。地域のかかりつけ医として市民に親しまれているクリニックです。
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黒須病院
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現地から2490m。 車5分。(最長)
幅広い診療科目を持つ大規模な総合病院で、「思いやり」の心を持って地域医療に貢献できるよう日々取り組んでいます。
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風の丘公園
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現地から380m。 徒歩5分。(最長)
広いグラウンドや様々なアスレチック遊具などがあり、子ども達の健康づくりの場となっている公園です。
プラン＆積水ハウスのまちなみ動画
No.8 （平屋ならではワンフロアで快適に過ごせる住まい。）
LDK（完成予想パース）
敷地面積／328.08平方メートル（約99.24坪）
建物面積／102.29平方メートル（約30.94坪）
●ファミリースイート ●太陽光発電システム（4.04KW）●HEMS ●給湯・暖房器 ●エコキュート ●エアコン2台（LDK、主寝室）
●ダインコンクリート外壁 ●電気錠（パッシブキー）●スマートイクス ●PFHT ●カップボード ●全室照明器具
●防犯防災ガラス（合わせ）●LD家具（ソファ・ダイニングテーブル・ダイニングチェア）
※平面図・完成予想パースの車・家具（LDのソファ・ダイニングテーブル・ダイニングチェアは除く）・家電・その他の小物などは販売価格には含まれません。
- 1F
- 外観（完成予想パース）
- LDK（完成予想パース）
- 南向きに開いた大きな開口でたっぷりと光を取り込む明るいリビングです。庭に伸びる木の葉のゆらめきも見え隠れし、よりゆったりした家族の時間を演出します。
- 洗面所（完成予想パース）
- 外から帰ってきて、そのまま洗面所を通って手洗いのできる便利な動線です。
- ワークスペース（完成予想パース）
- リビングに繋がるスペースはテレワークスペースとしてやお子様の学習スペース、子供部屋としてなど。ご家族の生活スタイルの変化に合わせてフレキシブルに利用が可能です。
積水ハウスのまちなみ動画
積水ハウスのまちなみ動画
すまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県さくら市草川字草川壱丁目24番27 |
| 交通 |
ＪＲ東北本線氏家駅まで徒歩16分（最長） |
| 総戸数 | 9戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
328.08m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 102.29m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨1階建(1戸) |
| 都市計画 | 未線引き区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本23-17208号 |
| 道路幅員 |
5.4m
道路幅員：北側5.42ｍ～5.43ｍ、アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年5月（8） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 土地建物価格（税込） | 5400万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●都市計画法／未線引き区域●道路の幅員及び舗装／約5.42ｍ～約5.43ｍアスファルト舗装※本分譲地におきましては、良好な住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。 |
| 引渡可能年月 | 2024年5月 引き渡し予定（8） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
