コモンステージ美原2丁目 分譲住宅
建売 栃木県大田原市美原２丁目3189番15、3189番16
商業施設や教育施設･公園や医療施設が集まり、街中にも出やすい高い利便性と緑豊かなロケーションのこのまちに「分譲住宅」が誕生します。
「大田原西那須野バイパス」から一つ入った閑静な住宅地に全27区画の大型分譲地「コモンステージ美原2丁目」。統一感のある美しい街づくりを進めているこのまちに、新たに分譲住宅が誕生します。
 |
 周辺には東武宇都宮百貨店 大田原店、たいらや大田原本町店、カワチ薬品大田原西店（徒歩4分／約300m〜約320m）など多くの商業施設が集積し、生活しやすく高い利便性を誇ります。休日は美原公園をはじめ気軽に愉しめる公園散策で気分をリフレッシュしてください。 |
 まちの美しさは街並みの統一感から生まれます。「まちなみガイドライン」でまちのビジョンを提示し、ご賛同いただくことで美しい街並みを保持し将来に引き継げるまちなみをカタチにしていきます。 |
 |
区画情報
鉄骨平屋住宅
- 号地
- 15
- 土地面積
- 238.85 ㎡（約72.25坪）
- 建物面積
- 102.97 ㎡（約31.14坪）
木造平屋住宅
- 号地
- 16
- 土地面積
- 239.98 ㎡（約72.59坪）
- 建物面積
- 89.00 ㎡（約26.92坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 生活利便施設が集まるコンパクトシティ、豊かな自然環境も身近に公園や学校も近い子育て家族に暮らしやすいまちです。
-
徒歩圏に、東武宇都宮百貨店 大田原店、たいらや大田原本町店、カワチ薬品大田原西店（徒歩4分／約300m〜約320m）、ローソン大田原美原二丁目店（徒歩8分／約590〜約610m）が揃います。美原公園をはじめ周辺には自然豊かな公園もあるので、お子様が伸び伸びと育つ環境が整っています。
※各施設までの距離は区画No.15、No.16を基点としております。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。
-
JR西那須野駅
-
現地から3190m～3210m。 車7分。(最長)
西口、東口がありバスやタクシー乗り場、駐輪場もあります。
-
第二ひかり幼稚園
-
現地から990m～1010m。 徒歩13分。(最長)
「明るく。強く。心やさしく」をモットーに、子どもたちが心身共に、すこやかに成長するための環境づくりに努めている幼稚園です。
-
西原小学校
-
現地から1440m～1460m。 徒歩18分～19分。
美原公園や県北体育館が隣接し、大田原市で一番生徒数の多い学校です。
-
大田原中学校
-
現地から1380m～1400m。 徒歩18分。(最長)
西原小、紫塚小の生徒が進学する、スポーツも盛んな公立校です。
-
たいらや大田原本町店
-
現地から780m～800m。 徒歩10分。(最長)
豊富な食料品やお惣菜コーナーなどが充実しているスーパーマーケットです。
-
東武宇都宮百貨店 大田原店
-
現地から560m～580m。 徒歩7分～8分。
食料品や生活用品、衣料品など幅広い商品が揃い、地下駐車場もあるので日々のお買い物に便利な地域密着型の百貨店です。
-
美原公園
-
現地から960m～980m。 徒歩12分～13分。
公園はもちろん、陸上競技場や野球場など運動施設も整っています。
-
大田原市役所
-
現地から1330m～1350m。 徒歩17分。(最長)
福祉、医療、環境、産業誘致、まちづくり、教育、防災など、大田原市民の生活を支える様々な仕事を行っています。
-
那須赤十字病院
-
現地から3450m～3470m。 車7分。(最長)
栃木県北の中核医療機関。病床数460床。外来診療はもちろん、人間ドッグや各種検診も充実しております。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
プラン＆積水ハウスのまちづくり
No.15
No.15／LDK（完成予想パース）
敷地面積／238.85㎡（72.25坪）
延床面積／102.97㎡（31.14坪）
●ファミリースイート ●太陽光発電システム（5.01KW） ●HEMS ●給湯器：エコジョーズ ●エアコン2台（LDK、主寝室） ●床暖房（LD部分） ●ダインコンクリート外壁 ●電気錠（パッシブキー） ●スマートイクス ●カップボード ●全室照明器具 ●防犯防災ガラス（合わせ） ●LD家具（ソファ・ダイニングボード・ダイニングチェア・TVボード）
- No.15／省エネ性能ラベル
- No.15／間取り図
- No.15／外観（完成予想パース）
- No.15／LD（完成予想パース）
- No.15／省エネ性能ラベル
- No.15／間取り図
No.16
No.16／LDK（完成予想パース）
敷地面積／239.98㎡（72.59坪）
延床面積／89.00㎡（26.92坪）
●ファミリースイート ●太陽光発電システム（5.07KW） ●HEMS ●給湯器：エコジョーズ ●エアコン2台（LDK、主寝室） ●床暖房（LD部分） ●吹付外壁 ●電気錠（パッシブキー） ●スマートイクス ●カップボード ●全室照明器具 ●防犯防災ガラス（合わせ） ●LD家具（ソファ・ダイニングボード・ダイニングチェア・TVボード）
- No.16／省エネ性能ラベル
- No.16／間取り図
- No.16／外観（完成予想パース）
- No.16／LDK（完成予想パース）
- No.16／省エネ性能ラベル
- No.16／間取り図
すまいづくり
-
- コンセプトは「家の中がいちばん幸せな空間になること」。 家族が集まって笑顔になれる住まいをお届けします。
- 暮らしに余白をつくって四季を感じながら暮らしを愉しむ家。デザインや性能･品質にこだわり抜いた全てが高品質な住まい。積水ハウスは豊富な住まいづくりの経験を活かし、先進の技術と総合力で、ご満足をいただける住まいをご提案いたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県大田原市美原２丁目3189番15、3189番16 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線西那須野駅まで3.2km～3.3km、車で7分 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
238.85㎡～239.98㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 89.00㎡～102.97㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨1階建(1戸)、木造1階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本25-02519号（令和7年2月28日）、第東日本25-02520号（令和7年2月28日） |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
道路幅員：東6.0ｍ、アスファルト舗装 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年7月（15・16） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅地内浸透式 |
| 土地建物価格（税込） | 4990万円(1戸)～5030万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●その他の制限/景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法●共有持ち分/ゴミステーションについて、各々1/27ずつ共有にて所有していただきます●ゴミステーション部分のみ地目雑種地●道路幅員及び舗装/6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）
●本分譲地は良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳細につきましては係員にお尋ねください。●徒歩分数は、80ｍ/1分で算出しております●車での所要時間は実際の走行時間となります●各施設までの距離は区画№15と№16を基点としております●坪数表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました |
| 引渡可能年月 | 2025年7月 引き渡し予定（15・16） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店 life knit atelier 大田原定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0287-23-6269
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
