コモンステージ宝塚千種

宅地(建築条件付) 兵庫県宝塚市千種3丁目14番76

落ち着きと利便が調和したエリア。並木の緑と広がる空の心地よさを感じられる街で、穏やかに暮らせる住まいを叶えませんか。

現地写真

◆ゆとりある66坪超を分譲中◆

第一種低層住居専用地域に位置する、全2区画の分譲地。積水ハウスは「邸別自由設計」、ご家族の思い出を紡ぐ一邸をお届けいたします。理想の住まいをお聞かせください。/2024年5月撮影

敷地面積約66.27坪。駐車スペースを確保しやすく、建物の配置もしやすい長方形の敷地です。敷地全体を有効活用でき、幅広いプランをご検討いただけます。/2024年5月撮影

奥行きある敷地形状を活かし、パブリックからプライベートへ、生活空間を緩やかにゾーニングすることができます。緑豊かで四季の移ろいを身近に感じられるこの地で、新生活を始めませんか。/2024年5月撮影

前面道路の幅員は約8.3m。敷地と道路の高低差はほとんどなく、車の入出庫がスムーズに行えます。ベビーカーでの移動もしやすく、小さなお子様と気軽にお出かけできます。/2024年5月撮影

区画情報

販売区画図



穏やかな住宅街に位置する、全2区画の分譲地。1号地の敷地面積はゆとりある66坪超、間口は8m以上です。
並列の駐車スペース(車種による)や、庭と繋がるリビングなど、多彩なプランをご検討いただけます。

号地
1
土地面積
219.08 m2(約66.27坪)
土地価格
5600万円

周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

周辺の街並み(撮影地まで徒歩1分/約60m)
四季が織りなす変化の美しさを享受でき、心地よく暮らせる住環境が魅力の街。
周辺の街並み(撮影地まで徒歩1分/約60m)
「コモンステージ宝塚千種」は、低層住宅がゆったりと建ち並ぶ住宅街に位置し、現地付近には「千種の桜並木」が広がります。樹齢を重ねた桜が一直線に続くその壮観は、街の財産のひとつ。春は花、夏は緑陰、秋は紅葉、美しい自然の営みが日々の暮らしを彩ります。
阪急今津線「小林」駅
現地から660m。 徒歩9分。(最長)
通勤時間帯は大阪梅田方面行き準急が停車、通勤・通学時に利用できます。駅構内にATMが設置されているため、駅利用時に立ち寄ることができます。駐輪場あり。
フレスコ 小林店
現地から740m。 徒歩10分。(最長)
お客様に「近い」スーパーマーケットを目指してリーズナブルな価格で新鮮な商品を提供するスーパー。プライベートブランド「Fグリーン」「Fプライス」を展開しています。
イズミヤ 小林店
現地から1030m。 徒歩13分。(最長)
スーパーや100円ショップ、ドラッグストア、ホームセンター、衣料品店、書店、飲食店などが入店しています。赤ちゃんルームがあるため、お子様連れの買い物も安心です。
アピアさかせがわ
現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
スーパー・ファッション・グルメ・クリニックなど多数の店舗が集まるショッピングモール。多彩な講座を受講できるアピアカルチャーや多目的ホールもあります。駐車場あり。
柴田クリニック
現地から390m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科・理学療法科。通いやすい距離にあり、気軽に健康相談ができるホームドクターとして利用できます。市民健診の受診も可能です。駐車場あり。
宝塚病院
現地から980m。 徒歩13分。(最長)
曜日・夜間を問わず24時間365日、救急の患者さんを診察する、救急指定病院。内科や脳神経外科、血管外科、皮膚科、糖尿病内科など、多数の診療科目があります。
宝塚市立西山小学校
現地から630m。 徒歩8分。(最長)
正門横に生徒たちが自由に出入りできる、「西山ガーデン」があり、宝塚市内の電子基準点となっています。HPでは、日々の学校の様子が写真付きで公開されています。
宝塚市立宝梅中学校
現地から1660m。 徒歩21分。(最長)
宝塚市教育委員会より「校則見直し」のモデル校に指定され、校則について考える取り組みが行われている中学校。HPに子ども安全マップのリンクが公開されています。
宝塚市立西公民館・西図書館
現地から850m。 徒歩11分。(最長)
同じ建物内に公民館と図書館があり、子どもから大人まで世代をまたいで長く利用できる施設です。公民館にはグランドピアノを備えたホールや音楽室、造形室などもあります。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 12 746 448*62
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス図

阪急今津線「小林」駅まで徒歩9分。駅周辺に駐輪場があるため、自転車利用も検討できます。
「神戸三宮」駅へ34分、「大阪梅田」駅へ33分。都心へアクセスしやすい、交通利便に恵まれた立地です。

広域図

逆瀬川(徒歩4分/約310m)のせせらぎと緑が連なる並木道が創り出す、優しい時間を享受できるエリア。
小学校へ徒歩8分、子育てしやすい住環境が整っています。

現地案内図

並木の緑が広がる、落ち着いたロケーション。
スーパーへ徒歩10分、クリニックへ徒歩5分。ご家族の毎日を快適にサポートする生活利便施設も身近に揃います。

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」

発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 兵庫県宝塚市千種3丁目14番76
交通 阪急今津線小林(兵庫)駅まで徒歩9分(最長)
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
土地面積及び私道負担面積 219.08m2
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
都市計画 市街化区域
道路幅員 8.3m
その他の用途・形態制限 ●地域地区/第1種高度地区●法令上の制限/絶対高さ制限:10m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、千種地区地区計画(A地区)、外壁後退:道路境界線より1.5m・隣地境界線より1.0m、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(U字溝)
工事の完了予定年月(号地) 完成済(1)
土地価格 5600万円(1区画)
その他の重要な事項 ●水道分担金:143,000円(税込)、設計検査手数料:3,000円(非課税)、工事検査手数料:6,000円(非課税)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2024.6.20
情報登録日 2024.6.14
次回更新予定日 2024.6.21

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0798-61-0121

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