コモンステージ高槻日吉台2番町
宅地（建築条件付） 大阪府高槻市日吉台二番町５３番の一部
新快速が停車する「高槻」駅へバス乗車15分。教育・生活利便施設、公園が徒歩10分圏内。緑の潤いと都市の利便性を享受するエリアで、伸びやかな新生活を。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆54坪超の全2区画◆
南向きの2区画を分譲中です。積水ハウスは建物・外構をトータルにプランニング。ご家族の時間を優しく包み込む、居心地のよい住まいを叶えませんか。/2023年9月撮影
- 1号地は約66.56坪。彩り鮮やかな庭をご検討いただける、ゆとりある広さです。西側にも面しているため、開放感を味わうことができることもこの土地の魅力です。/2023年9月撮影
- 2号地は約54.45坪。内と外の視線が合いにくく、プライバシーを確保しやすい奥行きのある敷地のため、ゆっくりお家時間を満喫することができます。/2023年9月撮影
- 公園へ徒歩3分、家事の合間にお子様と気軽にお出かけできる距離にあります。「高槻」ICへ車4分(約1700～1710m)と、カーライフも快適。休日のお出かけ範囲が広がりそうです。/2023年9月撮影
区画情報
販売区画図
南向きの2区画を分譲中。前面道路の幅員は約5.9〜6.0m、車がスムーズにすれ違うことができる広さです。
向かいの建物と距離があるため、開放的な住まいをご検討いただけます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 220.00 m2（約66.55坪）
- 土地価格
- 5270万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 180.00 m2（約54.45坪）
- 土地価格
- 3880万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- のびのび遊べる公園が点在し、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
- 芝谷町中央公園まで徒歩9分(約710～720m)。大型複合遊具やネット遊具、ブランコ、鉄棒、砂場などがある広々とした公園。ボール遊びができる広場もあり、思いっきり体を動かして遊べます。東屋・トイレの設置があります。
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JR京都線「高槻」駅
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現地から2890m～2900m。 車9分。(最長)
徒歩3分の「日吉台西」停から乗車15分。新快速・快速停車駅のため、各方面へスムーズにアクセスできます。関空特急も利用可能、出張・旅行・帰省時も移動しやすいです。
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ミートモリタ屋 聖ヶ丘店
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現地から520m～530m。 徒歩7分。(最長)
食肉市場で買い付けた和牛や漁港から仕入れた鮮魚、新鮮な野菜などを取り扱うスーパー。直輸入ワイン・加工食品のほか、素材にこだわって作ったオリジナル商品もあります。
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いかり 高槻店
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現地から620m～630m。 徒歩8分。(最長)
旬、産地、生産者を見極めて吟味した生鮮品のほか、バイヤーが世界各地に足を運び品質を確かめた直輸入商品、自社工場で製造したオリジナル商品などがあります。ATM有。
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川部医院
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現地から390m～400m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科。内科全般について診断・治療が可能、軽い症状から重い症状まで気軽に相談できます。各種予防接種(小学生以上・要予約)のほか、各種検診も受診できます。
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あまの小児科
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現地から570m～580m。 徒歩8分。(最長)
住宅地内にある小児科。各種予防接種(要予約)・乳児検診・特定検診を受診できます。院内処方のため、体調がすぐれないお子様を連れて薬局に行く必要がなく、便利です。
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日吉台中央公園
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現地から180m～210m。 徒歩3分。(最長)
カラフルな複合遊具のほか、ブランコ、すべり台、砂場などがある緑豊かな公園。外周にフェンスが設置されているため、走り回って遊ぶお子様を安心して見守れます。
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認定こども園 日吉台保育園
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現地から360m～370m。 徒歩5分。(最長)
子ども達に様々な「遊び」の機会を与え、社会性・創造性など人間力を高める教育が行われているこども園。食への興味や楽しさを感じられる、手作り給食が提供されています。
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高槻市立北日吉台小学校
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現地から750m～780m。 徒歩10分。(最長)
教育目標は『笑顔 挑戦 思いやり〜「ちがう」からこそたのしい〜』です。HPにて、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。放課後、校庭開放が行われています。
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高槻市立芝谷中学校
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現地から620m～630m。 徒歩8分。(最長)
教育目標は「人権を尊重し、自ら考え行動できる生徒の育成」。部活動が盛んで、近畿・全国大会に出場経験のある運動部が数多くあります。HPで学校だよりを確認できます。
アクセス／周辺マップ
52 148328*38掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩3分の「日吉台西」停から、新快速・快速が停車するJR「高槻」駅へ乗車15分。
「高槻」駅から「大阪」駅へ乗車19分、「京都」駅へ乗車13分でアクセス可能。毎日の通勤・通学を快適にサポートします。
現地案内図
0歳児から受け入れ可能なこども園へ徒歩5分、悪天候やテレワークの際も送迎の負担が少ないです。
小児科へ徒歩8分、小さなお子様がいる共働き世帯も安心してのびのびと子育てできる住環境が整っています。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府高槻市日吉台二番町５３番の一部 |
| 交通 |
最寄バス停「日吉台西」停留所まで徒歩3分（最長）、「高槻市営バス」に乗車、ＪＲ京都線高槻駅まで15分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
180.00m2 ～220.00m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 道路幅員 |
5.9m～6m
西側約6.0ｍ、南側約5.9ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 絶対高さ制限10ｍ以下、第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、外壁後退：1ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気(関西電力）、ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水、雑排水（公共下水道）、雨水(U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 3880万円(1区画)～5270万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.5.1 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
<通話料無料電話>TEL：0120-43-0102
