コモンステージ豊中中桜塚1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市中桜塚１丁目360番1
阪急宝塚本線「岡町」駅へ徒歩7分。交通アクセスに恵まれた立地に、開放感のある角地を販売中。利便施設や緑豊かな公園が、暮らしに優しく寄り添います。
現地案内会【ご予約受付中】
★ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント★
■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。
■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。
開催期間：2025年5月1日～2025年6月30日
現地写真
◆開放的な角地◆
阪急宝塚本線「岡町」駅へ徒歩7分の立地に、敷地面積約49.36坪の土地を販売中です。角地のため、開放感のある暮らしが叶います。/2025年2月撮影
- 周辺は邸宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域に位置しています。住みよい環境が保たれやすいエリアで、穏やかな暮らしを享受できます。/2025年2月撮影
- 間口にゆとりがあり、開口部を大きく設けることも可能です。採光や通風に配慮した住まいで、ゆっくりお寛ぎいただけます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年2月撮影
- 積水ハウスは建物・外構をトータルプランニング。建物の外観イメージを外構に反映し、街並みとの調和を図りながら美しい外構をデザインいたします。/2025年2月撮影
- 周辺は邸宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域に位置しています。住みよい環境が保たれやすいエリアで、穏やかな暮らしを享受できます。/2025年2月撮影
- 間口にゆとりがあり、開口部を大きく設けることも可能です。採光や通風に配慮した住まいで、ゆっくりお寛ぎいただけます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年2月撮影
区画情報
区画図
敷地面積約49.36坪の角地を販売中です。
積水ハウスは「邸別自由設計」。暮らしにあった自由なデザインで、居心地のよい住まいをお届けします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 163.20 ㎡（約49.36坪）
- 土地価格
- 6480万円
アクセス／周辺マップ
1 671 704*18掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急宝塚本線「岡町」駅へ徒歩7分、「曽根」駅 へ徒歩8分。2駅利用可能です。
「岡町」駅から「大阪梅田」駅へ16～20分。毎日の通勤や都心へのお出かけもスムーズです。
広域図
商店街とスーパーへ徒歩5分。生活に必要な物が身近で揃う便利な環境です。
内科・小児科の診療が行われている島越内科へ徒歩7分。ご家族のかかりつけ医として利用できます。
現地案内図
幼稚園へ徒歩4分、小学校へ徒歩7分。小さなお子様でも通いやすい距離にあります。
桜の名所として有名な桜塚公園へは徒歩5分。四季の移ろいを身近で感じることができます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 晴れた日の休日に訪れたくなる、緑の潤いに満たされた公園が身近に。
- 豊島公園まで徒歩13分(約1030m)。遊具やローズ球場、テニスコート、バラ園などがあり、市民に親しまれている公園です。毎年開催される豊中まつりの会場にもなっています。自然の空気に満ちた園内をお子様やペットとの散歩コースとしても利用できます。
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岡町・桜塚商店街
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
スーパー・100円ショップ・生活雑貨・青果・飲食店・クリニックなど、様々な店舗が集まる商店街です。昔ながらの親しみやすさを感じながら、お買い物を楽しめます。
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コープ 桜塚
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
生鮮食品・惣菜・酒類・生活用品など品揃え豊富なスーパーです。ベーカリーやクリーニング店などの専門店も併設されており、用事をまとめて済ませることができます。
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野田げんきクリニック
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は、内科・消化器内科・リハビリテーション科。薬局が同建物内に入っているため、処方薬の受け取りをスムーズに行えます。
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島越内科
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は、内科・小児科・消化器科・循環器科・放射線科です。小児科では発熱などの感染症のほか、アレルギー疾患の診察も行われています。
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豊中市立南桜塚小学校
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
創造的な教育課程が編成・実施されている小学校です。ICT教育として、1人1台のタブレットが導入された教育が行われています。
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豊中市立第三中学校
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現地から1350m。 徒歩17分。(最長)
HPで「三中生の信条」が紹介されています。部活動では学校生活に支障のないように、定期的に休養日(ノークラブデー)が設けられています。
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曽根幼稚園
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
満3歳～5歳児を対象とした幼稚園です。音楽リズム表現や数量・図形遊び・科学遊び、劇遊びなど、特色ある活動が行われています。
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桜塚公園
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
ゾウのスベリ台があり、「ゾウ公園」との別名称でも地域の人々に親しまれている公園です。桜の名所として有名で、春はお花見を楽しむことができます。
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阪急宝塚本線「岡町」駅
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
通勤急行・準急停車駅のため、通勤・通学に便利です。「大阪梅田」駅へ16～20分でダイレクトアクセスが叶い、都心へのお出かけがスムーズです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目360番1 |
| 交通 |
阪急宝塚本線岡町駅まで徒歩7分（最長） 阪急宝塚本線曽根(大阪)駅まで徒歩8分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
163.20㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 道路幅員 |
4.2m～4.3m
アスファルト舗装
北東側約4.2ｍ～4.3ｍ、北西側約4.3ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100㎡、都市再生特別措置法、航空法、文化財保護法、都市計画法、建築基準法、絶対高さ制限10ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 6480万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
