コモンステージ泉北赤坂台Ⅲ
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 南区赤坂台１丁37番8
教育施設へ徒歩8分&スーパー・クリニックへ徒歩9分。高い利便性と落ち着きのある住環境が魅力のエリアに、60坪超の整形地を販売中です。
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現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間 2024年3月1日～2024年5月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆二方道路の開放的な敷地◆
敷地面積はゆとりある60坪超、北東・南西側の2方向から風を取り込むことができます。積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地形状を活かした快適な住まいをご提案いたします。/2024年1月撮影
- 周囲には庭木や生垣に囲まれた住宅が建ち並び、ゆったりとした街並みが広がります。緑の潤い溢れる庭や玄関アプローチなど、外構までトータルプランニングいたします。/2024年1月撮影
- 南西側道路は歩道が整備されており、四季を感じられる植栽が配置されています。敷地南西側は道路より高い位置にあるため、プライバシーを確保しやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年1月撮影
- 間口が13m以上とゆとりがあり、並列駐車のカースペースを設けることも可能です。敷地と前面道路との段差がほぼないため、お車の出入庫がスムーズに行えそうです。/2024年1月撮影
区画情報
区画図
約60.60坪の敷地。複数台のカースペースや庭など、ライフスタイルに合わせた多彩なプランをご検討いただける広さです。
北東・南西側が幅員6m以上の道路に面しているため、開放感のある住まいが叶います。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 200.36 m2（約60.60坪）
- 土地価格
- 2730万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしをサポートする施設が身近に点在する、住みよい住環境。
- 泉北高速鉄道「栂・美木多」駅まで徒歩18分(約1420m)。特急・区間急行・準急が停車します。構内におむつ交換シートを備えたバリアフリートイレやエレベーターがあるため、小さなお子様と利用しやすいです。コインロッカー・ATMが設置されています。
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堺市立赤坂台小学校
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
HPにて、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。緊急連絡・配布物は「tetoru(テトル)」で配信されるため、下校時刻の急な変更なども確認しやすいです。
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堺市立赤坂台中学校
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
朝読書や少人数授業(3年生英語・数学)が行われています。部活動が盛んで、全国・近畿大会出場経験のある部があります。HPにて、明日の授業・行事予定を確認できます。
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認定こども園 赤坂台幼稚園
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
満2歳から就学前までの幼児が利用できる幼稚園型認定こども園。自園調理の給食が提供されています。未就園児を対象に、園庭開放や親子教室(1歳児)が行われています。
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業務スーパー 泉北檜尾店
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現地から690m。 徒歩9分。(最長)
エブリデイロープライスをコンセプトに、オリジナル商品や輸入商品を販売するスーパー。青果・精肉・鮮魚などの生鮮食品やお酒の取り扱いもあります。駐車場あり。
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コープ 野々井店
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現地から790m。 徒歩10分。(最長)
食品や日用品、お酒などの取り扱いがある直営売り場をはじめ、ドラッグストアや100円均一などの専門店が入るスーパー。買い回りしやすく便利です。ATM・駐車場あり。
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長谷川医院
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は内科・小児科・皮膚科。LINE公式アカウントがあり、休診情報などの確認やインフルエンザワクチン接種の予約ができます。オンライン診療にも対応しています。
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石上整形外科
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は整形外科・リハビリテーション科・リウマチ科。スポーツ整形にも対応しています。親身・丁寧をモットーに診療が行われています。HPにて、初診受付が可能です。
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泉北赤坂台郵便局
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現地から720m。 徒歩9分。(最長)
郵便・貯金・保険の窓口のほか、ATMも設置されています。郵便窓口ではキャッシュレス決済が利用可能(一部の商品・サービスを除く)、スムーズに支払いができます。
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赤坂公園
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
四季折々の華やかな花木が彩る公園。桜や紅葉など美しい景色を楽しみながら、のんびりお散歩ができます。広場があるため、思いっきり体を動かして遊べます。
アクセス／周辺マップ
10 552 144*27掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
泉北高速鉄道「栂・美木多」駅へ徒歩18分。
「中百舌鳥」駅へ乗車11分、南海高野線「なんば」駅へ乗車33分。
各方面へのスムーズなアクセスが、快適な暮らしのフットワークを叶えます。
広域図
様々なオリジナル商品や輸入品を取り扱うスーパーへ徒歩9分。ドラッグストアなどの専門店も入る大型スーパーへ徒歩10分。
用途に合わせて利用しやすく、お買い物を効率的に済ませることができます。
現地案内図
小学校・中学校へ徒歩8分。
義務教育9年間を通して通学の負担が少なく、勉学や習い事、部活動に打ち込みやすいです。
広々とした公園へ徒歩4分、お子様の健やかな成長をサポートする環境が整っています。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 南区赤坂台１丁37番8 |
| 交通 |
泉北高速鉄道栂・美木多駅まで徒歩18分（最長） 最寄バス停「赤坂台1丁」停留所まで徒歩4分（最長）、「南海バス」に乗車、泉北高速鉄道光明池駅まで15分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
200.36m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6.1m～10.7m |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法、屋外広告物条例 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年1月 完成済（1） |
| 土地価格 | 2730万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
